文化大道上有多個樓盤在售，如金融街金悅府，均價160配套有武漢小學文化大道校區，一線湖景。江夏客廳以北是大花嶺大學城，人還是很多的，各種生活配套還是比較齊全的，東湖學院對面的文化大道小學（武漢小學文化大道校區）2021年秋季開學，湯遜湖中學目前在建，預計2022年秋投入使用。

1、武漢白沙洲和東西湖，哪里值得投資買房？

地理位置來看，白沙洲屬于洪山區，東西湖區屬于遠城區。從對應的居住人群來看，白沙洲目前是武昌很多舊城改造項目的還建房或者置換房源所在地，也是長江以南樓市的價值洼地，對在武昌工作和生活的人群來說，白沙洲片的性價比是比較高的，而東西湖區面積較大，其金銀湖、金銀潭片離漢口主城區較近，也是泛漢口片的樓市價值洼地，吸引了很多來自漢口主城區的購買力，金銀湖周邊因為優良宜居的環境被稱作漢口的后花園；而其吳家山片離漢口主城區較遠，購買力主要來自東西湖區自身的人群。

從各自的發展前景來看，白沙洲因為區位較好，各大地產開發商都很看好此片，未來地鐵5號線的開通會在一定程度上改善擁堵的交通，而隨著白沙洲大市場的搬遷和周邊的開發，其道路、商業、醫療、教育都會有明顯的改善，白沙洲的不足在于地質條件較差，買房時要避開靠近江邊的樓盤。而東西湖區已經是國家級臨空港經濟開發新區，其核心產業是航空關聯產業、物流運輸、食品類，現在的公路和軌道交通都已較好，未來的軌道交通還會深入覆蓋，

2、武漢江夏文化大道未來十年發展規劃怎么樣？在遠城區有優勢嗎？

個人感覺還是挺不錯的，首先文化大道作為江夏區的重點發展部分，市政建設跟主城區是差別不大的，文化大道江夏客廳規劃的是商業服務業用地，已落地永旺夢樂城（規劃商業面積為永旺夢樂城亞洲最大的門店）、預計2023年建成，已建成歐亞達家居江夏旗艦店。江夏客廳以北是大花嶺大學城，人還是很多的，各種生活配套還是比較齊全的，東湖學院對面的文化大道小學（武漢小學文化大道校區）2021年秋季開學，湯遜湖中學目前在建，預計2022年秋投入使用，

江夏客廳以南是江夏中央大公園，休閑娛樂設施齊全，中糧屠宰場地塊規劃為中糧大悅城，正在接洽中，聯投廣場旁的文化路中學目前正在前期準備中，準備工作結束即可開工建設。附近商業齊全，有萬豪世紀天街、中百廣場、九全嘉廣場、聯投廣場，都還是很不錯的，文化大道上有地鐵七號線，整個七號線江夏段地鐵大概僅需要18分鐘，大概30分鐘左右即可到達武昌火車站。

目前文化大道上有多個樓盤在售，如金融街金悅府，均價16000，配套有武漢小學文化大道校區，一線湖景，偉鵬·澎湖灣，均價13000，三面環湖，離大花嶺小學大橋中學較近。附近就業也比較方便，京廣線以西是大橋現代產業園的工業區，主要是裝備制造、汽車零部件制造、食品加工等行業，江夏客廳主要是商業區，有多棟寫字樓，海倫廣場、聯投廣場、科創廣場、僑亞廣場等，中建文華星球旁準備建一棟130米高的寫字樓，可以滿足白領等群體的就業需求。

陽光創谷、廟山產業園、藏龍島產業園為江夏的高新技術產業聚集區，從事高新技術產業的朋友也可以在這里找到工作，鄭店片區規劃了光谷南大健康產業園，依托武漢病毒研究所、國藥集團中國生物武漢生物制品所，打造集醫藥研發、制造，醫療器械、醫藥流通等產業的武漢市第五個國家級產業園，力爭十年內有萬億級的產業規模。江夏近幾年落地了很多比較好的項目，目前都在建設中，相信江夏的未來一定會很好，而作為區政府所在的文化大道，更是江夏區的門面，所以文化大道相對而言是遠城區中很有前景的一個片區，

3、想在武漢買房，目前看了廟山的雅居樂花園和白沙洲的旭輝江悅府，哪個好？

買雅居樂還是江悅府，更多的還是要結合自身情況而言。首先就是大家最關心的價格問題，兩個樓盤價格均在10000左右，加上精裝修2500，聽言二者的物業費均是2.8元/平米左右，差異性不大，地理位置上，雅居樂更靠近光谷，適合在光谷生活和工作的年輕人開車出行；而江悅府位于白沙洲大市場附近，三環邊，隔江而望是漢陽濱江新城。