梅州現在二手房比一手房貴，房價倒掛嚴重，所以房價還會漲。日前，梅州房價下行，不管新房還是二手房，整體都在下行中，但相對于梅州發展情況，房價很不正常，未來怕是會有風險，梅州沒有吸引外來人口進入的人產業，僅僅依靠華僑之鄉很難維持如今的房價，進入2018年6月，梅州的房價達到了8500元左右，呈現上漲趨勢，而二手房市場同樣看漲。

1、2018年梅州房價8000左右，未來會怎么樣？

梅州現在二手房比一手房貴，房價倒掛嚴重，所以房價還會漲。但相對于梅州發展情況，房價很不正常，未來怕是會有風險，梅州屬于粵東北地區，與江西、福建相連，是粵閩贛邊區域性中心城市，不過梅州的地形多山少平原。沒有重點產業，如果有什么出名的，梅州的華僑之鄉和客家菜之鄉可能名氣更大，多年來發展滯后，2017年GDP不到1130億元，人口550多萬，常住人口卻只有430幾萬人，也就是說梅州是一座人口外流型城市。

梅州沒有吸引外來人口進入的人產業，僅僅依靠華僑之鄉很難維持如今的房價，進入2018年6月，梅州的房價達到了8500元左右，呈現上漲趨勢，而二手房市場同樣看漲。這樣的趨勢，想必在下半年將會持續，但梅州的發展滯后，居民收入一般，高房價未來可能存在一定隱患，（文/阿冰，理性談房，歡迎點贊關注。原創文章，侵權必究?。?，

2、梅州房價是多少？有誰清楚？

日前，梅州房價下行，不管新房還是二手房，整體都在下行中。不過也有部區域是上漲的，新房均價大約6541元/㎡，新房均價環比上月下跌2.36%。梅州二手房均價約6840元/m2，二手房均價環比上月下跌0.41%，新房代表性的價格：四季城4888元/㎡起（梅江）客天下東城森林湖均價8000-9000元/㎡（梅江）奧園梅江天韻約8500元/㎡（梅江）建達欣悅國際住宅均價6800-7000元/㎡（梅縣）鐵漢華翰林住宅均價7200（梅縣）各區域均價：梅江7773元/m2上漲0.6%豐順7664元/m2上漲13.54%興寧6850元/m2上漲4.25%蕉嶺6732元/m2下跌10.24%梅縣6565元/m2下跌0.11%平遠4926元/m2下跌14.57%五華4653元/m2上漲5.82%大埔4506元/m2下跌1.18%希望能幫到你。

3、梅州興寧未來的房價會如何發展？

實際上，看梅州興寧的房地產狀況，就應該可以看到全國的房地產狀況，自2016年下半年以來，因為受去庫存的影響，興寧當時實際上已經沒有多少房源可售了。因此從該節點開始，房價出現了報復性上漲，至今（2018年12月26日），興寧實際已經真正可以開盤銷售的項目并不多。大部分都是剛動工不久，未取得預售許可證，再加上國家信用與貸款門檻的提高、房價的持續上漲，居民購房成本亦不斷提升。

因此目前興寧的房地產現狀比較淡，處于觀望狀態，總體來講，興寧的房價近一年來，處于一個箱體當中振蕩，屬于正常的上漲與下降范圍。具體數據，來看如下幾張表格，從上表可以看出，2018年1-11月份的網簽總面積為34.9萬平方米，不足2017年度的50%。從每個月的網簽套數來看，2018年平均250套左右，亦不足2017年度的50%，

4、廣東梅州梅縣新城房價會繼續漲嗎？

謝邀！老實說，我對房地產業一竅不通，作答這類問題，完全是菜鳥，只能講述一下自己的觀察。梅州是四線城市，2017年的GDP是1100億左右，按人口計，應該排在廣東省的末尾，別說和省內的其他城市比，就連相鄰的江西贛州、福建龍巖，經濟都遠勝我們，可想而知，梅州是有多窮！與落后的經濟相反的是，房地產的建設是一浪高過一浪，房產的價格更是一路高歌，突飛猛進，不斷刷新新紀錄，令人瞠目結舌！目前梅州購房的人群中，我了解到主要需求的有三種，一是新婚購房的，二是沒小區沒車庫沒電梯進行升級購房的，三是各縣區因農村缺乏就讀醫療條件進城購房的。