商品住宅實現(xiàn)住宅質量保證和住宅使用說明書，住宅產(chǎn)品中配置的設備設施由生產(chǎn)廠家另行使用。這兩本書分別是:住宅質量保證書和住宅 Use 說明書，房屋使用說明書有用，開發(fā)商是否給住宅 use 說明書和住宅質保《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購房人提供住宅質保和。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向買受人提供住宅質量保證書和住宅 Use 說明書。最遲交房前做好，因為到時候業(yè)主會對照這個驗房。住宅 Use 說明書應說明住宅的結構和性能以及各種零件(部件)的類型、性能和標準，提出使用中的注意事項，一般應包括以下內容:1 .
3.裝修裝飾注意事項；4、水、電、氣、熱、通訊、消防等設施配置情況；5.設備設施安裝預留位置及安裝注意事項的說明；6.門窗類型及使用注意事項；7.分配負載；住宅 Use 說明書8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項；9.其他需要說明的問題。在住宅中配置的設備和設施，如果生產(chǎn)廠家使用說明書否則應附在住宅 Use 說明書中。
主要規(guī)格和內容如下:1。住宅質量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品承擔質量責任的法律文件住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應依據(jù)住宅質量保證書承擔保修責任。2.住宅質量保證書應包括以下內容:(1)建筑物的基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限。(2)正常使用情況下所有零部件保修內容:屋面防水、墻面、廚衛(wèi)地面、地下室、管道滲漏、墻面抹灰、吊頂脫落、地面空鼓開裂、大面積起砂。
3、回遷安置房有沒有《住房質量保證書》和《住房使用 說明書》?根據(jù)建設部《關于印發(fā)〈商品的規(guī)定〉的通知》-1/執(zhí)行住宅質保和住宅使用說明書制(建[1998]) 住宅質保和住宅使用9對于其他住宅和非住宅商品房，僅提出供參考，并無強制要求。據(jù)了解，該項目的代理商青島嘉龍騰盛剛房地產(chǎn)有限公司可以向您提供《青島商品住宅用戶手冊》，其中包含住宅質量保證住宅使用說明書的內容。
4、房屋使用 說明書是不是房產(chǎn)證不是房產(chǎn)證，是交房時開發(fā)商給你的一些材料。房屋使用說明書有用。房屋使用說明書是指說明住宅的結構和性能以及各種零件(部件)的類型、性能和標準，并提出使用注意事項的文件。如果房屋在使用過程中出現(xiàn)問題，說明書將作為解決開發(fā)商與業(yè)主糾紛的重要依據(jù)。為了使用戶更好地了解房屋和室內設施的使用情況，開發(fā)商根據(jù)有關規(guī)定，讓用戶能夠正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。
房屋使用說明書是指說明住宅的結構和性能以及各種零件(部件)的類型、性能和標準，并提出使用注意事項的文件。如果房屋在使用過程中出現(xiàn)問題，說明書將作為解決開發(fā)商與業(yè)主糾紛的重要依據(jù)。為了使用戶更好地了解房屋和室內設施的使用情況，開發(fā)商根據(jù)有關規(guī)定，讓用戶能夠正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。【答案】以上信息僅供參考。我很高興為您服務。(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付銷售新建商品房住宅時，必須提供質量保證書和住宅 Use 說明書。(二)住宅質量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房進行質量保證的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依據(jù)住宅質量保證書承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在住宅質量保證書上明確注明委托單位。
5、〈 住宅質量保證書〉和〈 住宅使用 說明書〉的規(guī)定武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室關于轉發(fā)建設部關于商品房的規(guī)定的通知住宅執(zhí)行質量保證金和制度住宅Use說明書武漢市城市綜合開發(fā)通知-1/執(zhí)行和制度？吳凱關班諾。[1998] 040?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):為保護購房人的合法權益，進一步規(guī)范商品房銷售市場行為，提高商品質量住宅，明確商品的使用和維修責任住宅，現(xiàn)就建設部《關于商品房的規(guī)定住宅實施”住宅質量保證金”-1
6、南京市 住宅使用 說明書在哪里補辦住宅質量保證書有什么作用和住宅Use說明書1/質量保證書就像商品的保修卡，約定了房屋的保修項目和時間，可以作為購房合同。住宅 Use 說明書它就像是一張貨物的憑證，里面包含了關于房子的各種信息，比如開發(fā)商、監(jiān)理、房子結構、施工等。，還包括一些注意事項。2.住宅質量保證書是開發(fā)商與施工方就房屋質量和維修達成的保證協(xié)議，內容包括五年內的自然破損維修、屋面防水、門窗維修等。
住宅質量保證書包括哪些內容？1.工程質量監(jiān)督部門核定的質量等級。2.建筑物的基礎和主體結構應保證在合理的使用壽命內。3.業(yè)主在正常使用條件下的保修內容和保修期，包括:屋面防水3年，管道滲漏1年，大面積清砂1年，地面空鼓開裂，管道堵塞2個月等。住宅 Use 說明書包含的內容1。建筑結構類型。2、房地產(chǎn)開發(fā)單位、建設單位、設計單位和委托監(jiān)理應注明監(jiān)理單位。
7、開發(fā)商是不是給 住宅使用 說明書和 住宅質量保證書城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購房人提供住宅質量保證書和住宅 use 說明書。住宅 Use 說明書和住宅質量保證書不是在簽訂購房合同時給的，而是在收房時由開發(fā)商給你的。根據(jù)建設部發(fā)布的《商品住宅實施住宅質量保證和住宅使用說明書制度》第三條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為用戶提供服務，
8、 住宅使用 說明書是土地證嗎法律解析:兩證是指中華人民共和國(PRC)國有土地使用證和中華人民共和國(PRC)城鎮(zhèn)房屋所有權證。如果是買房，開發(fā)商要有五證兩全:《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金，在一定期限內取得某塊國有土地使用權的法律文件。《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目的位置和范圍符合城市規(guī)劃的法律文件。
另外兩個證是:建設工程施工許可證和商品房銷售(預售)許可證。這兩本書分別是:住宅質量保證書和住宅 Use 說明書，法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以劃撥、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府核發(fā)土地使用權證書。
