18年淄博市房價走勢圖經過上圖我們可以清晰看到，淄博房價2018年處于整體上漲趨勢，房價均價也從2018年1月份的7100元左右上漲到8500元左右（年增長率20%）。感謝邀請回答這個問題，曾經回答過關于淄博的幾篇文章，淄博的房價在2018年處于整體上漲的趨勢，那么2019年房價會如何。

1、淄博房價上漲到多少是你的合理價位，你會在淄博購買住房嗎？

目前房價仍是百姓頭上的山、心中的痛。不說北京上海（那都是天價），單說一般二線城市一套樓房售價就達六七十萬、甚至上百萬！一個偏辟的小縣城也需要五、六十萬、近百萬！幾十萬元，對有些人來說可能算不了啥，可是對工薪階層、普通百姓來說那就是天文數字了！有個男孩的一般家庭，孩子結婚為了買房需要求親靠友、甚至需要兩代人的努力！房價到底合不合理？大家心里一定有數的！問我能不能買？說心里話就這房價，就我經濟能力，在淄博買房那就是乞丐娶媳婦——夢想！我贊成這句話：房子是住的，不是炒的！但是到底怎么調控，調控到讓老百姓能買的起房，我想這個宏偉目標仍是任重道遠，仍需有關部門繼續努力！曙光在前頭！謝謝邀請！，

2、淄博房價是否已經見頂？淄博房價2019年還會上漲嗎？

感謝邀請回答這個問題，曾經回答過關于淄博的幾篇文章，淄博的房價在2018年處于整體上漲的趨勢，那么2019年房價會如何？借此機會簡單談談我的觀察。2018年淄博市房價走勢圖經過上圖我們可以清晰看到，淄博房價2018年處于整體上漲趨勢，房價均價也從2018年1月份的7100元左右上漲到8500元左右（年增長率20%），

那么淄博房價為什么會上漲？這對于我們判斷2019年的房價走勢有很大幫助。幾點愚見：第一、棚改貨幣化安置政策，淄博從2017年開始進行的大規模棚改是造成房價上漲的主因，有數據顯示淄博棚改貨幣化安置率達到76%左右，也就是說從2017、2018年淄博棚改居民大部分都去購置房產了，短暫的供需失衡是造成房價暴漲的根本。

第二、本身較好的經濟和產業發展基礎，當地居民具有一定的購買力，根據2017年的數據顯示，淄博市全年實現地區生產總值(GDP)4781.3億元，按可比價格計算，比上年增長7.4%，人均生產總值達到101781元。三次產業比例為3.1:52.1:44.8，城鎮化率達到了70.26%，可以說淄博的經濟發展水平已經算是普通地級市不錯的了，這樣的基礎也表明了淄博本地具有一定的購買力。

那么淄博的房價到底會如何？取決于幾點（個人愚見）第一、淄博房地產銷售情況，從2015年的數據來看淄博的房地產處于最低谷（銷售增速為負），隨著2016和2017年實行去庫存（其實就是貨幣化安置）。根據2018年的數據來看房地產形勢比較穩定（房地產銷售額同比增長15%左右），所以2019年維持穩定是大概率，

第二、棚改進行程度如何。隨著2018年下半年國務院要求調整完善棚改貨幣化安置政策，也就意味著像過去那樣高達70%以上的貨幣化安置不可能了，這也側面會導致安置房的增加，也就意味著房屋供給會增加，從這點來看三四線城市房價失去了上漲動力，第三、銀行資金政策影響，近期央行降準的消息已經釋放出來了，無疑會增加市場流動性資金，對于很多房地產企業來說肯定是好事情。