感謝邀請，鄭州的租房市場現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減。在供過于求的房租市場環(huán)境下，長租公寓沒有絲毫價格優(yōu)勢如果在租房市場供不應求的情況下，那么中介和長租公寓可能會受到很多租房客的歡迎，因為它們能夠提供相對安全可靠的一個租房環(huán)境，甚至而且可以免去很多租房客找房的一個痛苦。

1、鄭州的租房市場怎么樣？

感謝邀請，鄭州的租房市場現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減。前一段時間有三個朋友在紫荊山周邊找了一個社區(qū)的房子，共三間沒有客廳，一共是3000元的房租，就準備要搬過去，但是現(xiàn)在租的房子還有兩個月到期，托管說要想退租只能交2個月的違約金，并且2個月到期后，也只能等到下一個租客來才會退押金。

其實我朋友現(xiàn)在租的房子就是一個廚房的隔斷，狹長的空間只能放下一張床，還能做飯，房租是800元，現(xiàn)在也是三個人住在一起，其中有一個住的還是簡易的折疊床，因為實在沒有地方可以放下第二張床，朋友的折疊床，白天不占地方，晚上展開就能躺如今在鄭州的一些街頭可以看到很多房東聚集在一起，掛著租房的信息，拎包入住，單間五六百等等，然后簽訂一定的合同，加上物業(yè)費、水電費等等單間（不隔斷）也就是七八百的樣子，好小區(qū)八九百的水平，價格與往年持平，并未下降。

2、鄭州工資水平和租房價格怎么樣？

感謝邀請，做為鄭漂一族還是很有話語權的，我就分別說說鄭州的工資水平和租房價格，工資水平鄭州的工資是千差萬別，從2000多起步，上不封頂，是一個貧富差距非常大的城市，大部分的鄭漂工資在3000到6000之間。不過從描述中看到在深圳月薪兩萬，那么同等行業(yè)的話在鄭州可能就是一萬到一萬五之間，在鄭州租房工作還是可以的，要是想定居鄭州則還需要很大的努力，

租房價格鄭州的租房比著深圳要便宜很多，像在主城區(qū)如果是六層的老小區(qū)，單間一月就是六七百塊，有的舊小區(qū)甚至一套房月租就是2000多，在高層安置房一類的小區(qū)單間（不是隔斷）一般需要一千塊左右，有內部衛(wèi)生間的則是1200多，兩室一廳小戶型的則要3000塊左右。總之，在鄭州租房的都是鄭漂一族，房租相對于工資是一個巨大的壓力，但要月薪上萬的話，那么房租可能也就相當于一月的稅收吧，

3、租金降了兩成，仍有大量空置，長租公寓為何在鄭州不招待見？

感謝邀請回答這個問題，對于鄭州租房問題記得在去年的時候寫過一篇詳細的一個文章。大概就是講鄭州的租房市場整體處于一個供過于求的情況，這樣的情況下也就意味著鄭州租房市場的房租想要上漲是不現(xiàn)實的，這也是為什么在鄭州租金并沒有明顯上漲，甚至有些區(qū)域出現(xiàn)下降的情況的主因。尤其是這兩年興起的長租公寓，越來越不得到鄭州當地租戶的一些待見，借此機會簡單談談我的觀察，

鄭州租房市場從2016年之后就整體處于供過于求的狀況，這點毋庸置疑鄭州租房市場有所了解的朋友應該知道啊，鄭州房租經歷過大漲的時期兩個階段，一個就是2010年左右，另外一個就是2015年左右；這兩個階段都有一個非常關鍵的因素，就是鄭州進行了大規(guī)模的城中村改造，原本鄭州的城中村，最具代表性的有：劉莊、關虎屯、柳林、陳寨、廟李、司家莊等，這些城中村基本在2015年之前基本容納了鄭州將近80%的租房客。

隨著2015年之后，鄭州城中村的大量拆遷進入了關鍵時期，這樣就導致了鄭州房租市場出現(xiàn)了一波漲價潮，租金從過去的2-300元到接近千元左右，在這個租房壓力下很多鄭漂一族不得不選擇了去更為偏遠的郊區(qū)去租房居住，甚至有不少朋友選擇了離開。鄭州房租上漲有一個非常關鍵的因素就是原本的房屋被拆除了很多人不得不進入市區(qū)或者其他地方選擇租房，鄭州租房市場一度處于供不應求的狀況，房租上漲也是必然，

但是進入2016年之后尤其是2017年租房市場供不應求的情況基本得到改變了，其主要原因就是由于大部分的商品房和安置房開始重新投入市場，鄭州的租房市場已經進入了相對穩(wěn)定的一種狀況，甚至是處于供過于求的。最明顯的例子就是2018年，北京等地出現(xiàn)了資本綁架租房市場的情況，房租出現(xiàn)暴漲，但是鄭州的房租并沒有出現(xiàn)什么波動，足以說明鄭州租房市場整體是處于供過于求的。