成都市房管局網(wǎng)簽合同，請問成都現(xiàn)在購房是網(wǎng)上簽約嗎

來源：整理時(shí)間：2022-11-20 21:08:03 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，請問成都現(xiàn)在購房是網(wǎng)上簽約嗎
2，網(wǎng)簽后可以去哪里查看
3，成都如何查詢自己所購商品房的網(wǎng)上簽約信息
4，網(wǎng)簽備案合同是什么樣子
5，成都市房管局買房合同怎樣備案
6，在成都房管局上顯示什么發(fā)證抵押查封已簽定合同等等是什
7，在成都市買二手房如果賣方的按揭款沒還完可以在房管局打網(wǎng)簽嗎

1，請問成都現(xiàn)在購房是網(wǎng)上簽約嗎

從2008年6月15日起，成都地區(qū)購房都實(shí)行網(wǎng)上簽約，與房管局聯(lián)網(wǎng)的，正式購房合同，防止一房多賣，防止與未取得預(yù)售房許可證的簽訂非法購房合同，防止因簽約時(shí)間而造成的一些糾紛

請問成都現(xiàn)在購房是網(wǎng)上簽約嗎

2，網(wǎng)簽后可以去哪里查看

網(wǎng)上自助查詢：首先進(jìn)入房管局的官方網(wǎng)站中，找到網(wǎng)簽入口，這個(gè)時(shí)候就可以進(jìn)入網(wǎng)簽合同查詢頁了。接著再按順序輸入：合同編號(hào)、購房人姓名、證件號(hào)碼、驗(yàn)證碼，最后點(diǎn)擊提交，這個(gè)時(shí)候你所需要的網(wǎng)簽信息就出來了。

網(wǎng)簽后可以去哪里查看

3，成都如何查詢自己所購商品房的網(wǎng)上簽約信息

提供參考：一、各地都實(shí)行商品房買賣合同網(wǎng)上銷售、簽約，即時(shí)登記備案、預(yù)告登記。二、沒有必要簽訂手寫版書面合同，開發(fā)商承諾一周備案是錯(cuò)誤的，可向成都房管部門投訴此開發(fā)商。三、查詢備案信息，可登陸成都房地產(chǎn)信息網(wǎng)，在www.cdfgj.gov.cn/ 上面找找，今晚沒打開。

成都如何查詢自己所購商品房的網(wǎng)上簽約信息

4，網(wǎng)簽備案合同是什么樣子

網(wǎng)簽合同其實(shí)并沒有具體的樣式。它通常用網(wǎng)簽號(hào)來代替，是房地產(chǎn)交易雙方簽訂合同在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門備案后形成的，同時(shí)該網(wǎng)簽號(hào)還會(huì)公布在相關(guān)網(wǎng)站上，有需要的人都可以通過這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)站上查詢該房產(chǎn)的相關(guān)交易信息。網(wǎng)簽合同的內(nèi)容跟《商品房買賣合同》條款內(nèi)容相同，但由于網(wǎng)簽合同與房管局信息同步，所以一旦網(wǎng)簽成功，合同內(nèi)容將無法更改。若要更改約定條款，必須向房管局提出申請才能更改，從而進(jìn)一步保證了購房者的權(quán)益。法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

5，成都市房管局買房合同怎樣備案

在房管局錄入網(wǎng)簽，備案就行

在房管局稅務(wù)大廳一樓，合同備案處錄入

您好，如果您已經(jīng)簽了買房合同，那么就只需要再到成都市房管局的網(wǎng)站上面打一套網(wǎng)簽就可以了，之后如果需要書面資料，就可以去房管局打印出來。

您這個(gè)問題描述不是太清楚，能再詳細(xì)點(diǎn)不？

新房就不需你煩心，開發(fā)商會(huì)辦理。二手房的備案方式是網(wǎng)簽合同，再稅務(wù)大廳一樓辦理。

你到開放商處買房，先是叫意向金，簽訂預(yù)購合同，然后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交首付款簽定合同，簽完合同以后，開發(fā)商就在房管局給你備案，然后還會(huì)給你打印一張房屋信息備案表。

6，在成都房管局上顯示什么發(fā)證抵押查封已簽定合同等等是什

你是在房管局網(wǎng)站上查看的是房屋狀態(tài)查詢，這是已經(jīng)下發(fā)了預(yù)售許可證的樓盤才會(huì)將房屋信息公示在網(wǎng)上，該出售房屋上網(wǎng)后，既處于待售狀態(tài)，一旦開始有人訂購，簽署了購房協(xié)議，則必須辦理網(wǎng)上簽約備案才有效，即表示該房屋已經(jīng)簽約售出了，就是我們通常說的辦理了網(wǎng)簽，網(wǎng)簽辦理后該房屋就不能再與其他購房者簽定購房合同。發(fā)證表示該房屋已經(jīng)通過簽署購房協(xié)議并交易成功，已發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。抵押表示該房屋已經(jīng)被購房者購買后并辦理了按揭貸款，抵押給了銀行。查封表示，該房屋因涉嫌貸款清欠或者法律糾紛，被法院司法查封。已簽訂合同表示該房屋已經(jīng)簽訂了購房合同辦理了網(wǎng)上簽約手續(xù)。所列的這些狀態(tài)的房屋都不能進(jìn)行買賣，如果私下簽訂了合同那么屬于二手房交易，不屬于一手房，那么必須按二手房交易流程進(jìn)行交易，二手房不用辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果那套房子顯示為擬定合同表示該房屋已經(jīng)被預(yù)訂。

7，在成都市買二手房如果賣方的按揭款沒還完可以在房管局打網(wǎng)簽嗎

一般是有時(shí)間限制的二手房網(wǎng)簽流程：1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán) 屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

業(yè)主的房屋正在抵押中跟你們?nèi)マk理網(wǎng)簽手續(xù)是沒有沖突的。

買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。2第2-7日評估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費(fèi)。 3第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。4第11-33日交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。