利率上浮的時候，上浮10%、20%等等，甚至都有上浮30%。比如上浮20%，就是在基準利率基礎上上浮20%，那么實際貸款利率就是5.88%（=4.9%*1.2），最近1年多買房的一般都利率上浮了，利率上浮就是不要你們那么積極的買房子，第二種利率是你貸款的實際利率，房貸的實際利率一般都是在基準利率基礎上做一定的上下浮動，下浮的時候一般俗稱利率打折，95折利率優惠就是基準利率打個95折，8折利率優惠就是基準利率打8折；在什么情況下會利率打折了。1、買房時，房貸利率上浮15%，如果銀行現在是上浮10%，貸款利率...