年底，山東商品房庫存面積2600萬平米，下降13%。18年央行公布的貸款基準利率根據貸款年限不同有所差異，一年以內（含一年）的貸款基準利率為4.35%，一至五年（含五年）貸款基準利率為4.75%，五年以上貸款基準利率為4.90%；房貸的貸款年限一般都在5年以上；不過在貸款時銀行都會有利率浮動，在貸款時可以提前咨詢銀行。
1、首套房貸款利率是多少？
2018年央行公布的貸款基準利率根據貸款年限不同有所差異，一年以內（含一年）的貸款基準利率為4.35%，一至五年（含五年）貸款基準利率為4.75%，五年以上貸款基準利率為4.90%；房貸的貸款年限一般都在5年以上；不過在貸款時銀行都會有利率浮動，在貸款時可以提前咨詢銀行。在辦理房貸時需要提交很多材料，包括個人銀行流水、首付款、購房合同、有效身份證明等等，提交銀行后一般需要等待一個月左右就可以知道結果了，如果審批不通過銀行也會電話通知，這時候可能需要申請人補充必要的資料，
2、菏澤成武出臺農民進城買首套房每平補300元，房貸利率9折政策，你怎么看？
很明顯，三四五線城市樓市撐不住了。1、這是高房價高地價帶來的副作用財政收入太依賴賣地，高房價帶來高地價，高地價帶來了房企，房企建了更多的房子，解決了住房，拉動了經濟。但當買房子的人減少的時候，副作用就顯現出來了，必須得有新的購房者入市才能維持住高地價，否則對于財政的壓力太大。2、貨幣化棚改結束，購房者意愿下降15-18年山東省的棚改力度非常大，而且效果很好，
18年底，山東商品房庫存面積2600萬平米，下降13%。尤其是菏澤，棚改力度異常大，但現在，貨幣化棚改結束，后續就算有棚改也是實物補償，不在直接支付貨幣，這樣的情況下，購房者數量大減，購房能力下降非常明顯，3、結合前段時間的限價令來看，三四五線要撐不住了前幾天，江西贛州贛縣出臺了限價令——禁止出售特價房。
