最后回歸問題，兩年后佛山房?jī)r(jià)如何。這幾年到佛山買房，促使房?jī)r(jià)上漲的，都是炒樓的和外地客，外來的普通工薪階層是痛苦的，在中央不再把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的今天，保持房?jī)r(jià)的平穩(wěn)，是佛山樓市的最好選擇，如果再允許房?jī)r(jià)上漲，那只會(huì)把更多的人趕出佛山，跟不少在佛山做事的朋友都聊過，覺得佛山的人才有結(jié)構(gòu)性問題，要么是高端技術(shù)型人才，集中在各大企業(yè)的研發(fā)部門；要么是占最大量的低端勞動(dòng)力，集中在各大工廠。

1、兩年后佛山房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣？

這是針對(duì)29號(hào)人才限購(gòu)松綁的提問吧？我可以說這是作死行為嗎？佛山此次的松綁，明面的目的肯定為了吸納人才，并為他們提供更方便的購(gòu)房條件。跟不少在佛山做事的朋友都聊過，覺得佛山的人才有結(jié)構(gòu)性問題，要么是高端技術(shù)型人才，集中在各大企業(yè)的研發(fā)部門；要么是占最大量的低端勞動(dòng)力，集中在各大工廠，而中間的以本科學(xué)歷為主的各種商務(wù)型崗位，比較缺人，尤其是私營(yíng)企業(yè)很難招人。

為何？這些人要么跑去臨近的市場(chǎng)更大的廣州，留在佛山也多被各大國(guó)字頭的企事業(yè)單位、政府機(jī)構(gòu)吸納，在當(dāng)?shù)嘏苁袌?chǎng)的，而且有本科學(xué)歷的真不多（當(dāng)然，這是相對(duì)廣州而言）。所以，佛山此次針對(duì)人才松綁限購(gòu)，是很有意義的，有望解決當(dāng)?shù)厝瞬沤Y(jié)構(gòu)失衡的問題，但在樓市方面，也可能衍生不好的后果。首先看市場(chǎng)，政策一出來，就有不少樓盤喊漲價(jià)了，讓平穩(wěn)了一年的房?jī)r(jià)又出現(xiàn)了上竄的勢(shì)頭，

個(gè)人覺得，經(jīng)過前兩年的大幅上漲，佛山的房?jī)r(jià)需要一段時(shí)間的沉淀，才能消化這一結(jié)果。在中央不再把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的今天，保持房?jī)r(jià)的平穩(wěn)，是佛山樓市的最好選擇，如果松綁再次促使房?jī)r(jià)上漲，除了開發(fā)商和炒樓者，對(duì)誰都沒好處！可能會(huì)吸引到各種“人才”的到來，但這些“人才“是否屬于佛山就很難說了。（別小看開發(fā)商和中介的能力）佛山本地人很有錢，但他們也很多房子，

這幾年到佛山買房，促使房?jī)r(jià)上漲的，都是炒樓的和外地客，外來的普通工薪階層是痛苦的。如果再允許房?jī)r(jià)上漲，那只會(huì)把更多的人趕出佛山，正如有一些人說的，“我們?nèi)睂W(xué)歷嗎？我們?nèi)钡氖清X！”如果松綁真為了引入人才，方法很多，比如直接現(xiàn)金補(bǔ)貼也行，建造專屬的人才社區(qū)也行，為何要和樓市限購(gòu)掛鉤呢？那不是給投機(jī)者空子去鉆嗎？最后回歸問題，兩年后佛山房?jī)r(jià)如何？不太看好！。

2、未來3年佛山房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？多條地鐵開通后對(duì)房?jī)r(jià)有何影響？

生活時(shí)候，一線城市的房子不但保值，而且還有較大的升值空間，所以不用擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)跌，但是二三線城市的房子價(jià)格那個(gè)就很難判斷，所以說討論這個(gè)房子未來的漲幅趨勢(shì)是相對(duì)某個(gè)地方來說，不代表所有的地方都是一樣的判斷，我覺得現(xiàn)在趁疫情影響造成了使得一些地方的房?jī)r(jià)有暫時(shí)下降，在這個(gè)時(shí)候，如果手上有閑錢的話，投資買房應(yīng)該還是不錯(cuò)的選擇[贊][贊][贊]。

3、佛山的房?jī)r(jià)，未來會(huì)上漲嗎？

今天是2022年4月28號(hào)，就在最近徹底丟棄遮遮掩掩開啟全面放開限購(gòu)政策，被政策強(qiáng)按壓了三年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迎來轉(zhuǎn)折，說佛山房?jī)r(jià)之前，我想說一下上海這種超規(guī)模特大型城市，上海在這次疫情突發(fā)的情況下暴露出許多特大城市的弊病，在將來必然會(huì)政策性控制其城市規(guī)模，有效劃分部分資源向周邊二線城市轉(zhuǎn)移，如果判斷無誤將利好二線城市。

佛山，作為臨近廣州的二線城市，其實(shí)隨著城市發(fā)展，其廣佛邊界線早已融合，而佛山房?jī)r(jià)卻十分親民，五區(qū)各市區(qū)一手房均價(jià)2萬元不到，像南海千燈湖片區(qū)等部分核心區(qū)價(jià)格略高，比較全國(guó)而言，價(jià)格相對(duì)便宜，尤其是西樵高明片區(qū)，特別是高明新房平均價(jià)格最低5千一平，實(shí)屬價(jià)格洼地，近期規(guī)劃有機(jī)場(chǎng)地鐵等交通樞紐，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>