文化大道上有多個(gè)樓盤在售，如金融街金悅府，均價(jià)160配套有武漢小學(xué)文化大道校區(qū)，一線湖景。江夏客廳以北是大花嶺大學(xué)城，人還是很多的，各種生活配套還是比較齊全的，東湖學(xué)院對(duì)面的文化大道小學(xué)（武漢小學(xué)文化大道校區(qū)）2021年秋季開學(xué)，湯遜湖中學(xué)目前在建，預(yù)計(jì)2022年秋投入使用。

1、武漢白沙洲和東西湖，哪里值得投資買房？

地理位置來看，白沙洲屬于洪山區(qū)，東西湖區(qū)屬于遠(yuǎn)城區(qū)。從對(duì)應(yīng)的居住人群來看，白沙洲目前是武昌很多舊城改造項(xiàng)目的還建房或者置換房源所在地，也是長(zhǎng)江以南樓市的價(jià)值洼地，對(duì)在武昌工作和生活的人群來說，白沙洲片的性價(jià)比是比較高的，而東西湖區(qū)面積較大，其金銀湖、金銀潭片離漢口主城區(qū)較近，也是泛漢口片的樓市價(jià)值洼地，吸引了很多來自漢口主城區(qū)的購(gòu)買力，金銀湖周邊因?yàn)閮?yōu)良宜居的環(huán)境被稱作漢口的后花園；而其吳家山片離漢口主城區(qū)較遠(yuǎn)，購(gòu)買力主要來自東西湖區(qū)自身的人群。

從各自的發(fā)展前景來看，白沙洲因?yàn)閰^(qū)位較好，各大地產(chǎn)開發(fā)商都很看好此片，未來地鐵5號(hào)線的開通會(huì)在一定程度上改善擁堵的交通，而隨著白沙洲大市場(chǎng)的搬遷和周邊的開發(fā)，其道路、商業(yè)、醫(yī)療、教育都會(huì)有明顯的改善，白沙洲的不足在于地質(zhì)條件較差，買房時(shí)要避開靠近江邊的樓盤。而東西湖區(qū)已經(jīng)是國(guó)家級(jí)臨空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)新區(qū)，其核心產(chǎn)業(yè)是航空關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、物流運(yùn)輸、食品類，現(xiàn)在的公路和軌道交通都已較好，未來的軌道交通還會(huì)深入覆蓋，

2、武漢江夏文化大道未來十年發(fā)展規(guī)劃怎么樣？在遠(yuǎn)城區(qū)有優(yōu)勢(shì)嗎？

個(gè)人感覺還是挺不錯(cuò)的，首先文化大道作為江夏區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展部分，市政建設(shè)跟主城區(qū)是差別不大的，文化大道江夏客廳規(guī)劃的是商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，已落地永旺夢(mèng)樂城（規(guī)劃商業(yè)面積為永旺夢(mèng)樂城亞洲最大的門店）、預(yù)計(jì)2023年建成，已建成歐亞達(dá)家居江夏旗艦店。江夏客廳以北是大花嶺大學(xué)城，人還是很多的，各種生活配套還是比較齊全的，東湖學(xué)院對(duì)面的文化大道小學(xué)（武漢小學(xué)文化大道校區(qū)）2021年秋季開學(xué)，湯遜湖中學(xué)目前在建，預(yù)計(jì)2022年秋投入使用，

江夏客廳以南是江夏中央大公園，休閑娛樂設(shè)施齊全，中糧屠宰場(chǎng)地塊規(guī)劃為中糧大悅城，正在接洽中，聯(lián)投廣場(chǎng)旁的文化路中學(xué)目前正在前期準(zhǔn)備中，準(zhǔn)備工作結(jié)束即可開工建設(shè)。附近商業(yè)齊全，有萬豪世紀(jì)天街、中百?gòu)V場(chǎng)、九全嘉廣場(chǎng)、聯(lián)投廣場(chǎng)，都還是很不錯(cuò)的，文化大道上有地鐵七號(hào)線，整個(gè)七號(hào)線江夏段地鐵大概僅需要18分鐘，大概30分鐘左右即可到達(dá)武昌火車站。

目前文化大道上有多個(gè)樓盤在售，如金融街金悅府，均價(jià)16000，配套有武漢小學(xué)文化大道校區(qū)，一線湖景，偉鵬·澎湖灣，均價(jià)13000，三面環(huán)湖，離大花嶺小學(xué)大橋中學(xué)較近。附近就業(yè)也比較方便，京廣線以西是大橋現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的工業(yè)區(qū)，主要是裝備制造、汽車零部件制造、食品加工等行業(yè)，江夏客廳主要是商業(yè)區(qū)，有多棟寫字樓，海倫廣場(chǎng)、聯(lián)投廣場(chǎng)、科創(chuàng)廣場(chǎng)、僑亞廣場(chǎng)等，中建文華星球旁準(zhǔn)備建一棟130米高的寫字樓，可以滿足白領(lǐng)等群體的就業(yè)需求。

陽(yáng)光創(chuàng)谷、廟山產(chǎn)業(yè)園、藏龍島產(chǎn)業(yè)園為江夏的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的朋友也可以在這里找到工作，鄭店片區(qū)規(guī)劃了光谷南大健康產(chǎn)業(yè)園，依托武漢病毒研究所、國(guó)藥集團(tuán)中國(guó)生物武漢生物制品所，打造集醫(yī)藥研發(fā)、制造，醫(yī)療器械、醫(yī)藥流通等產(chǎn)業(yè)的武漢市第五個(gè)國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)園，力爭(zhēng)十年內(nèi)有萬億級(jí)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。江夏近幾年落地了很多比較好的項(xiàng)目，目前都在建設(shè)中，相信江夏的未來一定會(huì)很好，而作為區(qū)政府所在的文化大道，更是江夏區(qū)的門面，所以文化大道相對(duì)而言是遠(yuǎn)城區(qū)中很有前景的一個(gè)片區(qū)，

3、想在武漢買房，目前看了廟山的雅居樂花園和白沙洲的旭輝江悅府，哪個(gè)好？

買雅居樂還是江悅府，更多的還是要結(jié)合自身情況而言。首先就是大家最關(guān)心的價(jià)格問題，兩個(gè)樓盤價(jià)格均在10000左右，加上精裝修2500，聽言二者的物業(yè)費(fèi)均是2.8元/平米左右，差異性不大，地理位置上，雅居樂更靠近光谷，適合在光谷生活和工作的年輕人開車出行；而江悅府位于白沙洲大市場(chǎng)附近，三環(huán)邊，隔江而望是漢陽(yáng)濱江新城。