有的是買房送車位，有的是買房免5年物業(yè)費，可以說現(xiàn)在鄭州周邊的一些地區(qū)房價處于買方市場，賣方市場已經(jīng)不香了。客觀地手頭只有10萬現(xiàn)金的話，在鄭州四環(huán)內(nèi)是不夠付首付的，這個要根據(jù)個人情況來選擇，如果你可以承受買房之后兩個房子房貸的話，還是可以買房的。

1、十萬二十萬在鄭州怎么買房？

你好，我是老劉雜談2020。我從事房產(chǎn)行業(yè)6年了，現(xiàn)在手上如果有20萬現(xiàn)金的話。我建議你購買房子總價在70萬左右的房子，因為可以首付30正好是21萬。購買房子的總價確定了以后，你再去看到底能夠購買什么房子，如果選擇鄭州市區(qū)范圍只能購買一套50平左右的一室一廳房產(chǎn)。如果選擇南龍湖區(qū)域可以選擇一套80平左右兩房，而且南龍湖那邊有地鐵路過，有大學(xué)城、有批發(fā)市場，

2、假如現(xiàn)在手握八十萬現(xiàn)金，在鄭州買房是不是合適？

如果純粹從投資的角度來考慮確實不太合適，但如果是自住，那還是挺合適的。經(jīng)歷過兩輪大漲之后，鄭州目前的房價總體還是很平穩(wěn)的，在中心市城區(qū)以及部分重點區(qū)域價格依然堅挺，甚至還有上漲，但是在周邊已經(jīng)出現(xiàn)了回撤，甚至于有的樓盤出現(xiàn)了7折乃至于半價的情況，比如北龍湖地區(qū)的房價還是那么的高，也沒有降下來，金水區(qū)，管城區(qū)，中原區(qū)很多地區(qū)的房價也是沒有太大的變化，但是高新區(qū)，滎陽，新鄭，中牟地區(qū)的房價已經(jīng)出現(xiàn)了大幅的下降。

比如鄭州和滎陽交界的一些樓盤，從最高價13,000已經(jīng)降到了9000，從12,000降到了6500，還有的是買房送車位，有的是買房免5年物業(yè)費，可以說現(xiàn)在鄭州周邊的一些地區(qū)房價處于買方市場，賣方市場已經(jīng)不香了。那么現(xiàn)在是不是可以進行抄底買入呢？像這種情況你想抄他的底，他想抄你的家，為了這種房價的趨勢仍然是中心城區(qū)比較堅挺，而鄭州周邊的就會平穩(wěn)發(fā)展，不太可能會出現(xiàn)像16年那樣的大漲了。

所以純粹從投資的角度來考慮，鄭州的房價是一個并不太合適的，中心城區(qū)價格會比較穩(wěn)，出現(xiàn)大幅上漲的概率并不是特別的大，這樣把錢放里面，還不如去放到銀行里面吃一些。而周邊地區(qū)更不要考慮了，買到那里不僅不會升值，而且還會貶值，但是房子自己買得住，那就不要考慮那么多了。買來住的房子，考慮周邊的配套情況，比如超市購物，醫(yī)療，孩子教育，出行交通等一系列的情況，

3、手里有30萬現(xiàn)金是鄭州買房交首付好，還是還掉房貸貸款呢？

這個要根據(jù)個人情況來選擇，如果你可以承受買房之后兩個房子房貸的話，還是可以買房的。目前在鄭州30萬首付可以買的地方不多，有東部新城區(qū)中牟，南部新城區(qū)龍湖鎮(zhèn)，西部新城區(qū)滎陽，另外還有航空港，這些地方目前都比較偏僻，到鄭州市中心的距離比較遠。所以一開始我就說，買不買房需要根據(jù)自己的需求來，如果是想改善性的買房，可以把現(xiàn)在的房子還完貸款，然后賣掉，然后在鄭州市中心買一套房子，這個付首付就戳戳有余了，這樣的話壓力也不會太大，幸福感也會提升。

如果是單純投資的話，目前不建議現(xiàn)在買房，因為今年房價是肯定要下跌的，未來幾年的房價穩(wěn)定或者微跌都是未來消耗16年房價漲幅。說到底，選擇再買一套房子付首付，還是還掉現(xiàn)在房子的房貸，都需要根據(jù)自己的經(jīng)濟來做決定，如果上面兩種情況都不是，日子過的一般，可以考慮改善生活條件，人生匆匆就這幾十年，該享受的還是要享受的。

4、手上有現(xiàn)金120萬，每月還有收入近10萬，在鄭州投資買房好還是弄其它理財好？

從政策層面看，買房若不是用來住的，可暫時不必要購買;畢竟房是用來住的不是用來炒的;但從互聯(lián)網(wǎng)上對2019年鄭州房價預(yù)測：首先，鄭州人才落戶政策繼續(xù)放松，城市人口增加，進而增加對住房的需求，目前，河南省全面放寬城市落戶條件，進一步拓寬落戶渠道，推動更多非戶籍人口到城市落戶。