如果您是在焦作自住的話，我覺得焦作是一個(gè)值得購買房子的地方。需要注意的是，紹興房價(jià)這兩年的上漲，還有棚改“貨幣化安置”的原因，未來紹興的房價(jià)，還是取決于市場供需，也就是有沒有足夠的、外來接盤的人，焦作龍?jiān)春浇⑷嗣駨V場、以及一中、焦大附近的房價(jià)相對較高。

1、浙江紹興的房子值得買嗎？

紹興正在補(bǔ)漲去年下半年尤其是今年以來，紹興的房子開始漲價(jià)，個(gè)人認(rèn)為是屬于補(bǔ)漲。一方面，紹興的優(yōu)勢是地理位置還不錯(cuò)，緊鄰杭州，嘉紹大橋開通后，到上海也就兩個(gè)小時(shí)，另一方面，上海早就施行了控制人口、限購限售；而杭州在大幅上漲后，也成為樓市調(diào)控的重點(diǎn)，因此，這讓紹興這個(gè)一直以來被忽視的“價(jià)值洼地”得到了補(bǔ)漲。

畢竟，當(dāng)時(shí)的紹興基本是不限購、不限售，投機(jī)客一股腦就來了，但是，隨著房價(jià)上漲，紹興陸續(xù)出臺了限購令，但“預(yù)購不得超過2套”的做法，相對那些限售嚴(yán)格的熱門城市，還算是溫和了。可以看到，今年以來，紹興房價(jià)漲了將近20%，如果從2017年算的話，這兩年，紹興房價(jià)漲了超過40%，強(qiáng)于大部分三線城市，2018年1月，紹興還著實(shí)火了一把，在浙江全省商品住宅價(jià)格變化排名中，紹興的一手房、二手房的同比漲幅躥升至全省第二。

紹興本身的經(jīng)濟(jì)還不錯(cuò)在人民日報(bào)最新公布的《2018年中國中小城市科學(xué)發(fā)展指數(shù)研究成果發(fā)布》即“百強(qiáng)縣”榜單中，紹興的諸暨市上榜，榮列第14位，在浙江省內(nèi)僅次于慈溪、義烏、余姚等傳統(tǒng)特色百強(qiáng)縣，而在賽迪縣域經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布的《2018年中國縣域經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)研究》中，紹興的三個(gè)限市——諸暨市、嵊州市、新昌縣全部上榜。

棚改貨幣化退潮，注意風(fēng)險(xiǎn)短期來看，紹興的房子還算堅(jiān)挺，不過已經(jīng)在略微下跌了，年底階段，房企大多在回籠資金，因此房價(jià)整體不排除繼續(xù)穩(wěn)中有降，需要注意的是，紹興房價(jià)這兩年的上漲，還有棚改“貨幣化安置”的原因。而目前，棚改貨幣化已經(jīng)基本完成“去庫存”的任務(wù)，正在慢慢退出，這是2018年紹興“拆改項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域分布圖”，可以看到，紅色區(qū)域的棚改新建項(xiàng)目還是很多的。

目前正在進(jìn)行的棚改項(xiàng)目還會(huì)按現(xiàn)有規(guī)則進(jìn)行，但是未來，棚改的安置一定會(huì)以實(shí)物為主，貨幣為輔，說白了，以前手里拿著棚改補(bǔ)償?shù)腻X入市買房的人絡(luò)繹不絕，買的人多了，自然會(huì)推升房價(jià)，但未來，這些人會(huì)越來越少。所以，未來紹興的房價(jià)，還是取決于市場供需，也就是有沒有足夠的、外來接盤的人，總體而言，紹興樓市短期可能繼續(xù)承壓，投資（投機(jī)）有風(fēng)險(xiǎn)；但如果您想來紹興居住和發(fā)展，那么擁有聯(lián)合國人居獎(jiǎng)城市、國家歷史文化名城、國家森林城市等稱號的紹興，仍將是不錯(cuò)的生活選擇。

2、在焦作買房怎樣？

選擇一座城市買房，一定要確定自己的目的，如果您是在焦作自住的話，我覺得焦作是一個(gè)值得購買房子的地方。四季分明，有山有水，物價(jià)較低，城市規(guī)劃清晰，居住起來非常安逸舒適，如果住在市中心東方紅片區(qū)，那么走半個(gè)小時(shí)左右就能到北邊的縫山針公園，住在新區(qū)，也能很快到到龍?jiān)春珗@。市區(qū)內(nèi)公交發(fā)達(dá)，從馬村到東方紅，慢的話也僅僅半個(gè)小時(shí)，

非常適合居住。如果您是選擇投資的話，我認(rèn)為，可以更加慎重一些，焦作龍?jiān)春浇⑷嗣駨V場、以及一中、焦大附近的房價(jià)相對較高，像碧桂園、恒大等大型地產(chǎn)已經(jīng)入駐，過年的時(shí)候，一中附近的恒大是8300一平，現(xiàn)在價(jià)位不清楚了，老城區(qū)新盤不多，尤其是占據(jù)17中、2中、18中等初中學(xué)區(qū)的新盤很少，所以二手房價(jià)格也相對別的地方會(huì)貴一些。