嘉魚湖北省咸寧市下轄縣，地處長江中游南岸、北與武漢接壤、南同赤壁市毗鄰、東距咸寧市區40公里、西與洪湖市隔江相望。要說嘉魚發展的怎么樣的話，我們來看一些數據，如下圖，嘉魚縣在2017年湖北省縣域經濟被分到第二類縣市中，也就是部分限制開發區。

1、咸寧嘉魚發展怎么樣？

謝謝邀請！嘉魚湖北省咸寧市下轄縣，地處長江中游南岸、北與武漢接壤、南同赤壁市毗鄰、東距咸寧市區40公里、西與洪湖市隔江相望。嘉魚地理位置優越，嘉魚地屬武漢城市圈，至武漢市區80公里，至天河機場100公里，至京珠高速公路入口和在建的武廣高速鐵路20公里，嘉魚至武漢國家一級公路即將建成通車后，嘉魚至武漢車程僅45分鐘，

武蒲公路、咸潘公路、京珠高速公路連接線、嘉赤公路等4條省道和縣鄉公路、通村公路組成了四通八達的公路交通網絡。長江黃金水道縱貫全境120公里，并有6個長江港口深水碼頭（5000噸級1個、3000噸級5個），常年可停泊3000噸級的客貨輪，目前嘉魚總人口約45萬人。嘉魚縣是國家首批對外開放地區和長江經濟帶重要開發區，是湖北省有名的蔬菜之鄉、螃蟹之鄉、回魚之鄉、黃金之鄉，獲“湖北省綠化模范縣”稱號，

要說嘉魚發展的怎么樣的話，我們來看一些數據，如下圖，嘉魚縣在2017年湖北省縣域經濟被分到第二類縣市中，也就是部分限制開發區。嘉魚縣的排名屬于中游水平，從財政收入來看并不占優勢，但從人民收入來看還是不錯的，主要因為嘉魚農漁業還是發展的不錯，最近幾年的工業招商也有一定的效果，2016年全年實現地區生產總值213.51億元，經濟結構不斷得到優化。

2、現在咸寧的房價怎么樣？適合買房嗎？

不建議買房第一：現在咸寧漲得最快的是學區房，實驗小學和外國語小學，但是咸寧市規劃3年內新建12所學校，改建4所，配套3所，勢必會增加學位，學區房會淡化。第二：很多房源都是外地人因為房子限購轉向咸寧市場開始的一般炒作，等到一定高度會進行拋售，第三：拆遷現在進行緩慢，賠償款較低，都不愿意搬離，拆遷區的房子一般是市民的唯一住房，才一套買不起半套毛坯房，會導致拆遷的進行難。

導致市場趨于平穩，第四：價格高速上漲帶來的將會是政府的宏觀調控，咸寧地區的工資水平完全承受不了房價高速上漲，將會導致社會矛盾激化。第五：公租房的建設，南外環，高新區等公租房的開放，勢必會增加房子的供需，租滿五年，就可買斷，相應的配套設施將會完善，會促進房價的進一步回落，第六：人口老齡化的影響是社會普遍的現象，二孩政策開放，并不能增加當地人口，年輕人對于生育思想的轉變，撫養二胎的成本高，對于一胎的影響波動較大，降低了二胎的出生。