成都市閃板式結構的房多么，成都地產有哪些樓盤是板式結構

來源：整理時間：2022-12-03 09:18:02 編輯：成都生活手機版

1，成都地產有哪些樓盤是板式結構

板式結構的樓盤并不多，任何地方的板式結構的樓盤肯定是比同地理位置的塔式結構貴的，成都板式結構的別墅有成都藍光雍景園。

同問。。。

成都地產有哪些樓盤是板式結構

2，聽說華信悅峰的房子是板式住宅有人來說說嗎

是的，這個就是純板式結構的戶型，戶型方正，空間布局很合理，而且采光和通風都相當好的。

這個的純板式戶型，優點就很多了，板式樓里一般住戶會更少，而且一般都是低密社區，住起來會更私密更清凈，很受大家歡迎的。

這的住宅是板式的呀，現在在售的都是多面采光、明廚明衛、朝向較好的板式，三房和四房戶型都有。

聽說華信悅峰的房子是板式住宅有人來說說嗎

3，磚頭結構的房子水泥樓梯能拆下來嗎

預制樓木反拆房是可以拆下來的，現澆的不行。

你說的應該屬于磚混結構，對于一般商品房多層住宅樓來說，樓梯在設計時都是現澆鋼筋混凝土一次成型，基本是不能進行拆除的；但是對于很多農村或城中村的二層或三四層的房屋來說都采用預制混凝土板式樓梯，也就是在砌墻是時候將提前預制好的混凝土踏步板兩端壓在墻體里面，這種形式是可以二層拆除利用的，相對安全性較差，但是必須保證拆除的過程確保預制踏步板的完好。

質量肯定有影響，房子都有使用年限，因為它的構成是有使用年限的，磚瓦，石頭鋼筋水泥都有使用年限，說的應該屬于磚混結構。也就是在砌墻的時候將提前預制好的混凝土踏步板兩端壓在墻體里面，基本是不能進行拆除的，相對安全性較差；但是對于很多農村或城中村的二層或三四層的房屋來說都采用預制混凝土板式樓梯。對于一般商品房多層住宅樓來說，必須保證拆除的過程確保預制踏步板的完好，樓梯在設計時都是現澆鋼筋混凝土一次成型，這種形式是可以二層拆除利用的。擴展資料：優點：由于磚是最小的標準化構件，對施工場地和施工技術要求低，可砌成各種形狀的墻體，各地都可生產，它具有很好的耐久性、化學穩定性和大氣穩定性。可節省水泥、鋼材和木材，不需模板，施工技術與施工設備簡單，磚的隔音和保溫隔熱性要優于混凝土和其他墻體材料，因而在住宅建設中運用得最為普遍。缺點：墻體時間較長容易產生裂縫，這種結構是最簡單也最常見，造價也最低廉的，采用墻體和樓板承重。整體性很差，最突出的致命缺點就是不抗震。

鋼筋多少，少的話會裂，不安全，要拆。多的話或許能湊合用吧，也不好，建議拆除重來

磚頭結構的房子水泥樓梯能拆下來嗎

4，幫忙看一下這個房屋戶型好不好開發商說是板式結構

1、板式樓的概念是樓房長度明顯大于寬度，一般都是一梯兩戶、南北通透，從你提供的平面圖上來看沒有南北通透，所以無論是不是板式樓，這個戶型是沒有享受到板式樓的優點的；2、該戶型空間布置缺點是，客廳二層挑空也許很大氣，但是浪費了空間，也會加大電、暖的負擔；二層左上角的小房間面積太小，扣墻后最多1.6mX2.5m，兩側要在是實體墻的話基本沒什么用了，還不如一張雙人床大；樓主不要看開發商給你提供的圖紙上家具擺放的都很寬松，其實都是假象，開發商提供的圖紙上家具尺寸是縮小的，實際布置時空間根本不夠用；3、該圖上沒有層高，層高是個很重要的數據，直接影響到生活質量的好壞，不知道該圖中的樓梯時開發商提供還是業主裝修時自購，按照3.6m的開間來說，應該會很陡，或者就是該戶型層高不高；4、樓主應該是比較喜歡復式樓結構的，誠然復式樓結構有許多的優點，但是在考慮復式樓的同時也要充分考慮到復式樓的缺點，例如樓梯裝修成本大、空間浪費較多、有老人小孩的話上下不安全等等，而且復式樓的優點一般都要面積在150以上時才能充分體現出來，要是實在喜歡復式樓的話，可以多考慮一些躍層的房子，空間層次感同樣很強而且布局相對來說更合理一些；5、最后還是要特別提醒一下層高的重要性，現在市面上許多打著復式樓噱頭的都是大層高高層，中間加塊鋼構樓板算作兩層，二層層高都在2.6m左右，買的時候開發商天花亂墜一通亂夸，住進去之后就會發現很悶，該戶型二層主臥的通風就有點問題，除非和樓梯間相隔處鏤空布置，不過那樣私密性又不太好了；6、關于樓層的問題，高層9-12層是灰塵帶，不太好，9層以下采光有可能不太好，15層以上除了頂層外并沒有明顯的好壞區分，一般來說除了頂層外越高越好，但是越高單價越高，這就要根據自己經濟條件綜合考慮了。

板式房型一般吧算不上多好

戶型不怎么好吧，特別樓梯使用很不方便，也不好裝修，還有客廳上面中空的，感覺好浪費，可以搭建還不錯

你這是上下兩層的復式房，戶型不錯，南北通透板式結構，電梯房買高一點好，不能是頂樓就行！

1所謂板式結構就是房屋整體有兩個方向是對流的，如只有一個方向對流的稱筒式結構。板式結構一般戶型通透。比較官方的解釋是：板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下，通過自然的通風形成對流，使室內空氣流通。2看你發的戶型平面圖是復式吧。戶型還好，就是客廳上方中空的感覺太浪費空間了，不過看起來會很大氣；再就是樓梯部分是開發商原帶還是自己裝？這些后續的問題以后可以讓裝飾公司給看一下如何裝修。3選樓層：你所謂的多層是樓層共5層的樓房嗎？這樣的話那得考慮家里是否有老年人了，多層沒有樓梯老年人上下樓會不方便的。如果是高層的話...跟家人商量一下吧....

5，板式結構的樓房好在哪里

板樓從建筑物本身來說，反映的是一個建筑物的長、寬、高之比。從板樓的建筑特征來看，板樓就是東西長，南北短的建筑。板樓的戶型應該是南向面寬大，而進深短，南北通透的格局。在南北開窗的情況下，可以通過自然通風形成對流。　　板式結構的優點：　　1．南北通透，便于采光通風　　板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設計更容易出精品。　　2．板樓均好性強　　眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。　　3．管理成本不高　　通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。　　4．面積使用率很高　　板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等公共設施面積較大，都將攤到每個業主的頭上。

如果是你正南面43米有30層的樓那你5樓冬天基本上沒陽光說一下你所在地----------------樓主還是沒說你在哪個城市中國這么大南北差很多冬至日太陽直射在南緯23°261，北京與直射緯度相差39°+23°=62°則北京正午太陽高度角為90°—62°=28°剩下的樓主自己會算了吧其他地區把北京的39度換成你所在地的緯度就行了如果在北京你南面的30層按層高2.9米算高87米你5樓11.6米要間隔140米才能滿足冬天采光要求---------thenray：規范是沒錯，但是你顯然忽略了一個事實現在無良kfs那么多，有幾個都按規范來？我看你才是脫離實踐的-----如果樓主在北京一帶或以北，根據樓主所說的情況建議1.選最南面的樓，缺點就是臨街有底商和菜場2.北面的樓最好是22-25層22層以上冬天采光沒任何問題如果在南方層次可以適當往下降希望我的回答能讓你滿意

如果是你正南面43米有30層的樓那你5樓冬天基本上沒陽光說一下你所在地 ----------------樓主還是沒說你在哪個城市中國這么大南北差很多冬至日太陽直射在南緯23°261 ，北京與直射緯度相差39° +23°=62°則北京正午太陽高度角為90°—62°=28°剩下的樓主自己會算了吧其他地區把北京的39度換成你所在地的緯度就行了如果在北京你南面的30層按層高2.9米算高87米你5樓11.6米要間隔140米才能滿足冬天采光要求--------- thenray：規范是沒錯，但是你顯然忽略了一個事實現在無良kfs那么多，有幾個都按規范來？我看你才是脫離實踐的-----如果樓主在北京一帶或以北，根據樓主所說的情況建議1.選最南面的樓，缺點就是臨街有底商和菜場2.北面的樓最好是22-25層 22層以上冬天采光沒任何問題如果在南方層次可以適當往下降希望我的回答能讓你滿意

相對塔樓而言，通風采光都好；平攤公共建筑面積小；個人認為買板房合適，經濟實惠些。

6，我買的房子是18層的高層建筑面積11668平方公攤面積2378平

你的公攤是16.9%18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。合適吧

1、建筑面積116.68，公攤面積23.78，共18層高，公攤占20%左右，符合規定；2、公攤面積的計算是房管局根據小區綠化和樓層等多因素，進行計算的，而且嚴格按照國家相關規定進行審核，如果沒有按照標準，是不可能辦理房產證的；3、公攤面積，按照多層，高層和超高層進行區分，多層的公攤面積一般在10%左右，小高層和高層一般在20%-25%左右，超高層的30%左右。

評價公攤面積多少是以公攤系數衡量。公攤系數（k）=（公灘面積/建筑面積）*%。對于你房子k= 23.78/116.68-23.78=25.5% 一般為17—26%

一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。　　多層的：使用面積＝建筑面積x0.8 只是個大概數。　　高層的：使用面積＝建筑面積x0.65（0.65-0.7）　　因為沒有十分固定的，只要高于國家的最低標準就可以。　　有效面積系數和結構面積系數實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用.　　資料：　　房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法　　高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)與分攤的共有建筑面積之和。...　　套內使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內面積一般是指套內建筑面積，是套內使用面積與套內分攤面積之和。　　套內使用面積是如何計算的：　　1 、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算；　　2、煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。　　3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；　　4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等　　5 、套內使用面積系數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規定應分攤的公用建筑面積的比率（%）。　　建筑面積怎么算，使用面積怎么算啊　　首先了解幾個公式：　　建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積　　公攤面積＝建筑面積×公攤系數　　公攤系數＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積　　套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積　　好了，解釋一下上面的公式　　1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。　　2、套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。　　3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。　　4、公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。　　通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數在5－10％這個范圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。　　在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數通常在15－20％之間。　　在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數通常在18-25％之間。　　在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數通常在18－22％之間。　　在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數通常在20－30％之間。

公攤面積=建筑面積 - 實用面積所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率。得房率標準如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內建筑面積（套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數

7，想問個問題多層的房子公攤面積一般是多少

1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。 2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

問：我家18層的,110平方的實際套內才75平方是不是不對勁啊?答：一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。多層的：使用面積＝建筑面積x0.8 只是個大概數。高層的：使用面積＝建筑面積x0.65（0.65-0.7）因為沒有十分固定的，只要高于國家的最低標準就可以。有效面積系數和結構面積系數實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用。房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)與分攤的共有建筑面積之和。... 套內使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內面積一般是指套內建筑面積，是套內使用面積與套內分攤面積之和。套內使用面積是如何計算的： 1 、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算； 2、煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。 3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積； 4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛...問：我家18層的,110平方的實際套內才75平方是不是不對勁啊?答：一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。多層的：使用面積＝建筑面積x0.8 只是個大概數。高層的：使用面積＝建筑面積x0.65（0.65-0.7）因為沒有十分固定的，只要高于國家的最低標準就可以。有效面積系數和結構面積系數實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用。房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)與分攤的共有建筑面積之和。... 套內使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內面積一般是指套內建筑面積，是套內使用面積與套內分攤面積之和。套內使用面積是如何計算的： 1 、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算； 2、煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。 3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積； 4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等 5 、套內使用面積系數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規定應分攤的公用建筑面積的比率（%）。建筑面積怎么算，使用面積怎么算啊？首先了解幾個公式：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數公攤系數＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。 2、套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。 3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。 4、公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數在5－10％這個范圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數通常在18-25％之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數通常在18－22％之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數通常在20－30％之間。