杠桿率的統計方式有兩種，就是居民杠桿率和住戶部門杠桿率。居民杠桿率（居民資金杠桿率）等于住戶貸款/住戶存款，廈門、深圳、杭州的居民杠桿率遠超100%，居民杠桿率快速增長的是分母住戶貸款，而住戶貸款一大步的投向都是房地產領域，這說明過去這3個城市買房加杠桿的投資比例非常高，從這三個城市的房價漲幅也可以說明側面推斷出居民買房加杠桿比較非常高，炒房投資現象嚴重，分別看看這3個城市的居民杠桿率。1、為何近年來居民房地產杠桿率上升過快？看到這個問題之前，我們首先需要搞懂的是何為“居民房地產杠桿率”這個關鍵名詞。杠桿...

不只是房貸利率上浮，實際上各銀行都在進行額度控制，即使給高利率都未必貸的出來，由于額度緊俏，上浮一般是沿著10%走的。各銀行目前存款利率基本不再發生變化了，除非央行再次調整，也就是說目前的存款利率基本上不會變化，前幾個月地方銀行房貸是唯一火爆的金融業務活動，好企業固定在大行手中，不好的企業銀行貸款有顧慮。1、杭州銀行30年房貸利率多少？央行官網發布通知，將從2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表...

中山房貸利率下調，僅比基準利率上浮5%，這只是全國房貸市場的冰山一角。下圖，為融360統計的全國首套房貸利率數據，房貸利率平均水平如上所述，具體到各個地方又會有高低差異，簡單回顧一下，2017年7月房貸利率開始比基準利率上浮，2018年10～11月達到峰值5.71%，此后開始連續下跌，迄今為止已經六連跌，最新數據是2019年5月為5.42%。1、又4家銀行下調房貸利率，最低僅上浮5%，中山最新房貸利率表出爐,你怎么看？中山房貸利率下調，僅比基準利率上浮5%，這只是全國房貸市場的冰山一角。下圖，為融360統...

穩定房價就穩定了預期，穩定了房價就穩定了地價，這個一個連環的邏輯。因為2019年1月份深圳商品房成交面積大幅下降首先我們看一組數據，2019年1月份深圳商品房成交面積是32萬平方米，環比下降53%；而2018年1月份深圳商品房成交面積是47萬平方米，環比下降10%。1、半個月內兩次下調房貸利率，深圳樓市為何如此著急？因為2019年1月份深圳商品房成交面積大幅下降首先我們看一組數據，2019年1月份深圳商品房成交面積是32萬平方米，環比下降53%；而2018年1月份深圳商品房成交面積是47萬平方米，環比下降...

青島這樣的城市為什么房貸利率又漲了。房貸利率一般都是基準利率上浮10%-20%，各地區有所差異，圖上所示是青島二手房價走勢圖，可以看到進入2019年到現在，青島二手房成交價格基本在2.3萬以上，感謝邀請回答這個問題，房貸利率進入6月份后很多5月份房貸利率已經下浮到5-10%的城市開始重新提高房貸利率。1、青島房貸利率再上浮，首套貸100萬30年利息107萬,你怎么看？目前房貸利率一般都是基準利率上浮10%-20%，各地區有所差異。根據題者提供的數據，首套房貸100萬30年，利信要還107萬，那么基本可以推...

不同城市的房貸調控政策不一樣，銀行房貸利率上浮情況也不一樣，這會成一種趨勢第一、濟南首套上浮10%的房貸利率在全國來說并不算高。從整體來看啊，濟南目前10%的利率上浮在所有城市當中并不高，也就是說如果今年要買房，下半年買房也就可能會遇到15%甚至更高的房貸利率。1、全國房貸利率連降半年，濟南首套房貸基準上浮10%,你怎么看？感謝邀請回答這個問題，對于房貸利率上浮或者下降對房地產市場的影響，在很多文章中我已經寫過了這樣的觀點，房貸利率開始上浮10%怎么看借此機會簡單談談我的觀察。全國首套房貸利率連續下降目的...

根據發行的銀行不同，承兌匯票的利率和貼現難易程度也不一樣。現在很多銀行承兌匯票已經漸漸發展成融資票，很多銀行將銀行承兌作為一種對企業發放的貸款，企業繳納一定信用保證金，銀行按照一定比例放大，發放給企業，然后企業拿著承兌找其他銀行貼現，變現成現金。1、銀行承兌匯票貼現利率是多少？貼現需要手續費嗎？銀行承兌匯票對于銀行企業客戶經理、公司會計等企業類員工應該不陌生，因為經常接觸，一般都很熟悉。但是對于其他任可能不了解，銀行承兌匯票是指以銀行信用為保證的商業匯票，銀行保證在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或持...

房貸利率調整，恐怕不是個別地方的個別現象。我們先來回顧一下2017年以來的房貸利率歷史數據，見下圖，中國首套房貸利率，在2017年第一、二季度處于打折狀態，總體水平低于基準利率4.9%，從2017年第三季度開始，一路狂飆猛漲，于2018年10~11月達到歷史高位5.71%，相當于基準利率上浮16.5%。1、降了，江門有銀行房貸利率下調，最低上浮10%,你怎么看？江門算是四線還是五線城市？房貸利率調整，恐怕不是個別地方的個別現象。銀行調整房貸浮動比例，跟隨著中國房地產市場潮漲潮落，是正常的市場調節行為，能夠...

估計是樓盤搶購太熱了吧，需要用金融手段降溫，樓市調控實行因城施策之后，很多城市的利率都不一樣了，調整貸款利率是當地政府常用的手段。一線城市首套房貸利率有降到上浮10%的，二線城市首套房貸利率有降到上浮15%左右的，三四五線城市就特別分化了，有的取消上浮，有的堅守30%上浮，這體現當地居民對樓市投資的熱度。1、興寧的房貸利率一般是多少？如果是6.6%的利率，正常嗎？梅州興寧，雖在全國最強的省份廣東，但距離珠三角，現在應該說珠港澳大灣區200公里以上，占不到什么光，妥妥的四五線城市，但房價也已經不留情面的漲起...

青島這樣的城市為什么房貸利率又漲了。感謝邀請回答這個問題，房貸利率進入6月份后很多5月份房貸利率已經下浮到5-10%的城市開始重新提高房貸利率，圖上所示是青島二手房價走勢圖，可以看到進入2019年到現在，青島二手房成交價格基本在2.3萬以上。1、青島房貸利率再上浮，首套貸100萬30年利息107萬,你怎么看？目前房貸利率一般都是基準利率上浮10%-20%，各地區有所差異。根據題者提供的數據，首套房貸100萬30年，利信要還107萬，那么基本可以推定該筆房貸是按照基準利率上浮15%的水平來計息的，以貸款10...

如果是當前剛剛辦理，那么基準利率上浮15%則實際利率為5.64%，高于全國房貸利率5.42%平均水平，那說明青島樓市調控比全國平均水平是要嚴格一些的。青島這樣的城市為什么房貸利率又漲了，房貸利率一般都是基準利率上浮10%-20%，各地區有所差異。1、青島房貸利率再上浮，首套貸100萬30年利息107萬,你怎么看？目前房貸利率一般都是基準利率上浮10%-20%，各地區有所差異。根據題者提供的數據，首套房貸100萬30年，利信要還107萬，那么基本可以推定該筆房貸是按照基準利率上浮15%的水平來計息的，以貸款...

裝修貸款基本各家銀行都有，較為常見的是農行裝修貸、建行裝修貸，貸款期限3-8年不等，額度30-80萬，這是裝修貸款的一個基本情況。裝修貸利率2.5%，每年的總利息，實話實說裝修貸款利率在商貸中算是比較低的，如果手頭缺錢，完全可以考慮這個，裝修貸款利率雖低，但有一個致命的缺陷，那就是等額本息還款，資金利用率低，還款壓力比較大。1、裝修貸2.5%，每月還息到期還本，實際利率是多少？裝修貸利率2.5%，每年的總利息：100000*0.0025*12=3000，5年的利息合計：3000*5=15000。題主10萬...

利率上浮的時候，上浮10%、20%等等，甚至都有上浮30%。比如上浮20%，就是在基準利率基礎上上浮20%，那么實際貸款利率就是5.88%（=4.9%*1.2），最近1年多買房的一般都利率上浮了，利率上浮就是不要你們那么積極的買房子，第二種利率是你貸款的實際利率，房貸的實際利率一般都是在基準利率基礎上做一定的上下浮動，下浮的時候一般俗稱利率打折，95折利率優惠就是基準利率打個95折，8折利率優惠就是基準利率打8折；在什么情況下會利率打折了。1、買房時，房貸利率上浮15%，如果銀行現在是上浮10%，貸款利率...

坐標山東青島，我現在每月房貸差不多4500。借此機會簡單談談對于青島房貸的看法，圖上所示是青島二手房價走勢圖，可以看到進入2019年到現在，青島二手房成交價格基本在2.3萬以上，青島這樣的城市為什么房貸利率又漲了，一個簡單的道理，30年前的1萬塊是如今的多少購買力呢。1、你們的房貸月供是多少？坐標山東青島，我現在每月房貸差不多4500。我是2016年買的房子，單價14100一平米，房子96平小套三，當時銀行政策還行，貸款77萬，貸款29年，純商貸基準利率85折是4.165%。當時還單身，我自己一個人的公積...

年底，山東商品房庫存面積2600萬平米，下降13%。18年央行公布的貸款基準利率根據貸款年限不同有所差異，一年以內（含一年）的貸款基準利率為4.35%，一至五年（含五年）貸款基準利率為4.75%，五年以上貸款基準利率為4.90%；房貸的貸款年限一般都在5年以上；不過在貸款時銀行都會有利率浮動，在貸款時可以提前咨詢銀行。1、首套房貸款利率是多少？2018年央行公布的貸款基準利率根據貸款年限不同有所差異，一年以內（含一年）的貸款基準利率為4.35%，一至五年（含五年）貸款基準利率為4.75%，五年以上貸款基準...