国产伦精品一区二区三区免费视频,a一区二区三区,精品国产91久久久久久久妲己

1，成都二套房認定

男方是成都戶口你們可以在成都購買2套住房，但是你們在外地有房貸如在成都購房需貸款銀行會按2套房貸款算的（你們可考慮一次性付款）

成都二套房認定

2，外地人在成都買第二套房要什么條件才行

今年很多都放寬政策了，所以只要您能付得起錢就可以，想零首付購房可以看成貸網，想要貸款買房也是可行的。

必須在限購區域繳納社保2年答復不易，記著采納點贊

外地人在成都買第二套房要什么條件才行

3，關于成都新政后購買二套房的問題

額應該是不行的，因為你的房子就算賣了，房管局的備案系統仍然可以知道你有過兩套住房，入股偶可以的話，大家都賣了買，政策沒任何意義的

沒你的名字就不屬于你的房子，二套房主要是看你名下有無物業，你名下沒有，肯定就屬于首套噻，一套房的政策還要看各地的要求，你買房時，售樓小姐會跟你剖析的。

關于成都新政后購買二套房的問題

4，成都購買第二套房的問題

像你這種情況在買房算是三套房了，就算不是三套房也是二套房了，那樣基本上沒可能享受首套房的優惠，建議你找個銀行，讓工作人員幫你查下你和你愛人的征信，那里面能查處你們名下有幾套房了，要是查不到的話，就可以按首套算了，但現在的政策是認房也認貸，基本上都能查到的。抵押貸款是可以，那全款再買其他的房子，但手續比較復雜，現在抵押貸款的用途好像已經不能寫成是買房了，而且利率會按上浮10%算得。建議你先找個銀行跟他們的信貸部工作人員詳細聊下吧。

5，成都二套房問題

算二套。二套房界定以地級市為單位計算的。已經沒有辦法再算第一套房子了，房管局規定，只要家庭家庭有房子，不管是婚前還是婚后買的，再買房就算二套房。即使你們把那個房子賣了，再買房也算二套房。我就是這個情況，賣了舊房買新房，依然算二套房。

這個我剛剛辦過，首套房的條件你們是沒機會了，即便你們把兩套全部賣掉都不行的，銀行只能直觀的看到你有沒有貸款記錄，至于你有沒有房子他們是不管的，所以無論你怎么操作都至少是二套房，至于你說的墊資的辦法也有人想過，不過如果申請購房貸款的話恐怕行不通，因為銀行需要購房雙方的購房合同，除此以外，銀行會在開發商的接受金額（你申請的金額）中暫扣5%（記不清楚具體金額了）作為交房之前購房方的類似于保證金性質的費用——用于解決購房過程中產生糾紛對購買方進行先行賠付，這當中需要的很多文件在你購房行為結束之后是無法提供的。如果有“能力”的話你可以嘗試申請當地其他用途的貸款項目，拿到錢之后轉投到你需要的項目當中（這屬于非常規操作），之后再慢慢處理銀行的貸款。

6，成都二套房的認定標準是什么

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。　個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房　首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

二套房的判斷標準是什么？1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

7，成都市買第二套房上戶需要什么資料

首套房和二套房的稅費繳納沒有什么區別。有區別的只是首付和貸款的利率。一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

成都限購是針對在成都六大主城區，錦江區，青羊區，武侯區，成華區，高新區，金牛區這六大區域內買房，成都本地戶口以家庭為單位可以買兩套住房，非成都本地戶口的以家庭為單位可以買一套住房，以公司名義買房不受限購，但是必須一次性付款。營業性用房不受限購，比如商鋪，寫字樓，廠房等。非成都本地戶口的，買房子還需要連續繳納一年的社保或者納稅證明的，兩者必須滿足其中一點。屬于大成都范圍戶口的家庭限制購買第三套房。屬于外地戶口的限制購買第二套房。