法律依據(jù):商品房銷售第十一條-2計算公共建筑面積分攤規(guī)則/公共建筑面積分?jǐn)傆嬎忝刻滋滋滋變?nèi)建筑/共用公共建筑面積=公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)商品房公攤計算公式:公攤面積=建筑面積-套房根據(jù)建筑類型的不同，公攤面積也有所不同，一般在10左右1、高層住宅公攤面積系數(shù)23%、公攤面積=分?jǐn)傁禂?shù)×每棟室內(nèi)建筑面積,公攤面積計算:公攤面積是共有建筑-2。
公攤面積計算:公攤面積是共有建筑-2。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、過道、值班警衛(wèi)室、服務(wù)整棟樓的公共用房、管理用房。目前高層住宅公攤-2計算模式為:公建面積內(nèi)建面積 sum =公建/12344。法律依據(jù):商品房銷售第十一條-2計算公共建筑面積分?jǐn)傄?guī)則/公共建筑面積分?jǐn)傆嬎忝刻滋滋滋變?nèi)建筑/共用公共建筑面積=公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)
商品房公攤 計算公式:公攤 面積=建筑面積-套房根據(jù)建筑類型的不同，公攤 面積也有所不同，一般在10左右
3、房屋 公攤 面積怎么算?1、高層住宅公攤 面積系數(shù)23%、公攤 面積=分?jǐn)傁禂?shù)×每棟室內(nèi)建筑面積。2.對于高層商品住宅，必須先計算整棟建筑和共用建筑的分?jǐn)傁禂?shù)面積，再按照每套建筑在建筑中的比例面積，3.對于多功能高層住宅綜合體，必須先計算整棟建筑和建筑內(nèi)不同功能區(qū)域的面積共用建筑的分?jǐn)傁禂?shù)，再按照建筑內(nèi)各功能區(qū)域的面積共用建筑的比例分?jǐn)偂?.計算分?jǐn)傁禂?shù):分?jǐn)傁禂?shù)=待分?jǐn)偟乃娰M總和面積所有室內(nèi)建筑總和面積所有室內(nèi)建筑總和面積總和，5.每套房公共分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×每套房內(nèi)建筑面積。6.公攤系數(shù)計算:公攤系數(shù)=整棟建筑公共建筑之和面積整棟建筑內(nèi)部面積，7.整棟樓的公共建筑面積，從整棟樓的建筑中面積扣除整棟樓所有建筑的總和面積，再扣除已作為獨立使用空間出售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑-。
