欧美极品视频一区二区三区 ,新片速递亚洲合集欧美合集,亚洲精品一区av

本文目錄一覽

1，買房在線咨詢要上什么網(wǎng)
2，有關(guān)購房問題咨詢
3，貸款買房法律咨詢
4，新手買房需要咨詢或注意哪些問題
5，購房法律咨詢
6，去看樓盤買房子怎么要問些什么怎么咨詢
7，如果買房應(yīng)該詢問哪些信息

1，買房在線咨詢要上什么網(wǎng)

是要買房在線中介管理系統(tǒng)還是買房，買房在線管理系統(tǒng)直接在房在線官網(wǎng)就可以，如果是想咨詢買房的事項(xiàng)可以在各大新房和二手房的網(wǎng)站上問答版塊在線提問。

您好，買房如果要在線上咨詢的話可以找一些房地產(chǎn)網(wǎng)站，現(xiàn)在做房地產(chǎn)公司的網(wǎng)站這么多，隨便找找就能找到了。倍客家以上回答希望能幫助到您。

你好

天涯

58同城

買房在線咨詢要上什么網(wǎng)

2，有關(guān)購房問題咨詢

如果房屋存在質(zhì)量問題不適合交樓的，你當(dāng)然是可以按合同約定追討開發(fā)商的違約責(zé)任的．另外交樓時(shí)，房屋應(yīng)具備交樓條件（即取得竣工驗(yàn)收備案表）

你們社員全部上當(dāng)了。不可能有產(chǎn)權(quán)，你們集體也沒有產(chǎn)權(quán)，對(duì)你來說最大的保障就是和他們簽個(gè)合同，正常情況不影響你使用的。但你的房子不能做抵押，不能貸款，本質(zhì)上不能算你的固定資產(chǎn)。不受國(guó)家法律保護(hù)。除非，你們集體有以下五證：《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工開工許可證》、《預(yù)售房許可證》。同時(shí)有國(guó)家建設(shè)部印制的合同和你簽定，并給你出局正式的稅務(wù)發(fā)票。有以上這些你就可以拿著合同和發(fā)票去辦產(chǎn)權(quán)證了，有了產(chǎn)權(quán)證你的房子才算你的固定資產(chǎn)。受國(guó)家法律保護(hù)、可用來抵押。然而，像你這種情況，一般都是大隊(duì)個(gè)別人收來社員的錢，自己拿注意確定塊地，蓋了個(gè)房子，他們從中拿些暴利，你們還覺得房子便宜，若沒人來查則沒事，你住你的房子，若遇到國(guó)家建設(shè)擋住了地方，不管什么時(shí)候肯定被拆遷，同時(shí)拆遷過程得不到任何補(bǔ)償。另外，若遇意外，因房子質(zhì)量問題發(fā)生事故，你們大隊(duì)那些獲暴利的人就得去坐牢。若無事，從目前法律角度，他們不違法。

有關(guān)購房問題咨詢

3，貸款買房法律咨詢

看了合同了，一般情況網(wǎng)簽合同日違約金萬分之5.一般是簽完合同第二個(gè)月開始還貸。至于你沒有還貸的情況，這不好理解你買房的時(shí)候是不是前期預(yù)定，開發(fā)商五證不齊，沒有做網(wǎng)簽啊這種情況下，合同那就是開放商自己寫了很少約定自己的義務(wù)。

房貸和遲交房是兩回事，房貸是你和銀行的事情，你從銀行貸了錢，就要按照貸款合同每月按時(shí)交貸款，不管什么什么情況，你都得按照還，不管交不交房，房子是不是還存在，不安時(shí)還貸，銀行要收你的滯納金，給你不良的信用記錄，嚴(yán)重的時(shí)候收回拍賣你的房子不交房，是你和開發(fā)商的時(shí)情，是開發(fā)商違約了，他只承擔(dān)，你們合同中約定的遲交房其應(yīng)承擔(dān)的賠罰，違約交房，每天按房?jī)r(jià)的千分之多少來收取違約金，至到交房的那天起，如合同約定要賠付因沒有交房帶給買受人其它的損失，就賠一些什么別的損失，租房的房租什么的，一定不包括房貸，但是一般都只是約定的賠多少違約金，所以，你為開發(fā)商不交房，就不交房貸，害的是你自己

這里有兩層法律關(guān)系,一層是你和開發(fā)商房屋買賣法律關(guān)系,另一層是你和銀行之間貸款法律關(guān)系.兩層法律相關(guān)相互獨(dú)立,相互關(guān)聯(lián).在沒有特別約定的情況下,兩份合同各自履行,若開發(fā)商逾期交房,你可以根據(jù)房屋買賣合同約定,追究其違約責(zé)任及賠償責(zé)任(一般參照當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償);但貸款合同你應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,否則銀行會(huì)追究你違約責(zé)任,也會(huì)給你信用記錄造成不良

吧房子賣了就可以還了。

貸款買房法律咨詢

4，新手買房需要咨詢或注意哪些問題

一、確定買房目標(biāo) 購房的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，可以減小額外負(fù)擔(dān)。二、多了解買房常識(shí) 房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，因此，在買房之前多學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。三、篩選買房范圍選擇適合自己的樓盤，面積小、首付少。如果可以的話，可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;另一方面，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，出行方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高。

買新房要看項(xiàng)目是否五證齊全，只有五證齊全的樓盤才能進(jìn)行網(wǎng)簽備案，才具備辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。買新房時(shí)，一般開發(fā)商都定好價(jià)了，討價(jià)還價(jià)很難，除非你有超人的能力。簽購房合同時(shí)要注意以下問題：a、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。b、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫。c、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對(duì)等，如發(fā)現(xiàn)條件不對(duì)等的可提出意見。d、分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積如有差異應(yīng)提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。e、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。f、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。g、為了防止開發(fā)企業(yè)將不可售的房源再出售，在簽合同時(shí)，請(qǐng)您先到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行確認(rèn)。

5，購房法律咨詢

1、賣方的主張是不合法的；如果對(duì)方拒不退回定金，建議你盡快起訴。2、簽訂認(rèn)購協(xié)議書時(shí)，交付定金，僅僅表明你在10天內(nèi)會(huì)來辦理簽署事宜，并與對(duì)方協(xié)商簽署買賣合同。但這并不意味你必須毫無條件的簽字。3、正式合同條款是需要雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見的。如果協(xié)商不成，導(dǎo)致合同無法簽署，屬于雙方因不能達(dá)成共識(shí)而簽不了合同，其責(zé)任不能歸責(zé)于任何一方，并非你單方違約，你有權(quán)要求返還定金。 4、需要正確把握定金的含義。

這問題關(guān)鍵是證據(jù)。你一定要在10日內(nèi)書面提出對(duì)合同的異議，證明你10日內(nèi)去簽了，沒有違約，之所以不簽是因?yàn)閷?duì)條文有異議。如果10日內(nèi)無法證明你去了，你就違約，可以沒收定金?，F(xiàn)在你只能去和他協(xié)商簽合同，簽的過程中錄音、錄像或帶人一起去取證，合同條款協(xié)商不成，再以此證據(jù)起訴拿回訂金。只要你有簽合同時(shí)對(duì)合同有異議的證據(jù)，法院一般都會(huì)支持退回定金的。你現(xiàn)在這樣沒有拿到任何證據(jù)去法院一定敗訴。

這是簽約定金，如果你去簽訂合同了，只是由于合同條款達(dá)不成一致意思，那不能算你的過錯(cuò)，定金應(yīng)當(dāng)返還。但我注意你用了“訂”金，法律不承認(rèn)“訂金”，只承認(rèn)“定金”。

你好，如果你想找大連購房法律咨詢的話我可以給你推薦一位叫王小巍的律師，她這方面的咨詢還是不錯(cuò)的，如果法律條文什么的你有什么不明白的你可以去找她問一下，網(wǎng)上搜一下應(yīng)該就有了。

1、房屋買賣應(yīng)當(dāng)以正式的買賣合同為準(zhǔn)，認(rèn)購協(xié)議書不是正式合同。2、關(guān)鍵是看該房是不是具備出售條件了，如果不具備出售條件，那么該認(rèn)購協(xié)議書無效，約定不退定金的條款也無效，可以要求退還定金。3、但是，如果該房具備出售條件，那么該認(rèn)購協(xié)議書已簽訂，合法有效，定金條款也有效，不能退還。

6，去看樓盤買房子怎么要問些什么怎么咨詢

在售樓處要看什么？　　一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照　　正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)到工商行政管理部門登記，您購房前務(wù)必查詢?cè)撈髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法?！　《⑵髽I(yè)資質(zhì)　　建設(shè)部將開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級(jí)，一級(jí)最好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實(shí)力劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽(yù)和市場(chǎng)業(yè)績(jī)，查詢銷售機(jī)構(gòu)信用檔案?！　≡谑蹣翘幵搯栃┦裁矗俊　≠彿空咴谶x擇房子的時(shí)候，不能全信銷售人員的一面之詞，銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，相關(guān)問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇?！　∫?、銷售方式　　您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含）。同時(shí)，按照房地產(chǎn)要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售（預(yù)售）許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷售?！　《⒕唧w價(jià)格　　您在樓書上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間?！　∪?、入住時(shí)間　　是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書?！　∷摹⑷胱l件　　入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用?！　∥濉④囄弧　⌒^(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。

戶型，價(jià)格，配套，公攤，物業(yè)，貸款問題，交房日期，房屋類型，產(chǎn)權(quán)類型，土地性質(zhì)，裝修情況，直接問售樓員，如果有前期入住的問一下他們比較真實(shí)，售樓員說的都是最好的

直接找我，我?guī)湍愀愣?/section>

7，如果買房應(yīng)該詢問哪些信息

一手房的話，你要看房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的五證！所謂五證是指的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。以上五證缺一不可，一般是有前面四證最后辦理銷售（預(yù)售）許可證。有的人對(duì)應(yīng)名稱看好有五證就OK了，證上寫的什么一點(diǎn)也不留意那也不行！但畢竟大多數(shù)購房者除五證名稱外根本不懂，其實(shí)也好辦。這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。這兩證要核對(duì)正確了，特別是“預(yù)售許可證”你要看清楚預(yù)售范圍是本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層樓棟是否在預(yù)售范圍內(nèi)。特別是有些舊樓改造項(xiàng)目，還有軸與軸之間的劃分都得看清楚。以上是齊全的那你購買的房子就是合法的了。等到交房的時(shí)候你就可以拿到土地證和房產(chǎn)證。關(guān)于使用年限也是要問的，50年和70年的土地性質(zhì)是不同的，住宅用地的出讓最高年限為70年、綜合用地的出讓最高年限為50年，當(dāng)然是70年的住宅用地比較好些。如果是二手房，就是現(xiàn)房了是有土地證和房產(chǎn)證的。也有的人不想出辦證的錢沒去辦證，那是有《某某市商品房買賣合同》如果是合同就要與房屋賣主協(xié)商辦證。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。以上僅是對(duì)看房手最基本要咨詢的問題做了回答。看中后還有許多比如新房簽合同時(shí)需注意的，和二手房購買時(shí)需要注意的，樓主可以多提一些細(xì)節(jié)的問題。

樓上的說的一手房比較全了給你說說二手的一般就看兩證就OK 土地證和產(chǎn)權(quán)證另外看看屋內(nèi)設(shè)施 “五全”：上下水、煤氣、有限電視、暖氣、電（有的可以有寬帶）

要注意容積率／得房率／公攤面積／建筑面積／套內(nèi)面積／采光／朝向／以后裝潢時(shí)哪些墻可以砸的／哪些不可以砸／物管費(fèi)多少／車庫怎樣使用／等等等等

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

購房咨詢，買房在線咨詢要上什么網(wǎng)

本文目錄一覽

1，買房在線咨詢要上什么網(wǎng)

2，有關(guān)購房問題咨詢

3，貸款買房法律咨詢

4，新手買房需要咨詢或注意哪些問題

5，購房法律咨詢

6，去看樓盤買房子怎么要問些什么怎么咨詢

7，如果買房應(yīng)該詢問哪些信息

最近更新

相關(guān)文章

杭州市最新文章

浙江排行榜推薦

杭州市排行榜精選

杭州市文章排行榜

熱門標(biāo)簽

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

購房咨詢，買房在線咨詢要上什么網(wǎng)

本文目錄一覽

1，買房在線咨詢要上什么網(wǎng)

2，有關(guān)購房問題咨詢

3，貸款買房法律咨詢

4，新手買房需要咨詢或注意哪些問題

5，購房法律咨詢

6，去看樓盤買房子怎么要問些什么怎么咨詢

7，如果買房應(yīng)該詢問哪些信息

最近更新

相關(guān)文章

杭州市最新文章

浙江排行榜推薦

杭州市排行榜精選

杭州市文章排行榜

熱門標(biāo)簽

購房咨詢，買房在線咨詢要上什么網(wǎng)

3，貸款買房法律咨詢

5，購房法律咨詢

6，去看樓盤買房子怎么要問些什么怎么咨詢

7，如果買房應(yīng)該詢問哪些信息