朋友，大亞灣目前公立的高中有一所，就是大亞灣第一中學(xué)。我覺得臨深大亞灣和惠陽區(qū)域不具備投資價值主要有以下兩點，近年隨著區(qū)委對教育的重視，大亞灣第一中學(xué)的中考分數(shù)線在逐年提高，前些年與惠州一中有很多教育方面的合作，教學(xué)水平提高了不少，兩地相比惠陽生活設(shè)施要比大亞灣好一些，大亞灣要比惠陽安靜一些。
1、惠州大亞灣有高中嗎？
朋友，大亞灣目前公立的高中有一所，就是大亞灣第一中學(xué)。這所學(xué)校建于1959年，原址在澳頭大溫壩路，現(xiàn)在高中部新校區(qū)在澳頭洗馬路，面積達10.6萬平方米，學(xué)校建得很漂亮，各種設(shè)施齊備，還有室內(nèi)體育館。大亞灣區(qū)很多體育比賽都安排在那里舉行，由于生源和師資等歷史原因，以前大亞灣的高考成績一直不太理想，區(qū)內(nèi)一些初中畢業(yè)生都想著到惠州市區(qū)或惠陽所屬的高中就讀。
由于生源不好又造成了高考升學(xué)率不高的死循環(huán)，近年隨著區(qū)委對教育的重視，大亞灣第一中學(xué)的中考分數(shù)線在逐年提高，前些年與惠州一中有很多教育方面的合作，教學(xué)水平提高了不少。師資方面現(xiàn)在招聘的門檻也是較高，招聘了不少名校畢業(yè)生，老師薪酬待遇據(jù)說在全市排在前列，當然高考整體成績也是連年創(chuàng)新高，雖說與其他縣區(qū)的重點高中相比還有一些差距，但已經(jīng)不大了。
2、惠州的惠陽和大亞灣有什么區(qū)別？哪個地方買房更好？
惠陽是個老城區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施相對較好，但是老城區(qū)街道狹窄，交通擁擠，新建區(qū)域則比較好。大亞灣屬于新擴展區(qū)域，澳頭和霞涌的老街也是小巷很多，不適合現(xiàn)代化的交通要求。西區(qū)屬于新開放的，道路規(guī)劃的比較合理，但目前看合理，不等于若干年以后還合理。大亞灣最大的不足是有個石化區(qū)，這里的污染程度多大不好說。只是一個封閉式管理就將直觀的污染與大眾隔絕了，
不過這里的空氣大多數(shù)時候是南北走向的，所以石化區(qū)山背面的惠陽區(qū)沙田鎮(zhèn)可以聞到臭味，而澳頭和霞涌則聞不到臭味。兩地相比惠陽生活設(shè)施要比大亞灣好一些，大亞灣要比惠陽安靜一些，買房子就要看是自己居住還是投資。工作居住可以考慮交通條件選擇地域，深圳人買房最好是靠近臨深圳的位置好一些，養(yǎng)老居住可以考慮大亞灣的澳頭和霞涌，這里的空氣質(zhì)量很好，休閑的去處較多。
但也要根據(jù)自身的條件要考慮距離醫(yī)院的遠近，投資買房則要慎重。雖說粵港澳大灣區(qū)的提法對該區(qū)域的房價有促進的作用，但是國家對房子的屬性定義是十分明確的，有閑錢的就當存銀行儲蓄了，但貸款買房投資可要十分慎重。因為臨深圳一帶有近70%的住房都是投資性購買的，都來投資住房將來買給誰呢？想投資購房的人不要聽別人怎么說，夜幕降臨后自己開車或租車走一走，看一看各個小區(qū)樓上的燈光就會清楚了！也可以白天去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看那些已經(jīng)交付居住的樓群窗戶或陽臺就可以斷定多少人家沒有裝修或居住的。
3、您們覺得投資惠州臨深的大亞灣和惠陽區(qū)域，未來五年升值空間有多大？說說您的看法？
感謝邀請！個人覺得如果現(xiàn)在投資臨深的大亞灣和惠陽區(qū)域未來五年升值空間并不大，甚至可能會虧本賣不掉！我覺得臨深大亞灣和惠陽區(qū)域不具備投資價值主要有以下兩點:1、具體可以參照北京燕郊的房價，一手開發(fā)商很容易就能把房價炒起來，但一旦中心城區(qū)房價滯漲稍微松動燕郊房價馬上腰斬，主要因為周邊土地供應(yīng)充足新盤開發(fā)不斷，二手根本沒有市場，就像廣州增城地鐵沿線線，土地供應(yīng)充足新盤供貨量大，周邊二手房少有交易，新盤都買不完，誰也不會跑那么遠去買二手房！再加上現(xiàn)在房價已經(jīng)到頂，中心城區(qū)都滯漲，何況遠郊，再加上周邊配套醫(yī)療、教育等都跟中心城區(qū)差的遠，遠郊土地也缺乏稀缺性，所以個人覺得不具備投資價值！2、現(xiàn)在銀行房貸收緊，貸款利率上浮，一般都是五點多的貸款利率，一套房首付要投入上百萬，貸款還要向銀行付出5點多的利息，房價未來就算有所上漲，除掉銀行貸款的利息，上百萬的理財收益未來五年肯定會遠遠高于投資買房的收益，再加上房子變現(xiàn)困難，產(chǎn)權(quán)證滿兩年才能交易，期房從買到能賣投資周期一般要五年左右，所以個人覺得現(xiàn)在房產(chǎn)不具備投資價值，自己買來住還行，準備未來五年漲價賣出的很可能是一場空！以上只是個人觀點，對與不對僅供參考，歡迎關(guān)注討論！。
