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燕郊哪個縣房價最高，燕郊哪個樓盤性價比最高

來源：整理 時間：2022-12-06 08:05:05 編輯：今日頭條 手機版

1，燕郊哪個樓盤性價比最高

燕郊（社區(qū)網(wǎng) 論壇商鋪）首爾甜城非常不錯的樓盤

燕郊哪個樓盤性價比最高

2，燕郊哪個小區(qū)比較好

付費內(nèi)容限時免費查看 回答 燕郊高檔小區(qū)排名，第一名是燕郊碧桂園時代城，碧桂園時代城是由碧桂園集團，精心打造建設的京東輕奢住宅，位于燕郊燕順路與神威北路西南300米(華堂高爾夫東側(cè))，碧桂園時代城目前在售均價是22720元/平米，緊鄰北京地鐵22號線燕郊神威大街站，精裝修現(xiàn)房在售。燕郊高檔小區(qū)排名，第二名是三湘印象森林海尚城，三湘印象森林海尚城是由三湘集團，打造建設的低密度宜居社區(qū)，位于燕郊新城，三湘印象森林海尚城目前在售均價是19999元/平米，緊鄰北京地鐵22號線燕郊高樓站，精裝修房源，明年年底交房。燕郊高檔小區(qū)排名，第三名是石榴玉蘭灣，石榴玉蘭灣是由石榴集團，精工雕筑的高檔花園洋房，位于燕郊新城核心G102國道旁，石榴玉蘭灣目前在售均價是16000元/平米，緊鄰北京地鐵22號線齊心莊站，預計明年年底毛坯交房。嘉都實景圖以上的碧桂園時代城，三湘印象森林海尚城，和石榴玉蘭灣這三個樓盤項目，是燕郊目前最高檔，銷量最好的樓盤項目，您可聯(lián)系吉屋網(wǎng)置業(yè)顧問，預約現(xiàn)場看房。 提問 燕郊那里的房子最有增值空間 回答 這個我也不是很清楚啊，又不是什么專業(yè)人士 我不能瞎評論 提問 那您知道燕郊那個位置好嗎？是城西還是城南 回答 在關(guān)系到實際居住生活的商圈數(shù)量方面，北城要比南城成熟完善很多，生活方便;交通方面，現(xiàn)在南城的948可以到潞城，方便乘坐地鐵出行，北城就的進京公交就相對比較多，出行更加方便，另外南城目前沒有進京大橋，但是南外環(huán)規(guī)劃對接通州北城現(xiàn)在有燕潮大橋，京秦大橋，規(guī)劃中還有個神威大街對接姚家園路的大橋，交通比較便捷;房價方面南城均價21000，北城均價18500，南城居住舒適度會高一些，另外就是規(guī)劃方面，北城基本發(fā)展完畢，北部科學城還待發(fā)展正在發(fā)展中，南城空地比較多，并且南城距離副中心要比北城近，南城未來更容易承接副中心的一個外溢產(chǎn)業(yè)，所以發(fā)展前景是比較好的 更多4條 

燕郊哪個小區(qū)比較好

3，燕郊現(xiàn)在的房價是多少哪里的樓盤比較靠譜房價還會落嗎

6000了吧 靠譜的 美林灣還不錯吧 房價會不會落那就靠你自己判斷了...呵呵

燕郊現(xiàn)在的房價是多少哪里的樓盤比較靠譜房價還會落嗎

4，燕郊新樓盤搶空有人一口氣買17套房燕郊未來的房價走勢如何

燕郊新樓盤搶空，有人一口氣買17套房，燕郊未來的房價走勢如何？大家想知道嗎？現(xiàn)在高額的房價是每個年輕人和每個家庭需要承受的，現(xiàn)在的燕郊等于是北京的周邊，燕郊在前幾年很是紅火的，每次去大望路都是發(fā)房產(chǎn)的廣告，也是被人們稱為北京的燕郊，房價之所以瘋漲和北京的副中心成立在通州有很大的關(guān)系，很多人覺得燕郊的房價是會水漲船高，事實上真的是嗎？房價一度漲到三萬以上，但是現(xiàn)在隨著市場的調(diào)控和有關(guān)政策的分配，房價有所回落，但是有的人為了在燕郊有一些地主之地，他們不得不每天穿上一個北京和燕郊穿梭，進行雙城生活，但是燕郊真的又有長的趨勢嗎？在燕郊縣的樓盤當中發(fā)現(xiàn)一個人一口氣買個17套房，這真是一個大款，這到底意味著什么。房價的水漲船高，賺錢的當然是開發(fā)商，受苦的當然是老百姓一輩子積蓄，三個家庭買一套房，還要花一倍的房貸，這就是我們年輕人的現(xiàn)狀，也是80后90后的悲哀，所以說燕郊的房價帶動了周邊的趨勢，也就是副中心的發(fā)展也影響著燕郊的房價水平，燕郊也出臺了相關(guān)的政策，只有社保滿一年以上才可以有資格購買，也就是說進行了限購，這也在一定程度上進行了調(diào)控，因為有的人只能望望梅止渴，不能真正的購買，因為社保不在燕郊，所以也沒法購買?，F(xiàn)在的燕郊的趨勢是隨著北京的通州的作用房價會越來越高，對于之前購買房的人來說是一個好事，因為房價漲了意味著自己有了升值的空間，但是在中間燕郊最高點買的房價，這些人就吃不消了，因為他們花了一輩子的積蓄，貸了一輩子的款買的房，會越來越跌價，越來越不值錢，對于他們來說是特別的痛心。所以說燕郊的房價應該會比通州的房價低1/3，這也是北京和河北的區(qū)別，就是燕郊是位于北京的周邊，美其名曰是北京的燕郊，但是實際上還是河北的燕郊，不管怎么漲都不會超過北京的通州，也不會超越北京，只是一個睡城，只是讓人們有一個安生立命之地，只是讓外地人有一個歸屬，覺著在北京上班，在燕郊休息，表示有一種家的歸屬感，所以說燕郊的房價也會隨著需求而增加，房價的主要波動因素是人們的需求，周邊的經(jīng)濟發(fā)展，還有功能的實現(xiàn)，所以說燕郊現(xiàn)在的房價就看未來通州到底怎么來發(fā)展，人們對燕郊的重新定位和重新認識。你們認為燕郊應該怎么發(fā)展才符合他的功能趨勢？

5，說知道燕郊房價

一般的4千多，潮白河邊的高些6千多，別墅小2萬
一般3500起，河邊的稍高一些，

6，燕郊房價領跑環(huán)京樓市 環(huán)京樓市優(yōu)勢大比拼

燕郊房價早已不是什么新鮮事了，一年的時間，新房價格翻了個倍。作為北京東面連三線城市都算不上的小縣城，是時候讓大家看看環(huán)京樓市的情況了。新房價格不到一年時間實現(xiàn)翻倍，這樣的市場“奇跡”并未發(fā)生在被一線房企及業(yè)內(nèi)人士一致看好的北京市場，而是在京東連三線城市都算不上的燕郊上演。在樓市整體回暖的大背景下，京津冀一體化及一些大型公建的規(guī)劃，讓環(huán)京樓市在今年的表現(xiàn)極為搶眼。一方面不限購、總價低等先天條件讓大量投資客涌入環(huán)京；另一方面，與北京天然的地理距離也讓不少購房者將環(huán)京作為通勤居住及未來的養(yǎng)老居所。多種需求的集中讓環(huán)京樓市價格在今年出現(xiàn)了大幅上漲，呼吁政府規(guī)范樓市發(fā)展的聲音一直不斷。事實上，雖然環(huán)京部分區(qū)域樓市出現(xiàn)無序發(fā)展，但此輪在環(huán)京置業(yè)的購房人并不盲目，心里賬算得很清楚，或為長線投資，或為自住養(yǎng)老，環(huán)京各板塊在不同維度上的價值差異明顯，也吸引了不同人群的關(guān)注。燕郊房價領跑環(huán)京 主流價格仍在萬元以內(nèi)提起今年的環(huán)京樓市走勢，“暴漲”總是很多人的第一印象。這主要源于與北京城區(qū)直線距離最近的燕郊在這一輪樓市回暖中的瘋狂。多個樓盤價格大幅度上調(diào)，甚至有項目銷售價格在一年內(nèi)實現(xiàn)了翻倍。最新開盤項目的價格已經(jīng)直逼20000元/平方米的大關(guān)。雖然價格節(jié)節(jié)攀升，但燕郊的居住體驗在這一年并未有明顯的改善，早晚高峰長長的擁堵和“一下雨就看?！钡慕?jīng)歷是每個居住在燕郊人的痛。不過以目前的形勢看，這些人盡皆知的缺陷并未減緩燕郊房價上漲的速度。燕郊樓市價格的搶眼表現(xiàn)讓不少人忽略了環(huán)京其他板塊在今年的發(fā)展。事實上，在《京津冀協(xié)同規(guī)劃綱要》即將出臺和樓市的整體回暖，讓環(huán)京區(qū)域房價都出現(xiàn)了不同程度的上漲，不過相較燕郊的瘋狂則顯得冷靜了許多。以燕郊的鄰居香河為例，某品牌開發(fā)商旗下的百萬平方米大盤，在今年年初時起價為5500元/平方米，而9月最新開盤的一批產(chǎn)品起價6900元/平方米，最新一批報價為8100元/平方米。除此之外，固安、淶水、懷來、廊坊、天津武清等板塊除別墅外的產(chǎn)品均價都在萬元以內(nèi)。此次出臺的《通知》也同樣對環(huán)京各板塊的房價做出了規(guī)范，《通知》要求，嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)“囤地炒地”，對企業(yè)自身原因造成土地閑置的，依法堅決查處。發(fā)揮社會監(jiān)督作用，對問題房地產(chǎn)企業(yè)實施約談制度，查處房地產(chǎn)企業(yè)惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價等行為。規(guī)范中介行為，嚴厲打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者。加強房地產(chǎn)企業(yè)信用管理，及時記錄、公布房地產(chǎn)企業(yè)的違法違規(guī)行為?！锻ㄖ愤€重點指出，未取得商品房預售許可的開發(fā)項目，嚴禁任何形式的預售和廣告宣傳。強化商品房預售方案管理，完善新建商品房預（銷）售價格備案制度，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定。這對于那些熱衷于排卡，借利好消息任意漲價的項目是個不小的打擊，有業(yè)內(nèi)人士就表示，如果嚴格按照這個通知規(guī)定執(zhí)行，環(huán)京的很多項目都會遭受處罰。買環(huán)境 京西京北優(yōu)勢明顯雖然價格在今年有所上漲，但環(huán)京大部分區(qū)域的房價相對于北京還是低了不少。而且，環(huán)京區(qū)域部分板塊擁有的環(huán)境優(yōu)勢被購房者所青睞，在京郊購置一套房產(chǎn)作為第二居所，用于短時間的度假是不少環(huán)京置業(yè)者的主要目的。“看到這里的湖光山色，就足以說服我在此購房了。”一位在京西南淶水的華銀天鵝湖購房的購房人告訴《廣廈時代》。在環(huán)京樓市，很多大盤都是依景區(qū)而建，甚至有些樓盤本身就建在景區(qū)內(nèi)，與北京市區(qū)截然不同的風景就足以吸引購房人，這其中以京西及京北優(yōu)勢最為明顯。京西的環(huán)境資源主要集中在西南部，河北淶水縣的一些樓盤主打的都是環(huán)境牌。華銀天鵝湖、碧桂園九龍灣、一渡新新小鎮(zhèn)等大盤集中在此。區(qū)域內(nèi)有數(shù)十處國家4A級風景區(qū)和歷史古跡，周口店、十渡、野三坡、云居寺、清西陵等都位于此板塊周邊。憑借地理優(yōu)勢和項目本身的規(guī)劃，該區(qū)域的各項目還擁有自己的環(huán)境優(yōu)勢，例如華銀天鵝湖2000畝的湖面，一渡新新小鎮(zhèn)的27洞國際標準高爾夫球場等。在地理環(huán)境上，京西與京東截然不同。另一在環(huán)境上具備明顯優(yōu)勢的是京北板塊，其中分布項目最多的是張家口的懷來縣。該區(qū)域內(nèi)旅游勝地眾多，縣境內(nèi)有54公里的古長城、千古之謎古崖居、蚩尤冢、雞鳴驛古驛站等，還有最值得一提、也最被購房人看重的官廳水庫。以區(qū)域開發(fā)較早、業(yè)主滿意度較高的原鄉(xiāng)美利堅項目為例，項目位于古崖居西側(cè)，官廳水庫以北，項目整體與周邊的山水景色融為一體，類似的社區(qū)環(huán)境，在京東及京南很難見到。此外，今年北京與張家口聯(lián)合申冬奧成功后，北京客戶到京北置業(yè)的范圍也在繼續(xù)向北拓展，尤其是崇禮滑雪場周邊的項目，在今年的價格也有所上漲。除了京西京北規(guī)模大、集中度高的環(huán)境資源外，京東的潮白河、京南的溫泉等也是不少環(huán)京樓盤的主打賣點。便利 京東京南自住占比最大除了度假需求，自住也是一些購房人在環(huán)京置業(yè)的主要原因。由于北京市區(qū)的高房價和對購房資格的限制，大量的購房需求被擠壓外溢。對于這部分自住人群，居住地的便利性就成了他們首要考慮的因素。以今年價格瘋漲的燕郊為例，雖然價格高企，但在環(huán)京樓市中受歡迎程度一直穩(wěn)居首位的主要原因就是其與北京城區(qū)最短的直線距離。無論是公共交通還是自駕出行，雖然人流量較大，但不可否認，燕郊生活是最便利的。多條公交線路的終點站，短距離即可接駁至地鐵六號線，全程高速直達四環(huán)的路網(wǎng)都是燕郊這些年價格上漲的底氣。不過，隨著交通的發(fā)展，京東的香河、大廠，京南的固安也成為一些剛需客的選擇。目前香河到北京的公交主要是938路、810快等，可以直接到達國貿(mào)。自駕車可以選擇走京沈高速，如果路上暢通，45分鐘左右也可以到達CBD。方先生就是香河—北京通勤族的一員，他已經(jīng)在香河居住三年了。每天往返于香河和北四環(huán)的他表示，真正居住后就會發(fā)現(xiàn)，香河并沒有想象得那么遠。固安則是工作在西部購房人的選擇，通過京開高速可以直接到達二環(huán)。如果選擇公共交通的話，固安也有接駁地鐵4號線天宮院站的公交車，路況好時大概半小時可以到達。自住客戶考慮的另一主要因素是居住的日常配套。在燕郊，基本的配套已經(jīng)完備，但周末燕郊進城的公交仍然人滿為患，大多數(shù)人還是會選擇將消費留在北京。相比燕郊，環(huán)京的其他區(qū)域在配套上則更有待提高。以香河為例，以天下第一城為中心的老城區(qū)基本生活配套已比較完備，但北部新城的配套設施還有待提高。買未來 投資者跟著交通產(chǎn)業(yè)走看中環(huán)境度假養(yǎng)老，因為價格、資格購買自住，無論是哪種需求，購房者都兼具了一定的投資目的。另外，京津冀協(xié)同發(fā)展等利好也吸引了大量的投資客進入環(huán)京區(qū)域購房投資。特別是京津冀協(xié)同發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略之后，各環(huán)京區(qū)域陸續(xù)迎來利好。投資客在考查時，區(qū)域未來的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、特別是與北京之間的交通聯(lián)系成為投資客最看重的因素之一。“地鐵4號線通至固安”、“固安將迎地鐵時代”這些都是走訪固安樓市時最常看到的廣告語。雖然尚無確切消息證實，但這一風向就已經(jīng)吸引了很多投資客關(guān)注。固安的另一吸引投資客的賣點是正在建設的第二機場，“未來的望京”是售樓人員最愛給購房人畫出的餅。北京和張家口聯(lián)手舉辦2020年冬奧會，最被購房人關(guān)注的就是冬奧會為京北交通和配套帶來的改變，尤其是交通方面。京張高鐵、從延慶到崇禮的延崇路都將為京北的發(fā)展提供基礎。另外在京西淶水，雖然環(huán)境已經(jīng)足以吸引購房人購買，但未來的交通規(guī)劃也為其加上另一籌碼。據(jù)了解，環(huán)北京城際鐵路和京石城際鐵路都已經(jīng)將淶水納入論證，目前兩條高鐵都已經(jīng)進入可行性研究階段。不過，對于在環(huán)京的投資，曾經(jīng)有過投資經(jīng)驗的業(yè)內(nèi)人士提醒，投資環(huán)京樓市，要放平心態(tài)，不能看到類似燕郊的暴漲，就希望自己可以短期獲得可觀收益。投資環(huán)京，總體看還是一種長線的投資方式。（以上回答發(fā)布于2015-12-24，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

7，河北燕郊最新房價

有影響 燕郊的房子在間接性的降價 比如采用精裝 優(yōu)惠等方式 不過燕郊的放盤量明顯較少 因為燕郊的房價相對北京來說還是便宜很多的 投資和保值的買房人占據(jù)多數(shù) 需求基本上沒有變化 所以估計產(chǎn)生的影響不會很大 甚至有可能在未來時間上燕郊還會漲價 不過你放心3000元一下是絕對不可能的

8，在涿州燕郊固安縣哪買房比較好我在廣安門附近上班

燕郊還可以 距離稍微近點 發(fā)展的還不錯 燕郊的房價我認為現(xiàn)在剛好 去年前年價格起伏較大 各方面都比較好的房子不會低于7500 固安的房價稍便宜點 現(xiàn)房和期房的價格相差一千左右 如果樓主不是河北戶口的話 辦理戶口的手續(xù)費也差不多一w
我個人認為選燕郊比較好，升值空間大，交通方便。
推薦燕郊吧，廣安門離二號線不遠，再倒一號線，國貿(mào)、大望路下地鐵就有去燕郊的公交車了，線路多而且能趕早晚京通快速上的公交專用道，時間更有保障。
固安的房升值空間最大，其次燕郊
你好！買房還是要謹慎，建議你最好實地勘察一下房產(chǎn)情況，了解一下行情，進行多方比較再做決定。我的回答你還滿意嗎~~

9，燕郊固安香河哪兒買房最實際

燕郊現(xiàn)在經(jīng)濟樓盤幾乎已經(jīng)飽和，生活配套也非常齊全，常常會給人一種還在北京的感覺，這是他的優(yōu)勢，燕郊的房價幾乎在11000-14000不等.相比北京其他周邊是比較貴的，交通方便早高峰和晚高峰幾乎每天都和春運一樣，其他時間段還是比較方便的。如不上班，可以考慮，對于投資成本較高，但是回報快。固安現(xiàn)在的房價現(xiàn)在處于猛漲的階段，因為大興國際第二機場的原因，將來會圍繞機場形成一個交通經(jīng)濟輻射圈，機場也是亞洲最大的，所以升值潛力無限。香河的是個比較完善的老城區(qū)，周圍配套過于陳舊，部分交通還不是很方便。那邊有個天下第一城，附近有幾個項目還不錯，但是生活配套不太方便，目前都是在規(guī)劃中，論投資的話是比較不錯目前規(guī)劃中的銀寶商業(yè)街，因為現(xiàn)在均價較低，投資潛力也挺大，現(xiàn)在區(qū)號都是010開頭，手機無漫游.小額投資考慮首選.潮白河新城離燕郊比較近，多少是沾著燕郊的光，房價現(xiàn)在8000多左右，那邊現(xiàn)在有個比較大的項目，無論是醫(yī)療，教育，生活，金融，投資都比較大，所以將來是個非常有潛力的新城區(qū)。那邊的建筑風格，質(zhì)量也比較好，今年低地鐵六號線的東小營站也將開通運營，交通又提升了一步，隨之房價肯定也會攀升，那邊的規(guī)劃也是政府行為，比較靠譜，但是目前連最基本的生活配套都不太方便，所以也只能投資將來自住，出手。一個字一個字的打的比較辛苦啊希望有用

10，為什么燕郊房價會比大廠那邊貴

整個燕郊的樓市，按照特性的不一，燕郊觀察認為可以分為四大板塊。一，102國道與燕順路交叉口的區(qū)域，被地產(chǎn)界視為為黃金三角(下文將這一區(qū)域簡稱為“核心區(qū)”。)這個區(qū)域，向來是燕郊房價最高的區(qū)域。房價高，有幾個原因：離北京最近、周邊商業(yè)醫(yī)療配套程度高、交通便利、潮白河景觀帶。如果，如果那條天天被各種人為和非人為的障礙造成各種擁堵的高速公路，哪一天真的不堵車了，從這個區(qū)域開車到CBD只要25分鐘，真的是一點牛逼也不需吹。本次破兩萬的樓盤，就出現(xiàn)這個區(qū)域。應當說，是延續(xù)了燕郊黃金地段一貫的最高價。二，燕郊中部與東部老城區(qū)域(下簡稱“老城區(qū)”)。環(huán)繞在燕郊公園周邊的，原來是燕郊的核心地段，十年發(fā)展，卻造成了城中村、城中農(nóng)貿(mào)市場、城中小商小販，反而被迅速地邊緣化了;燕郊東，基本屬于福成的地盤，一二三四五，上山打老虎。因為城中村改造困難，也因為離京較遠，也缺少可開發(fā)的新項目，這個區(qū)域的房價，較為溫和。即便二手房市場，也波瀾不驚。三，燕郊北，地理上大致以神威北大街往北。這塊區(qū)域，原來規(guī)劃科學城之類的項目較多，后來科學城沒建起來，住宅小區(qū)遍地開花。燕郊北樓盤，是這幾年來起伏最大的，房價大起大落的根本原因，與外部市場密不可分，更重要的是，這塊區(qū)域也是受利好影響的重災區(qū)。四，燕郊南，傳統(tǒng)上國道以南區(qū)域，都可以劃入燕郊南。燕郊南樓盤不多，但大開發(fā)商與外來和尚占據(jù)主流，價格一直很穩(wěn)健，甚至有登頂燕郊最高房價的趨勢。從目前配套角度來說，燕郊南配套顯然還不夠。但燕郊南部宣傳的賣點，就是將來。
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