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1，成都購房稅標準

成都有明文規(guī)定，上周末才收了龍泉的房，首套房1%，你交的3%是開發(fā)商按二套房收的，可能過一年他們就會退2%給你，但是這樣你的壓力就大了，如果你是手套房完全不必要交3%.

成都購房稅標準

2，成都市房屋買賣稅費標準是什么首套房和二套房契稅

按房產(chǎn)總價的1%至3%。首套小于90平方米的普通住宅是1%；大于90小于144平方米的是1.5%；大于144平方米的是3%。非首套住宅、非普通住宅、非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，都是3%。

成都市房屋買賣稅費標準是什么首套房和二套房契稅

3，成都房屋契稅怎么算

成都房屋契稅的標準是：90平米以下首次購房契稅：1% ； 90到140平米首次購房契稅1.5% 140平米以上的均為3% 。計稅的基數(shù)從12年7月1日起，變更為房屋的成交價! 如果房管局對你提交的成交價格有異議，你可以申請評估公司出評估報告！如有較大差異，則按評估價格核算稅費，你還要承擔評估費！

成都房屋契稅怎么算

4，成都商品房契稅標準

成都商品房契稅標準一、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標準》(成房發(fā)[2005]58號)(下同)中關于享受優(yōu)惠政策的普通住房同時滿足的條件不變，即享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。二、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標準》中關于土地范圍的劃分不變，即土地范圍，成都市五城區(qū)（含高新區(qū)，下同）按二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)至三環(huán)之間、三環(huán)以外三個環(huán)域范圍劃分。三、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標準》中關于住房平均交易價格，根據(jù)市場交易價格的變化做適當調(diào)整。（以上回答發(fā)布于2013-11-19，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產(chǎn)信息

你在2009年6月購買了房子，那么當時應該簽訂有商品房買賣合同，《契稅征收條例》規(guī)定契稅的納稅義務自合同簽訂當日即發(fā)生，納稅人需在簽訂合同十日內(nèi)到征收機關繳納契稅。既然你說寧夏銀川在2011年起將上調(diào)契稅，那么你應該趕在這個之前到契稅征收機關（現(xiàn)在一般是地稅局）辦理納稅申報，拖到后面確實不好辦。因為我也不是寧夏的，不了解寧夏稅務部門怎么制定這個政策，但是契稅征收的根本依據(jù)是《契稅條例》，在優(yōu)惠政策執(zhí)行期間你如果盡到了納稅的義務而沒有繳納稅，導致契稅上調(diào)后按高標準執(zhí)行，這種是不符合《契稅條例》規(guī)定的。自己多個心眼，在盡到納稅義務時注意取證，以便以后如果有扯皮的時候拿出有力證據(jù)，這個不用我教吧。呵呵

5，成都房屋租賃稅費標準

按規(guī)定出租人出，是按租金的百分比來計算，如果你租成1000，稅務部門認為低了，就按5000來算租金，視為你租成5000，

個人出租房屋，應攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅由于你出租的是門面房所以屬于非居住用房，應申報納稅如下： 1)房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 2)城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅 3)營業(yè)稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅 4)城建稅和教育費附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1% 5)印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花 6)個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

6，成都購房房屋地稅怎么算的

購房時地稅是沒有的，一般都只有契稅，國家規(guī)定的標準一般是1。5%，超過144平米為3%.買方繳納房價1.5%的契稅（144平米以上的3%）和0.05%的印花稅；維修基金2%；此外是辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費少許。律師代辦費，交房的時候，還要交取暖費，物業(yè)為，煤氣開栓費，有線電視安裝費如果包括按揭貸款在內(nèi)，繳納的稅費主要有：１、交易契稅：成交價*1.5%（產(chǎn)籍中心）；2、交易費：6元／m2（產(chǎn)權(quán)交易中心）；３、產(chǎn)權(quán)登記費：每件80元（產(chǎn)籍中心）；４、核檔費：200元（產(chǎn)籍中心）；５、抵押登記費：每件80元（產(chǎn)籍中心）；６、評估費：評估額*0.5%（銀行指定的評估公司）；７、保險費：評估額*0.07%*貸款年限（保險公司）；８、公證費：貸款額*0.3%（公證處）；９、按揭代理費：貸款額*1%(代理公司)；１０、按揭擔保費：貸款額*0.2%(擔保公司)；１１、評估代理費：500元（代理公司）；１２、抵押代理費：500元（代理公司）；１３、過戶代理費：600元（代理公司）。前后大概需要40天，主要是在房管局辦理房產(chǎn)證核抵押登記手續(xù)需要一定時間，如果您還有什么不清楚，請咨詢87218939。開發(fā)商在交房時，一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬帶初裝費；安防系統(tǒng)費用；產(chǎn)權(quán)代辦相關費用；其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。這些費用是根據(jù)實際情況，以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現(xiàn)補差款和違約金等費用了。大修基金按下列規(guī)定交納和提取：建設單位出售商品房屋時，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴建項目，開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標準也不一樣。另外，如果是您是在07年12月1日實行“一價清”之后簽訂的合同，在樓盤實行一價清的情況下，天然氣、有線電視安裝等費用已經(jīng)計入房價，在上述費用之中要除去天然氣、有線電視、開發(fā)商代收代繳的費用。但大修基金、契稅需要購房者自行交納。實際中房產(chǎn)證的費用通常是開發(fā)商代辦，在收房時候可能會要求購房者交納相關的費用，辦理房產(chǎn)證交納的主要費用有：登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80元；交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元；契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。如果在11月1日以后購房，根據(jù)財政部和國家稅務局于10月22日聯(lián)合發(fā)布的《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》，其中規(guī)定，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設主管部門出具。您可以根據(jù)您房屋的實際情況，根據(jù)以上大概計算。

有這樣的優(yōu)惠政策，地稅窗口有兩個稅要交，一個個人所得稅和營業(yè)稅，需要房子開一個滿五年和唯一套住房。這樣就一個免交。你自己就交契稅。

7，成都二手房交易房產(chǎn)稅如何計算征收

二手房交易稅費涉及到哪些房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅如何計算又如何征收？據(jù)悉，二手房交易稅費涉及的房產(chǎn)稅則主要有契稅、個稅、土地增值稅等。這里整理了成都最新12條二手房交易稅費征收方法，以及房產(chǎn)稅的計算方法，新手買房必備。2015二手房交易稅費繳納注意事項一、2015二手房交易稅費之契稅（買方支付）契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。二手房稅費之契稅（買方支付）(1)首套房且面積90平米以下，成都二手房稅費契稅按：成交價×1%(2)首套房且面積在90-144平米之間，成都二手房稅費契稅按：成交價×1.5%(3)其他：成交價×3%。二、2015二手房交易稅費之營業(yè)稅（買方支付）2015年，房地產(chǎn)市場迎來了3.30新政。該政策指出，個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營業(yè)稅。該細則主要將免征營業(yè)稅的范圍由5年降為2年，對想購房二手房的購房者來說，是重大利好。此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。 1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；4、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。三、2015二手房交易稅費之個稅（買方支付）成都二手房稅費之個稅的征收方式為：應納個人所得稅＝計稅價格×1%（或1.5%、3%）我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。四、2015二手房交易稅費之印花稅（買賣雙方各0.05%）印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對商品房銷售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬分之五稅率征收印花稅。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。五、2015二手房交易稅費之土地增值稅：個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。六、2015二手房交易稅費之登記費其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。七、2015二手房交易稅費之房地產(chǎn)交易手續(xù)費新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔。經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。八、2015二手房交易稅費之傭金成交價*3%，交易雙方各付一半。九、2015二手房交易稅費之貼花：5元/套如果購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費用：十、2015二手房交易稅費之評估費評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。十一、2015二手房交易稅費之抵押登記費個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元十二、2015二手房交易稅費之委托公證費如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。以上就是2015最新12條二手房交易稅費征收方法，以及房產(chǎn)稅的計算方法，新手買房必備。（以上回答發(fā)布于2015-07-28，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

主要分兩大塊，第一買房人應繳納稅費，第二賣房人應繳納稅費。下面是詳細介紹一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：1.36元/平方米 4、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）匠牛希望對你的裝修有所幫助哦！