銅陵經濟發展狀況我們以2018年度銅陵經濟數據為基準，來了解一下銅陵經濟社會情況。說個很重要的原因，我認為銅陵的房子建多了，很多方面都可以作證銅陵房子建多了，1.農村人少(剛需疲軟)，有人問房子比人都多，那房子賣給誰了呢，銅陵在建房子也非常多，當前樓市還比較火，銷量也很大，18年銷量有兩萬多套，住宅的庫存量26000套，庫存都可以住下6萬多人了，對應城市化率78個點，有人住的房子加沒人住的房子加在建的房子，對應的城市化率都超過100%了，4.有人說銅陵和樅陽合并之后，樅陽人會來銅陵買房子，從數據上來看，銅陵市(除去樅陽縣)常住人口(不是戶籍人口，常住人口是走訪統計出來的)75萬人，并沒有明顯的增長，從感受上來我認識的樅陽人，他們也沒有來銅陵置業的打算。

1、學位房買多少平最合適？

關于學區房的面積，我個人給你的建議是，在符合教育局入學政策的前提下，面積是越小越好。如果你僅僅考慮孩子入學，不考慮居住屬性，直接買個mini學區房就行，面積越小越好，如果你不僅要考慮孩子讀書，還準備自己住，在滿足居住功能的前提下，面積還是越小越好。我之所以給你這樣的建議，理由如下：1.房子的核心價值圈內人都知道，房子的核心價值不在鋼筋水泥本身，也不在面積大小，

房子的核心價值是，房子的附加權益和配套價值。其中學區配套，是所有配套中最重要的配套，房子的附加權益和配套價值，是大小戶型同等的，這就是大城市小戶型住宅單價高的根本原因。2.學區房的投資邏輯學區房之所以是優質資產，是稀缺性資源，因為它的學區配套價值高，學區配套這塊的價值，大小面積的房子是一樣的，享有同等權益。

隨著時間推移，學區增值的收益大小戶型也是一樣的，這樣小戶型的單價就會漲得比大戶型快得多，也就是說，小戶型學區房的增值空間比大戶型要大得多。這就是我建議你買小面積學區房的根本原因，3.學區房的投資風險買小面積學區房還有一個好處，那就是投資風險小，因為小戶型學區房總價低，首付也低，上車門檻低，流動性好。最后總結，投資學區房是面積越小越好，因為面積越小，增值空間越大，投資風險越小，

2、安徽銅陵房價會跌嗎？為何？

安徽.銅陵.城市圖書館和尚意見：2020年銅陵房價，大概率呈現穩中上漲。銅陵是全國四線城市，轄有3區1縣，常住人口162.9萬，各城區房價有差異，2020年銅陵房價會不會跌？一起來了解銅陵樓市的大體情況：銅陵房價走勢近一年來，銅陵房價呈高位穩中波動走勢。2019年11月，新盤參考價格6538元，較年初價格6319元，上漲3.46%，

二手房價格也呈高位穩中波動走勢。近三年來，銅陵房價呈震蕩上漲走勢，2016年12月，新盤參考價格5570元。2019年11月，新盤參考價格6538元，三年上漲17.38%，年化漲幅5.80%。二手房呈現持續上漲走勢，漲幅較新盤大，當前二手房價格高出一手房26.7%。這是銅陵地區新盤價格段分布，新盤均價主要集中在0.6~1.0萬之間，破萬元價格的新盤也有小部分。

銅陵經濟發展狀況我們以2018年度銅陵經濟數據為基準，來了解一下銅陵經濟社會情況：2018年度GDP值1222.4億元，人均7.55萬元，全國水平6.46萬元。三次產業結構為4.1：58.2：37.7，工業經濟為主導，高附加值的服務產業落后。主要產業有：有色冶煉、建材、化工、電氣機械和器材制造業、紡織服裝等為主，產業支柱多為傳統型產業，

城鎮登記失業率2.77%。社會消費品零售總額365億元，人均2.24萬元，全國水平1.98萬元。住戶存款余額773.2億元，人均存款4.75萬元，全國水平5.19萬元。常住居民人均可支配收入25443元，其中：城鎮居民人均可支配收入35995元，農村居民人均可支配收入14335元，城鄉差距較大。全國居民平均28228元，

從數據信息顯示：銅陵經濟還是不錯的，居民生活水平一般。整體上看，銅陵經濟基本面并不突出，并且體量偏小，這對當地樓市的支撐力度是個瓶頸，銅陵房價，2020年大概率穩中波動、或穩中有漲和尚之所以判斷銅陵房價，在2020年呈穩中波動或穩中有漲，基于以下考量：1、當前全國樓市定位“房住不炒”和穩房價、穩地價、穩預期的目標沒有改變。

盡管2019年來樓市調控非常嚴厲，僅調控頻率就創出樓史新高達575次以上，但據百城房價最新統計數據，房價仍呈現環比同比上漲走勢，只是漲幅在收窄而已，從中長期樓市走勢圖來看，全國樓市價格依然處在上漲趨勢周期中，銅陵房價也會跟隨大環境而變化。2、銅陵經濟社會基本面雖然還可以，可并不突出，特別是經濟體量過小，主導產業多為傳統型工業，周期性比較強；同時戶籍人口170.8萬，常住人口162.9萬，屬于存量人口流失，又缺乏增量人口流入的地區，這對于銅陵樓市去化和房價支撐而言，都是不利因素啊。