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打拆遷官司厲害的律師(找拆遷律師打拆遷官司可信嗎)

來源:整理 時間:2022-11-29 01:28:52 編輯:成都天氣 手機(jī)版

1. 找拆遷律師打拆遷官司可信嗎

李史民他依靠自己良好的人品和過硬的業(yè)務(wù)能力在法律界有了自己的名聲

2. 誰請過拆遷律師打過拆遷官司

一般拆遷糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的:2000元- 30000元/件。上下浮動幅度:20%但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的,按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實行分段累計收費(fèi):標(biāo)的額  費(fèi)率10萬元以下的部分(含10萬元) 6%10-50萬元的部分 (含50萬元) 5%50-100萬元的部分(含100萬元) 4%100-500萬元的部分 (含500萬元) 3 %500-1000萬元的部分(含1000萬元) 2 %1000-5000萬元的部分(含5000萬元) 1 %5000萬元以上的部分 0.5 %上下浮動幅度:20%但累計收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。(三)計時收費(fèi)1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每小時200元-2000元,由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。2、上下浮動幅度:20%(四)增加反訴的案件,反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。(五)發(fā)回重審的案件,由原承辦律師辦理的,可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。(六)風(fēng)險代理收費(fèi)最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%,但實行市場調(diào)節(jié)價的法律服務(wù)除外。

3. 拆遷不合理找律師有用嗎

  有用。

  一、律師掌握著專業(yè)的拆遷維權(quán)知識。

  先隨意列舉幾個拆遷維權(quán)過程之中的經(jīng)常遇到的詞匯。比如,房產(chǎn)置換、貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價、拆遷許可證、拆遷糾紛裁決、拆遷評估、征補(bǔ)條例、異地兌換。試問,你對這些詞匯的含義是否了解?我想大多數(shù)人對這其中的大多數(shù)詞匯都感到陌生。甚至有少部分人,對上述概念幾乎一無所知。但是,要知道的是,這些真的是征地拆遷領(lǐng)域最基本的概念,是每一位拆遷律師耳熟能詳?shù)母拍?,也是他們?jīng)常運(yùn)用的概念。那么,問題來了,對這些有關(guān)拆遷的基本知識都不了解的話,如何參與與拆遷人的談判?如何判斷拆遷人是否侵犯了自身的合法權(quán)益?俗話說,隔行如隔山,就算同為律師,只要不研究征地拆遷領(lǐng)域,對于其中的許多門道也是不清楚的,更別提普通民眾了。總結(jié)一點(diǎn),拆遷律師所掌握的專業(yè)知識在拆遷維權(quán)中是一把利器,普通民眾是不掌握這項武器的。

  其中,關(guān)于權(quán)利行使期限的問題,在這里要特別提一下。征地拆遷領(lǐng)域和其他領(lǐng)域一樣,權(quán)利行使都是有期限的,如《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十二條規(guī)定,被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補(bǔ)償仍有異議的按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。如果超出了上述規(guī)定的10日期限,被征收人就沒有權(quán)利再向?qū)<椅瘑T會申請鑒定,即使申請也會被駁回。這意味著被征收人只能接受原客觀性、公正性可能出現(xiàn)偏差的評估結(jié)論。如果涉及到復(fù)議或訴訟,相關(guān)期限限制就會更加復(fù)雜??梢院敛浑[晦地說,有時候律師稍加不注意,都會犯錯過權(quán)利行使期限的錯誤,試問,在各種期限錯綜復(fù)雜的情況下,欠缺專業(yè)知識背景的普通人,如何能做到統(tǒng)籌兼顧,萬無一失呢?

  二、律師的介入,會喚起政府的重視性。

  現(xiàn)在,我們退一步講,即使真的存在猶如專業(yè)拆遷律師一樣精通征地拆遷領(lǐng)域的各項知識、門道的當(dāng)事人。那么,對于這樣一類當(dāng)事人,是否就沒有必要聘請專業(yè)律師進(jìn)行維權(quán)了呢?其實,我們覺得答案是否定的。拆遷律師首先是律師,律師維權(quán)本身就具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。政府就是這樣,若是被拆遷人自己與其進(jìn)行拆遷談判,它就會假定你對拆遷補(bǔ)償并不了解,你不是一個專業(yè)的人,你是一個好糊弄的人。因此,它會百般刁難你。即使你最終會依靠自己的專業(yè)知識贏得自己的權(quán)益,但是,中間你可能會面臨很多本來沒有必要遇見的困難。但是,如果是律師出馬,一切都會不一樣。政府如果面對的是律師,它心態(tài)上首先就會轉(zhuǎn)變。它知道自己面對的是專業(yè)的人,它必須以一種更加平等、謹(jǐn)慎的態(tài)度來實施自己的行為。這就為拆遷談判的順利進(jìn)行奠定了良好的基礎(chǔ)。總結(jié)一句話,律師的介入,會喚起政府的重視性,讓其以一種更為誠懇的態(tài)度對待拆遷談判。我們之前也遇到過這樣的情況。我們有一個當(dāng)事人,之前一直以自己的名義申請政府信息公開,可政府總是以各種方式推脫,無奈之下,當(dāng)事人只好找到了我們。我們在接手案件后,隨即向政府寄送了一份律師函,大意告知政府我們接受了委托,并指出政府不予告知行為的違法性。于是很快,當(dāng)事人就拿到了想要的文件。其實,從法律來說,律師函并不具有法律效力,其從性質(zhì)上來說只是一種告知行為。但是,其在實踐中又非常奏效。因為政府知道,如果無視這個律師函,將會導(dǎo)致律師采取下一步措施,如提起訴訟等,這將會給政府帶來麻煩。正是對律師的忌憚,才會導(dǎo)致政府重視律師的話語權(quán)。

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