成都市住房保障面積標準2015年，成都2015購房多少平方才能遷戶因為孩子需要在這邊上學問

來源：整理時間：2022-12-01 01:31:05 編輯：成都生活手機版

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1，成都2015購房多少平方才能遷戶因為孩子需要在這邊上學問
2，人均住房面積標準2015
3，2015年在成都購買的90平米以下房屋落戶
4，2015年3 月1日不動產登記后個人人均住宅面積是多少
5，成都2015年公積金有幾個標準
6，2015年成都市二手房政府指導價是多少大概在西一環路內側十年
7，2015年成都公積金貸款政策詳解

1，成都2015購房多少平方才能遷戶因為孩子需要在這邊上學問

成都的新規規定住房遷戶需要購買90平米以上的房子才能實施遷戶九十平米以下是不能遷戶入成都的希望能夠幫到你純手打，望采納謝謝！

成都2015購房多少平方才能遷戶因為孩子需要在這邊上學問

2，人均住房面積標準2015

人均住房最低是多少平方米

2015中國人均住房面積，沒有規定！各地區、各人情況不同，各個家庭條件也不同。有些人有好多套房，有些人一間房也沒有，都很正常，國家不可能把人均住房面積作強制性規定。

人均住房面積標準2015

3，2015年在成都購買的90平米以下房屋落戶

成都市政府出臺的《關于完善我市購房入戶政策的通知》，自2014年6月1日起，在成都市內購房建筑面積在90平米以上商品住房或二手房，并取得房屋所有證且在我市依法參加社會保險一年以上的市外人員，方可申請入戶。

社保加居住證的方法不能辦理了。

政策年年變，而且辦理入戶的方式很多，你直接去問，辦事人員會清楚告訴你的，而且即便是官方規定也未必一定執行，沒規定的也未必不需要，不用在這里發問，也不用看文件，直接過去問辦事人員最靠譜，親身經歷。

2015年在成都購買的90平米以下房屋落戶

4，2015年3 月1日不動產登記后個人人均住宅面積是多少

對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。

《不動產登記暫行條例》沒有規定人均住宅面積，但是，住宅的所有用地都應該申請登記。

5，成都2015年公積金有幾個標準

住房公積金個人貸款須知：申請條件（一）具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，并在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金；（二）具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工；（三）申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；（四）具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；（五）有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；（六）能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保方式；（七）公積金中心規定的其他條件。

2015年成都市住房公積金每月允許在個人應納稅所得額中扣除的住房公積金限額為1550.43元。

6，2015年成都市二手房政府指導價是多少大概在西一環路內側十年

6000

前市場上對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。但大多數的評估機構一般還是選用市場比較法對房屋進行評估。所謂市場比較法，舉一個簡單的例子：比如有一套2000年初的90平方米房子出售，評估人員就會挑選至少三個以上同樣位于這個地段，在房齡和戶型上相類似的房子作為參照物。根據他們的市場價格，再結合所需評估房屋的具體情況進行適當的修正，以此來估算出客觀合理的價格。五大因素影響房價高低，在二手房價格的評估中，以下幾個因素的影響最為關鍵。　　首要因素:位置、地段?！　〉诙蛩?房屋使用年限與小區管理及配套設施?！　〉谌蛩?戶型朝向?！　〉谒囊蛩?房屋內部裝修程度及其他。比如裝修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋來得快?！　〉谖逡蛩?也是較關鍵的因素——折舊費。房子一旦進住使用便進入了折舊期。一般說來，磚混結構房屋的折舊期限是50年，那么每年的折舊率為2%；鋼筋混凝土房屋的折舊期限是70年，那么每年的折舊率為1.4%左右?！　≠u房前先自行估價　　日常生活中，市民可挑選三個以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似市場實例進行對照，對自己的房屋進行粗略的評估，避免因價格預估太高而導致房屋難以出手，也不會因為預估價格太低而遭受經濟損失。估算公式如下：樓齡折舊，每年-2%；房屋結構，功能低-10%；樓層，頂樓-5%，次底層與次頂層-3%，中間層+3%；朝向，朝向價值從高到低：東南、西南、東北、西北。若無南向窗戶則-5%；教育區域，有重點中小學+15%；電梯，有電梯的二手房相對同質量樓盤多500-2000元/平方米；小區配套，無小區配套則-5%；物業管理，無物業管理則-5%；買家心理，舊房-8%?！　≌垖I評估師合理估價　　由于估價是一個很復雜并且微妙的過程，往往一個朝向，一個樓層等細節因素，價位的差距就顯現出來。若評估人員沒有豐富的實踐經驗，就無法結合眾多修正價格的因素做出準確地判斷。而所處地段繁華程度、交通便捷程度、小區環境、景觀、公共配套設施完備程度；房屋面積、戶型、臨路狀況、地勢、土地使用權年限；房屋新舊程度，裝修，設施設備，樓層，朝向……這些復雜瑣碎的細節，最終直接影響評估價格的高低。因此以上涉及到的有關數據僅作為一個參考。世界上沒有兩個完全一樣的房地產，更沒有兩個完全一樣的住宅。而對于二手房來說，由于交易是零星進行的，不存在大量交易；況且二手房建筑結構、戶型平面布局以及面積大小、采用的建筑材料、建筑設備等又有很大差異，甚至有些交易的二手房與現行的建筑標準也存在很大差異，因此，可謂是一房一價。為確保得到較合理公正的價格，還是盡量選擇專業且經驗豐富的評估師進行估價。估價人員對委估及相應房地產現場查勘情況的詳細程度以及搜集相關資料的真實性和可靠性是能夠最大化保障自身權益的砝碼。

7，2015年成都公積金貸款政策詳解

中國銀行貸款政策信息如下：一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。借款人可以向所在城市的房地產主管部門提出申請，在房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中進行借款人家庭住房登記記錄查詢。二、中行首套房按揭貸款政策：1、在實施“限購”措施的城市，中國銀行各分行已于2014年10月1日起按照相關政策要求執行首套房政策：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。中國銀行還將授權各分行在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；并可根據當地城鎮化發展規劃和地方政府相關政策，對符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。2、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。3、人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。三、根據央行、住建部、銀監會發布的《關于個人住房貸款政策調整的通知》，對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購買二套房的首付比例進行了不同情況的下調，具體規定如下：1、在實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。2、在不實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。3、人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。

從成都公積金中心獲悉，為落實《四川省人民政府辦公廳轉發住房城鄉建設廳等部門關于進一步提高住房公積金使用效率促進住房消費實施意見的通知》（川辦〔2015〕67號）要求，2015年4月22日起，成都市住房公積金貸款政策將作調整，首付將降低，貸款與余額掛鉤倍數將提高。首套房首付最低降為2成據了解，貸款首付比例是這次政策調整中的重要內容，調整后，職工購買首套住房，首付款比例將由“不低于3成”調整為“不低于2成”。同時，為了支持職工購買改善型住房，已有一套住房并已結清住房貸款余額的繳存職工家庭，再次購買自住住房申請公積金貸款的，首付比例不低于3成，貸款利率執行首套房利率；已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，首付比例不低于4成，貸款利率按首套房利率的1.1倍執行。貸款與余額掛鉤倍數提高至30倍此次單筆貸款的可貸額度計算公式也進行了調整，職工可申請到的貸款額度由個人賬戶余額的20倍調整為30倍。“調整后，賬戶余額在1萬元以上的職工，可以貸款的額度都相應提高了。比如一個職工賬戶內有1.5萬元，原來最高只能貸到30萬元，現在可以貸到45萬元?！背啥脊e金中心相關負責人介紹說。同時，為了保障繳存額不高的中低收入職工也能有效使用公積金貸款，在符合還貸收入比、征信條件等規定的情況下，個人賬戶余額在1萬元以下的職工，貸款額度不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可以貸到30萬元。職工購買期房不再交擔保費此次政策調整還進一步減少了貸款職工需要支出的手續費用，據了解，按照原來的規定，職工購買期房辦理公積金貸款時，擔保公司會按照3‰的比例收取擔保費。此次政策調整將擔保公司收取的住房公積金貸款期房階段性擔保費，改由成都公積金中心承擔，不再向貸款人收取?！叭绻幻毠ど暾?0萬元的公積金貸款，辦理手續時，他將少支出1500元的擔保費?！毕嚓P負責人介紹說。（以上回答發布于2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

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2，人均住房面積標準2015

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3，2015年在成都購買的90平米以下房屋落戶

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