天津市塘沽房屋過戶，天津市塘沽區(qū)西部新城宇康園的房子可以過戶嗎

來源：整理時(shí)間：2023-05-05 11:52:32 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津市塘沽區(qū)西部新城宇康園的房子可以過戶嗎

你好，只要房產(chǎn)有五證的情況下就可以進(jìn)行過戶的，謝謝

應(yīng)該不能吧。

天津市塘沽區(qū)西部新城宇康園的房子可以過戶嗎

2，在塘沽怎樣辦房屋過戶最便宜的聽說還要土地證去哪辦怎么辦理百度

去塘沽房管局呀，不會有多余的手續(xù)費(fèi)，土地也一起辦

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3，天津市塘沽區(qū)房屋交易大廳的具體地址

福建北路與杭州道交口北100米馬路左側(cè)(西側(cè))

高速的話走京津直行在開發(fā)區(qū)盤橋有路標(biāo)。走下道的話開發(fā)區(qū)南海路或黃海路向北直行過開發(fā)區(qū)就到了！！！

天津市塘沽區(qū)房屋交易大廳的具體地址

4，塘沽灣回遷房能過戸嗎

不能。回遷房屋大部分是劃撥性質(zhì)，不能進(jìn)行直接買賣交易以及基本不能直接貸款，只有回遷協(xié)議的回遷房不可以辦理過戶。

5，在塘沽怎樣辦房屋過戶最便宜的聽說還要土地證去哪辦怎么辦

交易大廳，福州道與杭州道交口

塘沽房管局

去塘沽房管局呀，不會有多余的手續(xù)費(fèi)，土地也一起辦

你好！去塘沽房管局呀，不會有多余的手續(xù)費(fèi)，土地也一起辦希望對你有所幫助，望采納。

6，天津塘沽二手房買賣過戶費(fèi)用是多少了解的幫我算下

以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

7，我朋友在塘沽買什么條件的房子才能把我孩子的戶口轉(zhuǎn)遷過去

要想落戶口，你得買一套價(jià)值一百萬的房子。就可以了。前幾天，有朋友到派出所問的，你也可以到附近的派出所問問。

首先，你們夫妻都可以遷戶口，其次，要去你老公大港屬地的派出所辦理遷戶手續(xù)，然后再到你們買房的屬地小區(qū)派出所辦理落戶手續(xù)。你的情況也一樣，房子寫誰的名字都沒有關(guān)系，到時(shí)候只要提供你們的結(jié)婚證就可以了。手續(xù)倒是不麻煩，只不過就是多跑倆趟而已。就這樣。

8，天津塘沽房已過戶銀行為什么遲遲不發(fā)放貸款

新房產(chǎn)證不會給到你手上，會放在房管局，并且銀行才能拿到。像你這種情況很麻煩，因?yàn)殂y行出了同貸書，你們?nèi)ミ^戶，本來一出新證銀行去辦理了他項(xiàng)權(quán)證就應(yīng)該放款的，但銀行一直沒放，這不關(guān)你的事，而是銀行的事，因?yàn)榻衲陚€(gè)貸政策縮緊，放款額度很少，所以銀行想要多幾個(gè)月再放。你應(yīng)該聯(lián)系房東一起去銀行要求馬上放款。因?yàn)殄X是銀行應(yīng)該出的，并且如果你有證據(jù)證明法定辦理時(shí)間是15工作日的話。而且任何文件都齊的情況下，反正你有銀行的貸款合同，可以聯(lián)同房東一起用法律辦法去解決。房子過戶后，房子已經(jīng)是你的了，交易已經(jīng)完成，現(xiàn)在是銀行沒有履行合同放款給房東，你要聯(lián)系房東，一起去找銀行解決，你們兩方都是受害人，房東騷擾你也沒用，他也無法收回房子。除非你們2方的買賣合同上寫明了全款時(shí)間，不按時(shí)全款要取消交易。并且房東通過法律手段來解決。但這樣的話，你的任何損失同樣可以要求銀行賠付。但通過法律手段之前，你們可以告知銀行，銀行在這樣的情況下一般會馬上給你辦理放款手續(xù)的

9，在塘沽辦理房產(chǎn)過戶需要嘛手續(xù)多少錢

買賣合同\對方權(quán)利人同意\稅費(fèi);稅收\印花稅,房價(jià)的3%-5%,是否是五年內(nèi)交易?如果是,還需要交納20%所得稅;房價(jià)可以寫低一點(diǎn),各地均有最低成交價(jià);不要用贈于的辦法,因?yàn)橛觅浻谶€需要辦理公證\評估,稅費(fèi)是一樣的,稅費(fèi)按照評估價(jià),所以千萬不要用贈于的辦法.

你這種過戶方式是贈與的方式，一般就征收您20%的贈與稅就可以了，不過要是老人方便的話可以直接去房管局辦理過戶手續(xù)，因?yàn)橐坏┠惚咎追慨a(chǎn)辦理贈與手續(xù)后，以后再賣房怎么著的都得走贈與的方式過戶，無形中您會損失很多錢，直接過戶稅費(fèi)相對來說還少很多，而且雙方可以免資金監(jiān)管，很方便的！！祝您好運(yùn)！

10，天津市塘沽區(qū)周六日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)嗎

周六周日辦理的業(yè)務(wù)與正常工作時(shí)間無差別，各大廳在工作日受理的業(yè)務(wù)房產(chǎn)證過戶需要什么材料？1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。2、房地產(chǎn)權(quán)利證書。有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 3、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明。4、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)流程？1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)銷售價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

11，在天津塘沽買房需要多少過戶費(fèi)

二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況：　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。　　2、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。

過戶費(fèi)用根據(jù)形式不同金額也不同，繼承過戶費(fèi)用最少。普通交易過戶涉及費(fèi)用包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、營業(yè)稅、個(gè)稅。契稅根據(jù)房屋面積大小繳納比例不同，首套房90平一下1%收取，90-168平按1.5%繳納，以上3%繳納。交易費(fèi)是4元/平。營業(yè)稅稅率5.6%，個(gè)稅1%。房產(chǎn)證滿兩年?duì)I業(yè)稅可免，滿五年個(gè)稅可免。

12，塘沽買二手房從交了銀行首付到過戶需要多長時(shí)間

銀行放款就可以過戶了。一般銀行從申請貸款到放款最快1個(gè)星期，最慢3個(gè)星期肯定會放貸的。超過這個(gè)時(shí)間說明你的申請沒有通過，要么叫你補(bǔ)資料，要么幫你換銀行從新申請。

要一個(gè)月,一星期是不可能的事,最快也得20多天,

二手房要先付首付再貸款，然后過戶的，銀行看不到首付的條子是不會批貸款的，具體流程如下： 1、遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。 2、評估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費(fèi)。 3、銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。 4、交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。 5、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。