第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少。經濟比唐山差很多的兄弟城市和唐山房價差不多，甚至有的超過唐山，唐山房價就顯得低了，唐山有補漲需求，2018年到2020年中旬唐山房價逆勢大漲，當然目前是唐山房價的高點，不可持續，作為唐山人，這是我對唐山房價的評價。

1、2019年6月份即將結束，你認為下半年房價走勢如何？

下半年樓市什么行情？第一，小城市不漲不跌，因為經濟差，人口外流;第二，大城市，新一線城市，慢漲。因為慢漲，鋼需們可以追趕房價;第三，國家和地方，調控繼續，如果你有錢，看準了，有必要。也還是可以買房子的，特別是沒房的鋼需，想在大城市安家的人。買不起大的，買小的，買不起好的新的，買差的舊的。上車更重要，你可以賣大城市的房子回老家。

2、唐山的房價現在多少錢一平米？適合買入嗎？

唐山，是一個房價很奇特的地方，作為唐山人，這是我對唐山房價的評價。而這種奇特，也能讓我們看出其房價的形勢，第一奇，經濟排名數一數二，但房價卻排名倒數。按照某房產網站最近的數據顯示，在河北12個主要城市房價排名中，石家莊以16300元/㎡的均價排名第一，而唐山則以8116元/㎡的均價排名倒數第三，看唐山經濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少。

看歷史數據，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列，可是再看2018年的均價，數年過去，僅僅每平米增加了400多元。這，還是在京唐高鐵開通利好消息之下房價大漲的結果，你說奇特不奇特？有人很好奇，當中發生了什么故事。很簡單，就是數年前的那波漲潮后突然跌落的結果，

第三奇，部分縣的房價，竟然要高過市里的某些區。比如剛變為灤州市的原灤縣，個別小區房價直逼萬元；而經濟并不發達的一些縣，也有逼近8000元每平米的勢頭，第四奇，在環京區域爆炒的情況下，唐山的房價竟然是最安全的。這個安全，我們可以參考某機構的《80城房價收入比偏離度研究》，在這份數據里，唐山房價收入比偏離度排名全國倒數第五，屬于最安全之列。

3、唐山房價為什么上漲？

唐山的房價上漲的原因如下:一、鳳凰湖西地塊的成功拍出，地面價為9600元/平米，地王帶動周邊房價上漲！二、京唐城際鐵路建設提速，連接北京副中心，廊坊市、天津寶坻，是連接京津間的第三條快速鐵路通道，通勤時間的縮短帶動了房價的上揚，三、品牌開發房的扎堆布局，提升了唐山房地產品質的上升，改善了居住條件，催升了房價的上漲。

四、唐山的快速發展，基礎配套在不斷完善，交通路網越來越發達，城市的整體形象的升級帶動了房價的上漲，五、唐山的經濟一直領先河北其他地區，經濟的強勢地位促進了房價的提升。六、房地產政策對比廊坊等地相對比較寬松，造成部分人群外溢，產生購房需求，催升了房價，當然目前是唐山房價的高點，不可持續！理由如下:1.唐山的經濟以重工業為主，受調控影響大;2.唐山的環境污染嚴重，不利于生活居住，會造成剖分有需求的人外流;3.唐山的開發量較大，市場嚴重飽和;4.銀行去地產金融屬性勢在必行，沒有資金流入會嚴重影響房價;5.房住不炒，調控不會房松！以上是個人對唐山房價的看法，歡迎各位大神發表意見和看法。

4、2019年唐山房價會怎樣？

唐山房產說起來總是想笑，從16年十月份開始，北三縣調控嚴厲，大部分投資者跟風似的轉戰到河北唐山一帶，從鴉鴻橋，到豐潤，豐南，路北，遷西，灤縣，曹妃甸，遷安，這一路走下來，價格從當初的均價3500-6000，到最后的6500-12000，一直不明白是什么宏觀信息導致的房價上漲的趨勢，后來到17年四月份開始整個唐山地區都在拋售手里的房子，真正的剛需已經不是住了，而是剛性需求投資，聽說當時還有刷信用卡來投資的，太嚇人了，奉勸各位投資者，不要盲目的跟風，那些所謂的專家，都是扯淡的，一定要理性投資。