天津市滿兩年的房子需要交多少稅，天津現(xiàn)在買二手房需要交哪些稅

來源：整理時(shí)間：2023-01-27 21:35:08 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津現(xiàn)在買二手房需要交哪些稅

營業(yè)稅免征；契稅，合同價(jià)*1%；1.5%；3%，稅率對(duì)應(yīng)的分別是90平以內(nèi)；90-144平；144平（購買非首套房）；個(gè)稅：合同價(jià)*1%或（合同價(jià)-原發(fā)票價(jià)）*20%，2選1取低征收。

天津現(xiàn)在買二手房需要交哪些稅

2，房子滿兩年要交多少稅

住房滿兩年，免征增值稅。財(cái)稅2016第36號(hào)文件附件三：

房子滿兩年要交多少稅

3，房產(chǎn)證滿兩年要繳納多少契稅

契稅滿不滿2年，都一樣90平米以下總價(jià)的1%90-144平米總價(jià)的1.5%144平米以上總價(jià)的3%

房產(chǎn)滿2年的營業(yè)稅免征，過戶交易需要交納契稅和個(gè)稅。契稅根據(jù)房屋面積而定，90平以下的按1%的稅率收取，90平以上的按1.5%收取。

房產(chǎn)證滿兩年要繳納多少契稅

4，滿兩年的房子要交多少稅

法律分析：1、契稅：首套或二套房面積小于90平方的繳納1%;大于90平方的繳納1.5%，二套房2%(稅務(wù)局優(yōu)惠，減免1%)，第三套房3%。2、增值稅：購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的增值稅為：成交價(jià)×5.3%。個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。3、個(gè)人所得稅：收取1%，房產(chǎn)證過五年唯一住房可免此項(xiàng)費(fèi)用。一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%，出售購買時(shí)間滿兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅。4、劃撥土地如果房屋土地性質(zhì)為劃撥性質(zhì)，還需要繳納1%的土地出讓金。5、另外需要繳納的辦證費(fèi)用和評(píng)估費(fèi)用：測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方;工本費(fèi)80元，買方;抵押費(fèi)80元，買方;評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)0.5%(銀行指定評(píng)估公司評(píng)估價(jià)為準(zhǔn))，買方。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

5，滿二的房子有哪些稅費(fèi)個(gè)稅應(yīng)交多少錢

1、增值稅：滿兩年的房子要分普通住宅還是非普通住宅，普通住宅免征增值稅；非普通住宅按照差額5.6%征收增值稅及附加；2、個(gè)人所得稅：（1）滿兩年不滿五年的房子能提供原值相關(guān)憑證：要按照差額20%征收個(gè)人所得稅；（2）滿兩年不滿五年的房子不能提供原值相關(guān)憑證:按照全額1%征收個(gè)人所得稅；（3）業(yè)主房子滿五年唯一免繳個(gè)人所得稅；3、契稅：首套：90平米（含）以下按照1%征收，90平米以上按照1.5%征收；二套無論多大按照3%全額征收；4、其他費(fèi)用會(huì)涉及交易過程中的評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)用等

6，房產(chǎn)滿二年交易要多少稅

房子滿兩年要交的稅如下：1、契稅：首套或二套房面積小于90平方的繳納百分之1；大于90平方的繳納百分之1點(diǎn)5，二套房百分之2（稅務(wù)局優(yōu)惠，減免百分之1），第三套房百分之3；2、增值稅：購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的增值稅為：成交價(jià)乘百分之5點(diǎn)3。個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；3、個(gè)人所得稅：收取百分之1，房產(chǎn)證過五年唯一住房可免此項(xiàng)費(fèi)用。一般情況下，個(gè)人所得稅等于成交價(jià)乘百分之1，出售購買時(shí)間滿兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅；4、劃撥土地如果房屋土地性質(zhì)為劃撥性質(zhì)，還需要繳納百分之1的土地出讓金；5、另外需要繳納的辦證費(fèi)用和評(píng)估費(fèi)用：測(cè)繪費(fèi)1點(diǎn)36元每平方、工本費(fèi)80元、抵押費(fèi)80元、評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)百分之0點(diǎn)5由買方支付。房產(chǎn)交易滿兩年交的稅費(fèi)契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、辦證費(fèi)用和評(píng)估費(fèi)用。購買房產(chǎn)交房產(chǎn)稅的時(shí)間是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同起十天內(nèi)進(jìn)行繳納，繳完之后是可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

7，滿兩年房子稅費(fèi)多少錢

滿兩年的房子稅費(fèi)如果是95平以下，按1%95平以上按1.5%。

滿二的商品房需要交契稅，首套90平米及以下是按照1%繳納，90平米以上按照1.5%繳納；二套需要繳納3%的契稅增值稅：如果您購買的房子是普通住宅，滿二年免交增值稅；如果您購買的房子是非普通住宅需要交納差額5.6%的增值稅（城六區(qū)）；差額5.5%的增值稅（遠(yuǎn)郊區(qū)縣）個(gè)人所得稅：滿二年的房屋需要交納差額20%的個(gè)人所得稅。

營業(yè)稅是5.5%暫時(shí)不繳納（國家政策規(guī)定到：年底后再按原來規(guī)定繳納）優(yōu)惠政策到期后需要按全額的5.5%繳納營業(yè)稅！】現(xiàn)在需要交納的如下：1、買方繳納契稅（90平方內(nèi)1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；2、賣方繳納1%個(gè)人所得稅（若唯一住房可申請(qǐng)減。）；3、雙方交易手續(xù)費(fèi)6元/平方；4、買方測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；5、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額）；6、買方工本費(fèi)80元。工本印花稅5元：您按所占面積、評(píng)估額自己對(duì)號(hào)算算吧！

8，房產(chǎn)證過兩年和沒過兩年買房的稅費(fèi)有什么區(qū)別天津

在計(jì)算是否滿兩年的情況時(shí)，應(yīng)看契稅票和房產(chǎn)證二者的時(shí)間，哪個(gè)早按哪個(gè)時(shí)間來計(jì)算。因此如果房本剛下來，契稅票時(shí)間已經(jīng)滿兩年了的話，那么您現(xiàn)在買房和兩年后買房并無差別，契稅票的時(shí)間也不滿兩年的話，那么兩年后再買房您可以免交增值稅。按照新的政策，未滿兩年所交稅費(fèi)將按照“成交價(jià)/(1+5%）*稅率”的公式來計(jì)算，滿兩年稅費(fèi)計(jì)算方式不變。房產(chǎn)證未滿兩年（不管幾套房）需要交6.65%的稅（1%的個(gè)人所得稅5%的營業(yè)稅），滿兩年不用交營業(yè)稅，滿五年首套全免，二套及以上1%的個(gè)人所得稅。過戶時(shí)需要繳納1%個(gè)人所得稅，若未滿兩年稅費(fèi)應(yīng)按照增值稅的方式來計(jì)算。房產(chǎn)證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔兩年，符合繳納契稅時(shí)隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時(shí)間起算點(diǎn)為繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起。擴(kuò)展資料目前房屋過戶所涉及的稅費(fèi)主要有：1、營業(yè)稅：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%　4、印花稅：稅率1‰，按交易成交價(jià)格計(jì)征。5、交易費(fèi)：6元/平米。6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套。　7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。8、核檔費(fèi)：50元/宗。參考資料來源：百度百科-房屋交易稅費(fèi)

9，首套滿兩年二手房要什么交稅和什么費(fèi)用

買二手房時(shí)需要繳納的費(fèi)用如下：1. 營業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業(yè)稅；2. 中介費(fèi)：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費(fèi)）；3. 契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為4. 3%，（注明：每個(gè)城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%）；5. 印花稅沒有多少（幾十元）；6. 證書費(fèi)80元。

如果是商品房，產(chǎn)權(quán)已辦完兩年，只交一個(gè)契稅(1.5%)；在兩年內(nèi)過戶的，再交一個(gè)交易稅(5.5%)。具體交納可咨詢區(qū)地稅局。1、過戶手續(xù)可以自己辦理，每個(gè)區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理即可，以房屋所在地為準(zhǔn)。2、契稅繳納是以你和賣方的交易價(jià)格為基準(zhǔn)。目前，個(gè)人所得稅不交。 3、兩年后過戶的風(fēng)險(xiǎn)，可在合同里進(jìn)行防范。當(dāng)前，我這邊就有和你一樣的情況客戶，正委托我辦理。 4、產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一個(gè)道理，只是叫法不一樣，俗稱房本。

10，房屋滿兩年過戶需要繳納多少稅

(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納。(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)。(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納。(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。房子過戶注意什么？(1)單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。(2)物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣.暖氣.煤氣)費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。(3)中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。綜上所述，房屋滿兩年過戶需要繳納契稅和營業(yè)稅，要嚴(yán)格按照國家的相關(guān)法律規(guī)定交稅。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十九條按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

11，正常情況下房子滿兩年價(jià)值一佰萬納多少稅

（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。買方需繳納的：非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。賣方需繳納的：年頭長短定稅費(fèi) 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時(shí)間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。如果購房時(shí)間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。如購房時(shí)間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購房時(shí)間超過2年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

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12，買滿兩年的二手房要交多少稅

現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅：首次購房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、交易費(fèi)3/平方，買方；　　4、工本費(fèi)80元,買方。　　參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費(fèi)：　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　2、印花稅：房款的0.05%　　3、交易費(fèi)：3元/平方米　　4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。　　二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、印花稅：房款的0.05%　　2、交易費(fèi)：3元/平方米　　3、營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免)　　4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答親，我是您的生活達(dá)人小馬???，很高興為您服務(wù)！我這就把您需要的資料發(fā)給您，大概3分鐘左右！請(qǐng)您稍事等待，祝您生活愉快，天天好心情！???6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。如果已經(jīng)解答您的疑問，麻煩您點(diǎn)擊評(píng)價(jià)給5顆小星星贊哦~ 如果有未解答問題可以留言或者再次咨詢希望可以幫助到您~祝您生活愉快！????更多2條

1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

1．稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個(gè)人將購買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。2．印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加費(fèi)：按照營業(yè)稅的2％收取；城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7％收取；中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。3．稅替代營業(yè)稅后，個(gè)人購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個(gè)人將購買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征稅。而且即便稅率相同，由于稅計(jì)算方法不同，計(jì)稅依據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價(jià)，實(shí)際稅負(fù)還會(huì)更低。4．賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。印花稅：房款的0.05％；交易費(fèi)：3元/平方米；營業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。5．買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％　印花稅怎么算；交易費(fèi)：3元/平方米；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。