成都外地人買房子需要什么條件(成都外地人買房子需要什么條件和資格)

來源：整理時(shí)間：2022-11-28 05:12:44 編輯：成都天氣手機(jī)版

1. 成都外地人買房子需要什么條件和資格

外地戶口在成都買房條件：

1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

在成都主城買房條件：

1、成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。

2、外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明在該市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。

3、不能提供本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區(qū)購買住房。

限購政策：

成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外）。

嚴(yán)格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。

注1：以上12個(gè)區(qū)域限購主要針對新房，不針對二手房。

注2：10月1日成都買房限購政策適用于本地人及外地人。

成都買房落戶辦理注意事項(xiàng)：

1、按揭買房必須在銀行還款滿6個(gè)月，否則不能辦理。

2、配偶和未成年子女才能辦理戶口隨遷，成年子女或老年父母需在5年后通過投靠入戶。

如果配偶和未成年子女當(dāng)時(shí)沒有辦理隨遷入戶，也只能在一方落戶5年后通過投靠入戶。

3、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內(nèi)，若該套住房權(quán)屬未發(fā)生變更，不得再次申請辦理購房入戶。

4、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內(nèi)，若該套住房權(quán)屬發(fā)生變更，不得再次申請辦理購房入戶。

擴(kuò)展資料：

購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對后決定購買。

獲取房產(chǎn)信息的渠道有戶外廣告，報(bào)紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，，中介介紹，朋友介紹等。

新房轉(zhuǎn)讓周期可能在5年左右

“限購區(qū)域新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。”坊間專業(yè)人士說，如果消費(fèi)者購買的是新房，那么在房子交房后才能辦理不動產(chǎn)證，自拿證起3年才可以上市交易，就意味著這套房產(chǎn)自購買之日起要持有5年左右時(shí)間。

比如王先生在三環(huán)路內(nèi)購買了一套期房，按照購房合同約定，該房產(chǎn)要在今年年底才交房，一般情況下交房之后365個(gè)工作日才能辦理不動產(chǎn)證，按照這個(gè)時(shí)間推算，王先生如果想把這套房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣，大約要在5年后。

首套房界定要求提升了

“新政要求‘首次購買普通自住房的居民家庭’，才可最低首付3成。”正合研究院相關(guān)人士說，關(guān)于首套房界定的要求提升了，普通住房是一個(gè)專有名詞。

該負(fù)責(zé)人說，如果消費(fèi)者購買的房源需同時(shí)滿足144平米(含144)以下，項(xiàng)目容積率1.0(含1.0)以上，及低于房管局的不同限價(jià)規(guī)定。

參考資料來源：