剛畢業(yè)在武漢無(wú)房，且在武漢工作，若是想早日住進(jìn)去省房租，那么就在工作地附近買二手房，每月只用負(fù)擔(dān)月供，否則就是月供 房租 裝修，整個(gè)也是不小的開支。我們小區(qū)物業(yè)的男生女生10多人都是大學(xué)生，大都買在盤龍城和新洲陽(yáng)邏，我的判斷，以武漢目前的房?jī)r(jià)和收入，指望買房賺錢，難啊。

1、大學(xué)生想在武漢買房，有哪些好建議？

大學(xué)還沒(méi)畢業(yè)，非武漢人，父母工薪族，還想買套房。如果切合自身實(shí)際，不要給父母、家庭、自己畢業(yè)后的生活帶來(lái)太太壓力，不建議買價(jià)格13000/平以上的房子，房奴的滋味很難受，很可能影響到你的職業(yè)選擇和生活質(zhì)量，我建議你買在盤龍城，那里房?jī)r(jià)剛一萬(wàn)出頭，位置上緊鄰臨空區(qū)、漢口北、長(zhǎng)江新城和主城漢口，這都是將來(lái)武漢重點(diǎn)發(fā)展的地方，有可能你在這邊工作。

交通上非常方便，駕車20多分鐘到漢口江灘，半個(gè)小時(shí)到武昌，到天河機(jī)場(chǎng)和漢口火車站無(wú)論開車還是地鐵都在半小時(shí)內(nèi)。地鐵2號(hào)線直通漢口武昌光谷，還可就近轉(zhuǎn)3號(hào)8號(hào)線，還有幾條地鐵在建或已規(guī)劃，盤龍城現(xiàn)有常住人口50萬(wàn)，已是獨(dú)立的副城，各種配套日臻完善，屬成熟區(qū)塊，緊鄰江岸區(qū)，區(qū)位不亞于東西湖，特別是長(zhǎng)江新城，那是武漢的未來(lái)，是高端產(chǎn)業(yè)區(qū)和高端居住區(qū)，你買在盤龍城為將來(lái)在長(zhǎng)江新城或臨空新城工作作好鋪墊。

人要看遠(yuǎn)，要未雨綢繆！當(dāng)然，光谷也不錯(cuò)，但房?jī)r(jià)已高，還款壓力大，如果你是準(zhǔn)備買房賺錢，那另當(dāng)別論！我的判斷，以武漢目前的房?jī)r(jià)和收入，指望買房賺錢，難啊！我觀察武漢房?jī)r(jià)三年了，18年均價(jià)18000上下，現(xiàn)在倒退了。我18年就說(shuō)過(guò)多次，房子作為投資標(biāo)的的黃金時(shí)期已一去不返了，我們小區(qū)物業(yè)的男生女生10多人都是大學(xué)生，大都買在盤龍城和新洲陽(yáng)邏。

2、剛畢業(yè)大學(xué)生，在武漢首次買房是新房好還是二手房好？

剛畢業(yè)的大學(xué)生，這肯定是家里出錢給買房了，新房和二手房倒沒(méi)什么，取決于你家能拿出多少錢，如果錢夠，建議買新房，畢竟新房的戶型、物業(yè)、管理水平、社區(qū)規(guī)劃、新的住宅科技的運(yùn)用等相比二手房都較好一些，前提是選擇一個(gè)品牌開發(fā)商，那新房帶來(lái)的驚喜是大大的，如果錢不多，新房和二手房一樣沒(méi)啥可選的，不過(guò)目前武漢樓市的一個(gè)現(xiàn)象是：主城區(qū)新房?jī)r(jià)格洼地逐漸被填平，如果想買主城區(qū)可能就是要考慮二手房了，因?yàn)樾路績(jī)r(jià)格較高；打個(gè)比方，一般大學(xué)生都會(huì)選擇定居武昌-洪山區(qū)-光谷這片區(qū)，目前新房均價(jià)基本在1.5萬(wàn)左右咧，而且還是限于白沙洲、江夏，光谷東新房均價(jià)1.8萬(wàn)/平。

這樣的情況若想留在主城區(qū)，的確是要選擇二手房，選擇一個(gè)位置還好的次新二手房也是不錯(cuò)的。另外要考慮交房時(shí)間，剛畢業(yè)在武漢無(wú)房，且在武漢工作，若是想早日住進(jìn)去省房租，那么就在工作地附近買二手房，每月只用負(fù)擔(dān)月供，否則就是月供 房租 裝修，整個(gè)也是不小的開支。再次，剛畢業(yè)買房，你還不能用公積金貸款，只能商貸，首付多付一點(diǎn)，月供機(jī)會(huì)少一些，

最后，個(gè)人建議，若經(jīng)濟(jì)寬裕，月供壓力不大的情況可以選擇購(gòu)買，若是月供壓力大，經(jīng)濟(jì)吃驚，剛畢業(yè)就變身房奴，這個(gè)感覺(jué)不好受啊，而且出社會(huì)磨煉工作等都會(huì)有一個(gè)磨合期，要考慮工作的不穩(wěn)定性和自己是否有深造的意愿，合理規(guī)劃好自己的資金流向。有個(gè)朋友曾說(shuō)，投資房子不如投資自己，讓自己更具有賺錢能力也是一個(gè)好方法，

3、剛畢業(yè)的學(xué)生適合在武漢買房么？為什么？

我想把你這個(gè)問(wèn)題分成兩段來(lái)回答1，大學(xué)生要不要?jiǎng)偖厴I(yè)就立即買房。有條件的話當(dāng)然要買，因?yàn)榉績(jī)r(jià)總是在漲的，你是等不起的，現(xiàn)在不買，五年之后房?jī)r(jià)可能早就翻番了，面對(duì)那時(shí)的房?jī)r(jià)你可能就再也望塵莫及了，2，要不要在武漢買房，作為一個(gè)二線城市，它可能不像北京、上海那樣有著無(wú)限的“風(fēng)光”，當(dāng)然也比不了三四線的悠閑安逸。