法律依據(jù):商品房銷售第十一條-2計算公共建筑面積分攤規(guī)則/公共建筑面積分攤計算每套套套套內建筑/共用公共建筑面積=公共建筑面積分攤系數(shù)*套內商品房公攤計算公式:公攤面積=建筑面積-套房根據(jù)建筑類型的不同，公攤面積也有所不同，一般在10左右1、高層住宅公攤面積系數(shù)23%、公攤面積=分攤系數(shù)×每棟室內建筑面積,公攤面積計算:公攤面積是共有建筑-2。
公攤面積計算:公攤面積是共有建筑-2。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共大廳、過道、值班警衛(wèi)室、服務整棟樓的公共用房、管理用房。目前高層住宅公攤-2計算模式為:公建面積內建面積 sum =公建/12344。法律依據(jù):商品房銷售第十一條-2計算公共建筑面積分攤規(guī)則/公共建筑面積分攤計算每套套套套內建筑/共用公共建筑面積=公共建筑面積分攤系數(shù)*套內
商品房公攤 計算公式:公攤 面積=建筑面積-套房根據(jù)建筑類型的不同，公攤 面積也有所不同，一般在10左右
3、房屋 公攤 面積怎么算?1、高層住宅公攤 面積系數(shù)23%、公攤 面積=分攤系數(shù)×每棟室內建筑面積。2.對于高層商品住宅，必須先計算整棟建筑和共用建筑的分攤系數(shù)面積，再按照每套建筑在建筑中的比例面積，3.對于多功能高層住宅綜合體，必須先計算整棟建筑和建筑內不同功能區(qū)域的面積共用建筑的分攤系數(shù)，再按照建筑內各功能區(qū)域的面積共用建筑的比例分攤。4.計算分攤系數(shù):分攤系數(shù)=待分攤的水電費總和面積所有室內建筑總和面積所有室內建筑總和面積總和，5.每套房公共分攤面積=分攤系數(shù)×每套房內建筑面積。6.公攤系數(shù)計算:公攤系數(shù)=整棟建筑公共建筑之和面積整棟建筑內部面積，7.整棟樓的公共建筑面積，從整棟樓的建筑中面積扣除整棟樓所有建筑的總和面積，再扣除已作為獨立使用空間出售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑-。
