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1，五礦地產在成都還會有新項目嗎

肯定會有的，他們去年開盤的五礦·西棠項目是五礦地產在成都市區高端住宅的第一子，而且賣得很好，也廣受好評，既然五礦作為央企首次進入成都住宅市場，而且還取得了這么好的成績，之后肯定也會陸續有項目入市的，不用著急。

五礦地產在成都還會有新項目嗎

2，成都樓市期末考將至80余盤或集中入市

寫在前面：2019年，樓市調控力度依然沒有減弱，頂層政策繼續強調“房住不炒”，并明確“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。籠罩在森嚴調控下的成都樓市，歷經一番刀光劍影的洗禮之后，既有折戟沉沙，也有載譽傲步。12月19日，由封面新聞、華西都市報舉辦的“共創共享·共生共贏”第17屆榜樣中國·封面-華西房產TOP50城市發展論壇將隆重舉行，聚焦行業英雄，發掘城市引領力量。在樓市歲末大考進入倒計時之際，我們按下暫停鍵，從細微處到宏觀面，記錄變化，表現發展。11月，進入樓市年度期末大考的倒計時時間，為了沖刺年度任務，回籠現金，近期不少樓盤都有推新計劃。。據封面新聞記者統計，接下來的1個半月里，大成都范圍內預估將有80多個住宅項目取證預售，其中，多個房企數盤齊發，祭出了自己的升級版產品系。中心城區62盤有望入市剛需、改善雨露均沾粗略估計，成都11區大概有62個項目將在年底前取證預售，其中以高新區、天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、成華區、武侯區以及高新西區為代表的傳統一圈層，占據了這波供應的半壁江山，或將有34個住宅項目取證預售。包括保利、藍光、綠地、萬科、龍湖、凱德、融創、中國鐵建、建發、中建、中糧、藍潤、德商、人居、協信等在內的眾多品牌房企都已經拉開備戰期末考和2020年成都樓市的序幕。其中大部分品牌房企都是以老盤推新為主，純新盤相對少一些。具體到項目來看，年底前，麓湖生態城、德商錦江天璽、中國鐵建西派瀾岸、萬科公園傳奇、建發中央灣區、北大資源紫境府、中南融創玖華臺、中建天府公館、伊泰天驕、保利時代等購房者較為熟悉的大盤都有可能獲取預售證，而成發紫悅府、SM錦悅等面積尺寸更小一些的網紅盤也有希望入市。據不完全統計，在11月：武侯區武侯新城的當代璞譽將推出133-306平米精裝房源金牛區金牛壩的卓越云際將114-142平米精裝產品入市錦江區三圣鄉的德商錦江天璽將推170-230平米精裝產品高新區中國鐵建西派瀾岸將推約200套225平米的大平層中建天府公館將推432套112-175平米平層天府新區萬科公園傳奇將推出132-165平米精裝平層產品中海天府里將推110-130平米住宅產品麓湖生態城將推190-260平米精裝大平層協信天奉合府將推送174套172平米和195平米左右的房源成華區二仙橋的中車共享城將推129-157平米小高層、洋房；建設路的SM錦悅將推382套70-120平米房源而在12月：天府新區建發中央灣區將推113-208平米精裝江景房；青羊區清江西路的華府金沙名城將推出105-135平米精裝房源成華區萬年場的成發紫悅府將推出100-123平米清水房源，共計180套……此外，據說，今年3月份德商以17200元/平米樓面價拿下的茶店子地塊，現案名為國賓錦麟天璽，也有望在近期取證。從上述項目預計推出的產品面積段來看，對于購房者來說類型更加豐富，選擇面也更廣。當然，無論是剛需還是改善，只要產品好，就不要一味觀望和盲從，因為觀望和盲從，或許意味著將面對更高的樓價，倒不如把握時機，趕上年末這趟車。多盤齊發樓市后開發時代房企產品觀升級不同于多年前樓市黃金時代，隨便推個盤就能賣個七七八八。現在的樓市中，如果沒有成熟優越的地理位置和符合甚至低于購房者心理預期的價格這兩大光環來加持，“開盤即售罄”幾乎是不可能的現象。那么，房企們真的就只能一頭扎進價格戰中，殺敵一千自傷八百嗎？當然現實并不是這樣。從近期市場中釋放的信息來看，部分品牌房企開始著力升級產品線，在產品上下功夫、搞鉆研，準備用新的產品矩陣抱團入市，聚力搶占市場份額，分散銷售壓力。據封面新聞記者了解，近期綠地成都區域將5盤聯動，推出“星寓2.0”產品系，在此前，綠地中心468項目也曾推出過星朗等產品品牌體系，銷售情況不錯。此次5盤齊發，項目分布東南西北，品牌體系有所升級，對于購房者來說，選擇面更廣。成都綠地國際花都-星逸效果圖當然，不只是綠地，記者注意到，諸如藍潤、德商、藍光、新希望、興城人居、陽光大地等深耕四川、布局全國的一批川內房企，也在加速開發布局的同時，著力于投入產品研發。“從拿地蓋房和看市場賣房的1.0時代，到注重產品價值和居住服務的2.0時代，房地產行業逐步告別了粗放發展，房地產的核心價值正在向關注社群的3.0時代發展。”藍潤地產相關負責人告訴記者，“2020年，藍潤將順應發展趨勢，著力打造春風系瀧門系以及TOP系三大產品系。”據他介紹，以在省內核心城市落地的春風系產品為例，該產品系聚焦服務品質和生活品質，關注物質生活和精神需求，追求更有溫度的家庭生活，在生活和藝術之間尋找平衡，致力于為30-50歲中產人群提供宜居舒適的居住載體。藍潤地產產品研發中心相關負責人也表示，“2020年是藍潤地產的產品迭代元年，藍潤將持續深耕川域。除了住宅產品標準化外，還將實現商業產品的標準化迭代，形成以摩里中心、藍潤置地廣場等為代表，地標性購物中心、區域性購物中心和社區商業協調發展的商業產品系列。”藍潤mic效果圖在2019年土地市場表現十分亮眼的德商，雖然現在面臨的競爭加劇，但是也憑借著產品品質形成了良好的企業品牌，擁有著一批忠實的市場擁簇者。它并未像其他房企一樣形成全產品線，而是將產品聚焦在改善型精品上。而從這兩年已入市和即將入市的迎暉天璽、錦江天璽、國賓錦麟天璽來看，德商近期的主要動作是主推其更高端的TOP系產品體系“天璽”系。德商錦江天璽實景圖除此之外，頻出“神盤”的興城人居，近期也透露計劃3盤聯動，推出悅云庭、璟云庭、柏云庭的“云庭”系住宅產品。而這三個項目，產品將更為改善，更為舒居，配套更為成熟，更符合成都人的居住喜好，更能代表人居品質。對此，有業內人士評價說，好的產品系，將提升房企的市場占有率，好的產品觀，將提升房企的市場美譽度，而占有率和美譽度則將影響房企的業績和話語權。在競爭越發激烈的后開發時代，產品觀和格局觀將是房企制勝的一大重要法寶。由此可見，今年底成都樓市的多盤齊發，不只是為了年底的沖量，更釋放出一個信息，那就是提升產品觀，升級產品系，是今明兩年乃至未來幾年，房企們的必修課。封面新聞記者李竺軒

成都樓市期末考將至80余盤或集中入市