按照2018年發(fā)布的商業(yè)城市魅力排行，許昌是我國(guó)的三線城市，同時(shí)許昌也是鄭州大都市區(qū)的城市之一，自許昌東站開(kāi)通前，房?jī)r(jià)便已經(jīng)抬頭，現(xiàn)在又有許昌北站的建設(shè)，也使得眾多開(kāi)發(fā)商看準(zhǔn)了許昌。感謝邀請(qǐng)，許昌北區(qū)大致就是現(xiàn)在的許昌市和建安區(qū)結(jié)合部吧，據(jù)我所知，現(xiàn)在許昌那片的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了7000以上，所以5000多的應(yīng)該屬于比較偏的地方吧。

1、許昌北區(qū)房?jī)r(jià)5000多，是否該買(mǎi)房？

感謝邀請(qǐng)，許昌北區(qū)大致就是現(xiàn)在的許昌市和建安區(qū)結(jié)合部吧，據(jù)我所知，現(xiàn)在許昌那片的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了7000以上，所以5000多的應(yīng)該屬于比較偏的地方吧。前段時(shí)間許昌曝光了購(gòu)房的“陰陽(yáng)合同”，具體就是開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同價(jià)格與開(kāi)發(fā)商在房管局備案的價(jià)格不一致，從這件事第一可以看出開(kāi)發(fā)商在哄抬房?jī)r(jià)，第二也可以看出部分業(yè)主在幫著開(kāi)發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)。

要知道一個(gè)地方的房?jī)r(jià)水平，除了供求關(guān)系的影響，還有政府的宏觀調(diào)控，不過(guò)聽(tīng)說(shuō)這件事沒(méi)有掀起很大的波浪，許昌的房?jī)r(jià)也沒(méi)有出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，許昌現(xiàn)在發(fā)展的方向就是在北邊，許昌縣撤縣設(shè)區(qū)就是在行政上拉近與許昌市的關(guān)系，所以只要感覺(jué)地段合適，未來(lái)有發(fā)展?jié)摿Γ?000塊錢(qián)還是非常值得入手的，畢竟5000多的房子已經(jīng)不多了。

我是在2016年在許昌的許昌縣呆過(guò)，也經(jīng)過(guò)高鐵站附近，沿途看見(jiàn)了很多樓盤(pán)拔地而起，環(huán)境建設(shè)的非常漂亮，當(dāng)時(shí)就覺(jué)得許昌竟然現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展的這么好了，除了配套設(shè)施還不完善，那里真的比較適合居住，再者許昌向北發(fā)展是要與省會(huì)靠攏，并且許昌也處在交通大動(dòng)脈上，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿€是非常巨大的。根據(jù)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)魅力城市報(bào)告，許昌是三線城市，現(xiàn)在一二線城市的房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，但三四線城市的房?jī)r(jià)還是不斷上漲，所以無(wú)論是從居住方面，還是在等待升值，5000多現(xiàn)在買(mǎi)真的不算貴了，

2、在鄭州許昌的輕軌修好之后，許昌的房?jī)r(jià)會(huì)大漲嗎？為什么？

肯定會(huì)。鄭州至許昌的輕軌，從許昌高鐵東站開(kāi)始，途經(jīng)東城區(qū)、城鄉(xiāng)一體化開(kāi)發(fā)區(qū)、建安區(qū)、長(zhǎng)葛市，到達(dá)新鄭航空港地鐵入口，從這里坐地鐵，一個(gè)小時(shí)之內(nèi)，基本可以到達(dá)鄭州的任一個(gè)通地鐵的角落。在鄭州生活過(guò)的人都知道，鄭州是有名的堵城，尤其是上下班高峰，堵一兩個(gè)小時(shí)是常態(tài)。家有眼前，你卻回不了家的尷尬，很多人都有，

不信，你住在西區(qū)，開(kāi)業(yè)到鄭東新區(qū)或航空港上班試試，看看得幾個(gè)小時(shí)才能到。修建這條輕軌，拉近了許昌與鄭州，尤其是許昌與新鄭的距離，新鄭因?yàn)橛袡C(jī)場(chǎng)，是國(guó)家級(jí)航空經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，目前企業(yè)云集，人口涌入得很多。可是，新鄭的房?jī)r(jià)，你懂的，已經(jīng)有逐步趕上鄭州的趨勢(shì)，因此，在新鄭工作，在長(zhǎng)葛或建安區(qū)買(mǎi)房，可以省很大一筆錢(qián)，而從長(zhǎng)葛到新鄭，不足30分鐘上，從建安區(qū)到新鄭，不足50分鐘。

3、如何看待河南許昌一個(gè)四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)萬(wàn)的狀況？

感謝邀請(qǐng)，許昌這幾年的房?jī)r(jià)就像指數(shù)性一般上漲，2018年還被曝光了“陰陽(yáng)合同”，因此房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)并不是真實(shí)的城市消費(fèi)水平，而是開(kāi)發(fā)商相互炒作的結(jié)果，從許昌這三年來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，幾乎是翻了一番，目前均價(jià)穩(wěn)定在7000-8000之間，在東區(qū)房?jī)r(jià)突破8000的尤其多。其實(shí)在房?jī)r(jià)上漲過(guò)程中，也一直在進(jìn)行宏觀調(diào)控，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，不料在去年還是曝光了“陰陽(yáng)合同”，就是報(bào)送給物價(jià)局的是一個(gè)價(jià)，與業(yè)主簽訂的更高，而部分業(yè)主也在幫助這種炒房行為，

按照2018年發(fā)布的商業(yè)城市魅力排行，許昌是我國(guó)的三線城市，同時(shí)許昌也是鄭州大都市區(qū)的城市之一，自許昌東站開(kāi)通前，房?jī)r(jià)便已經(jīng)抬頭，現(xiàn)在又有許昌北站的建設(shè)，也使得眾多開(kāi)發(fā)商看準(zhǔn)了許昌。并且許昌在河南總體經(jīng)濟(jì)排第四，人均經(jīng)濟(jì)排第六，算是收入水平比較高的城市，如今許昌最貴的地段是在芙蓉湖周邊，有些人也把它稱作是鄭州的“北龍湖”，由此可想許昌的高房?jī)r(jià)并不是立足于城市發(fā)展程度本身，而是要向鄭州大都市區(qū)看齊。