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成都市光明巷商鋪轉(zhuǎn)讓信息,梓潼人民生活網(wǎng)請問可以在上面發(fā)布商鋪轉(zhuǎn)讓信息

來源:整理 時(shí)間:2022-12-03 15:53:37 編輯:成都生活 手機(jī)版

1,梓潼人民生活網(wǎng)請問可以在上面發(fā)布商鋪轉(zhuǎn)讓信息

可以的

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2,店鋪轉(zhuǎn)讓問題

你已經(jīng)交房租了嗎,如果沒有最多損失定金,違約也就是定金,如果已經(jīng)交了房租,你違約退的可能性不大,就看你和上家怎么協(xié)商了,你屬于二手房東轉(zhuǎn)讓的
1、找業(yè)主一起開個(gè)證明,這個(gè)是首要,要問問附近的商鋪這個(gè)人是不是業(yè)主。2、和老板也簽個(gè)轉(zhuǎn)讓證明3、之后的手續(xù)就是營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓、自己辦個(gè)也行。

店鋪轉(zhuǎn)讓問題

3,成都鋪面出售

那就要看鋪面的位置,人流量,車流量,周遍規(guī)劃情況和發(fā)展情況了。價(jià)錢不好說,影響定價(jià)的因素太多。成都鋪面有6萬以上的也有幾千一平米的,這對于你出售鋪面沒有太大的參考價(jià)值。如果出售的話,你除了參考一下你周邊相鄰鋪面相同口岸的出售價(jià)錢外,簡單的計(jì)算就是你現(xiàn)在的穩(wěn)定的年租金乘以20年就是你鋪面的總價(jià)錢了,也就是別人買了你鋪?zhàn)硬畈欢嗫梢?0年收回成本。一般說的鋪面都是10年回本,但是這兩年我個(gè)人覺得成都的鋪面售價(jià)比較高了,10年能會(huì)本錢的越來越少了,所以建議你按20年計(jì)算。當(dāng)然這只是簡單的計(jì)算,因?yàn)槟沅伱娴淖饨鸲▋r(jià)不一定真實(shí)的能反映你鋪面的價(jià)值。但是一般穩(wěn)定的租金還是基本上準(zhǔn)確的。 僅供參考,祝你好運(yùn)。

成都鋪面出售

4,店鋪轉(zhuǎn)讓

店鋪轉(zhuǎn)讓發(fā)布平臺(tái)鋪專家門面轉(zhuǎn)讓:就是租房的個(gè)體戶,由于種種原因做不下去,所以要轉(zhuǎn)讓的,有的帶貨,有的不帶貨。所以會(huì)貴一些。2.空門面轉(zhuǎn)讓:就是租房的個(gè)體戶主,租房東的房子還沒到期貨源已處理干凈,但是想要轉(zhuǎn)租出手,向租房的客戶索要轉(zhuǎn)讓費(fèi),價(jià)錢多少都在雙方合適的情況下而定,但沒標(biāo)準(zhǔn)。小到幾千元,大到幾萬元。3.門面出租:就是房東本人,對外出租自己的門面房。但是房屋出租價(jià),是根據(jù)地點(diǎn)和大小而定的,價(jià)格是所在地的所有門面房基本統(tǒng)一的。但是有個(gè)別生意的會(huì)高些,比如飯店網(wǎng)吧。4.價(jià)格特點(diǎn);當(dāng)然個(gè)別的是房子大,或地點(diǎn)站繁華的優(yōu)勢,還有是否有裝潢或有辦公家具等,當(dāng)然會(huì)不一樣很可能高一些的。希望這些回答對您有所幫助!

5,關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓

1.目前對轉(zhuǎn)讓費(fèi)的定性有爭議,但基本上都認(rèn)同轉(zhuǎn)讓費(fèi)是對生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償,所以,轉(zhuǎn)讓門面收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)受法律保護(hù); 2.你們之間合同關(guān)系,按照你們的約定內(nèi)容,店鋪已經(jīng)屬于對方所有,只是沒有交清轉(zhuǎn)讓費(fèi),對方這樣的行為是違約,你可以不反還他先交給你的錢,并且還可以叫他給完差下的錢。3.如果你所說的另外原因是你們約定解除合同的原因或者是法律規(guī)定的不可抗力,你可以要求對方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi),并且不交納房屋租金; 4.合同分為書面合同和口頭合同,你們雖然沒簽訂書面合同,但你按照你們之間的口頭協(xié)議已經(jīng)實(shí)際履行,所以你們之間的合同關(guān)系已經(jīng)成立;如果你不履行則視為你違約。 5.在解決這個(gè)問題時(shí)不管在哪種情況下你都是被動(dòng)的,最好通過協(xié)商解決,你可以放棄一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)利益。最好盡快找個(gè)律師問清楚點(diǎn)。答案補(bǔ)充你們這份合同,寫得太大意了,如果協(xié)商不行,一定要盡快請律師看看,這樣有把握點(diǎn)。
按照《合同法》的規(guī)定,租賃合同中,未經(jīng)出租人同意,承租人對外轉(zhuǎn)租的,再次轉(zhuǎn)租無效。因此,從法律上看,這樣做不受法律保護(hù)。但在實(shí)踐中,許多人是這樣操作的,關(guān)鍵就是看交易雙方的誠信情況了。你的上家誠信度如何,要靠你自己把握。另外,如果確實(shí)要簽訂該轉(zhuǎn)讓協(xié)議,建議約定一個(gè)較高的違約金,如果上家違約導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效,則要求其退還轉(zhuǎn)讓款、并支付較高的違約金。
1.目前對轉(zhuǎn)讓費(fèi)的定性有爭議,但基本上都認(rèn)同轉(zhuǎn)讓費(fèi)是對生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償,所以,轉(zhuǎn)讓門面收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)受法律保護(hù); 2.你們之間合同關(guān)系,按照你們的約定內(nèi)容,店鋪已經(jīng)屬于對方所有,只是沒有交清轉(zhuǎn)讓費(fèi),對方這樣的行為是違約,你可以不反還他先交給你的錢,并且還可以叫他給完差下的錢。 3.如果你所說的另外原因是你們約定解除合同的原因或者是法律規(guī)定的不可抗力,你可以要求對方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi),并且不交納房屋租金; 4.合同分為書面合同和口頭合同,你們雖然沒簽訂書面合同,但你按照你們之間的口頭協(xié)議已經(jīng)實(shí)際履行,所以你們之間的合同關(guān)系已經(jīng)成立;如果你不履行則視為你違約。 5.在解決這個(gè)問題時(shí)不管在哪種情況下你都是被動(dòng)的,最好通過協(xié)商解決,你可以放棄一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)利益。 最好盡快找個(gè)律師問清楚點(diǎn)。
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