成都市商品房限購政策，成都房子限購政策有哪些

來源：整理時(shí)間：2022-11-20 16:29:41 編輯：成都生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，成都房子限購政策有哪些
2，2022成都限購政策是什么呢
3，成都購房有哪些政策
4，2022年成都最新限購政策是怎樣的
5，成都限購的最新政策是什么
6，成都房子限購政策
7，成都市限購政策
8，成都限價(jià)商品房申請條件
9，成都限購新政具體情況是什么

1，成都房子限購政策有哪些

目前成都的最新政策是一家庭為單位，不能超過兩套房。如果夫妻離異，在2年時(shí)間內(nèi)如果房子總數(shù)超過兩套，也會限制購房。

成都房子限購政策有哪些

2，2022成都限購政策是什么呢

法律分析：在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險(xiǎn)24個(gè)月以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險(xiǎn)24個(gè)月以上。暫時(shí)限定居民家庭購房套數(shù)。在本市主城區(qū)(錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同)暫時(shí)實(shí)行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房;外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明在本市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房;不能提供本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購買住房。法律依據(jù)：《關(guān)于加強(qiáng)贈與管理和優(yōu)化購房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》第五條若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計(jì)入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。

2022成都限購政策是什么呢

3，成都購房有哪些政策

成都市限購區(qū)域與非限購區(qū)域內(nèi)的限購政策條件 1、限購區(qū)域需具備的條件： (1)擁有限購區(qū)域內(nèi)直管區(qū)戶籍。 (2)在限購區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定的職業(yè)并且連續(xù)繳納社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限購區(qū)域內(nèi)無購買過新住房以及2017年3月23日后無購買過二手房 2、非限購區(qū)域具備條件：只需擁有成都市戶籍就可以在非限購區(qū)域內(nèi)購買住房或者二手房。

成都購房有哪些政策

4，2022年成都最新限購政策是怎樣的

現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)水平是越來越發(fā)達(dá)，以至于許多人都會通過買房來彰顯個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果在成都購買房產(chǎn)的話，可能會有一些限購政策，最新的限購是怎樣的呢？根據(jù)法律的要求，已經(jīng)將二手房納入限購政策，并且也會在審核資質(zhì)上加大嚴(yán)格力度。成都最新住房限購令為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號)的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房限購政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下。一、擴(kuò)大住房限購范圍將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。二、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險(xiǎn) 24個(gè)月以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險(xiǎn)24個(gè)月以上。三、加強(qiáng)購房資格審核非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé)，強(qiáng)化部門協(xié)作，加強(qiáng)購房資格審核，確保住房限購措施落到實(shí)處。四、支持合理住房需求對于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會)認(rèn)定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。五、打擊違法違規(guī)行為加強(qiáng)市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開社會保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。本通知自2017年3月24日起實(shí)施。國家正在支持合理的住房需求，并且也正在加強(qiáng)購房資質(zhì)的審核，目的就是讓那些不能夠買房的人有一定的生活保障，同時(shí)，國家也正在打擊違法違規(guī)的相關(guān)行為，對那些抬高價(jià)來提高房子的價(jià)錢的應(yīng)該有嚴(yán)厲的懲罰。

5，成都限購的最新政策是什么

商業(yè)和公寓不在內(nèi)

11月21日市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都繼續(xù)堅(jiān)決執(zhí)行住房限購政策。（一）繼續(xù)執(zhí)行本地居民家庭限購第三套住房，外地居民家庭限購第二套住房，外地居民家庭在我市購買第一套住房應(yīng)提交在我市的納稅或辦理社會保險(xiǎn)的證明。（二）繼續(xù)執(zhí)行今年2月15日市房管局《關(guān)于執(zhí)行居民家庭在本市主城區(qū)限購住房政策幾個(gè)具體問題的通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行商品住房買賣合同備案簽約前，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)購房人提供的申請表與證明材料是否一致。市房管局將認(rèn)真按照有關(guān)規(guī)定審查購房人購房資格。（三）市房管局將進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)，提高審核效率。

6，成都房子限購政策

1、買房本人具有購房地區(qū)的戶籍或是在該地區(qū)具有穩(wěn)定的職業(yè)，并且24個(gè)月以上連續(xù)不斷地繳納社會保險(xiǎn)。 2、自2016年10月1號起沒有在成都市區(qū)購買過商品住房（除二手房）才能再次購買商品住房或是二手房。 3、對于高新區(qū)南部園區(qū)或是天府新區(qū)成都直管區(qū)具有購房資格的購房人，可以在各自的區(qū)域內(nèi)購房或是成都的其他限購區(qū)域內(nèi)購房；除此之外的其他限購區(qū)域只能在除高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)的任一區(qū)域內(nèi)購房。 4、在2016年10月1號以后通過聯(lián)名（包括夫妻）購房的均不能再次購買新房。 5、對于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，買房不受戶籍、繳納社會保險(xiǎn)的限制。 6、軍人根據(jù)部隊(duì)提供的證明在策劃哪個(gè)都買房不受此次限購的政策的限制。 7、沒有住房限購區(qū)域戶籍的居民不能通過補(bǔ)交社保來獲得購房資格。 8、最后要注意的一點(diǎn)是，據(jù)成都限購政策規(guī)定，購房者需在購房區(qū)內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。

7，成都市限購政策

一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：　　（一）購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在擬購房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。　　（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。　　二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：　　（一）購房人具有上述區(qū)域戶籍（其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。　　（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。　　三、在我市其他區(qū)（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

8，成都限價(jià)商品房申請條件

申請條件：家庭年收入7萬以下可申請　　《辦法》規(guī)定：年收入在7萬元以下的家庭及年收入在3.5萬元以下的單身居民，可申購一套限價(jià)房。　　在滿足收入條件的同時(shí)，申請人需符合下列條件之一：　　家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房面積低于16平方米的家庭；　　具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，年滿30周歲，無自有住房的單身居民；　　家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)無自有住房的家庭；　　具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)，年滿30周歲的單身無自有住房的居民；　　夫妻雙方非成都市戶籍，在中心城區(qū)工作，主申請人連續(xù)在中心城區(qū)繳納5年以上城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)，無自有住房的外來從業(yè)人員。　　申請人及共同申請的家庭成員還需滿足在申請之日前3年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)(含出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等)的條件，才能申請限價(jià)房。　　銷售價(jià)格：較同等商品房低15%-20%　　下面是今年剛公布的限價(jià)房位置和價(jià)格。　　東洪廣廈(均價(jià)：5530元/m) 項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)片區(qū)，西臨40米東洪路，東臨20米榆錢街，北為20米水仙花街，南為30米規(guī)劃道路。　　清溪雅筑(均價(jià)：5400元/m) 項(xiàng)目位于成都市青羊區(qū)培風(fēng)村4、6組，中壩村8組，北臨光華大道高架橋，東臨武青路　　勝天人居(均價(jià)：5360元/m) 項(xiàng)目位于成都市成華區(qū)三環(huán)路外側(cè)勝天路

我是外來務(wù)工的，已在成都買了5年社保且居住證也有五年了，可以盡符合條件買限價(jià)房嗎

雖然是限價(jià)房，但實(shí)際上比起沒漲利息前，算下來，一個(gè)平方大概又會多出2000塊，實(shí)際和沒漲利息前比，房價(jià)差不多有7400塊左右。如果是真的如它上面的要求，家庭年收入7萬以下，哪個(gè)買得起？！

您好，條件是：1、年收入在7萬元以下的家庭及年收入在3.5萬元以下的單身居民，可以申請購買一套限價(jià)房。在滿足收入條件的同時(shí)，申請人需符合下列條件之一： 1、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房面積低于16平方米的家庭； 2、具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，年滿30周歲，無自有住房的單身居民； 3、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)無自有住房的家庭； 4、具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)，年滿30周歲的單身無自有住房的居民； 5、夫妻雙方非成都市戶籍，在中心城區(qū)工作，主申請人連續(xù)在中心城區(qū)繳納5年以上城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)，無自有住房的外來從業(yè)人員。

本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

9，成都限購新政具體情況是什么

為堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家調(diào)控要求，提高調(diào)控的科學(xué)性，防范炒作防范投機(jī)，我市借鑒先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)，對原有調(diào)控政策進(jìn)行了完善，出臺了《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》對成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進(jìn)行了完善。《通知》提出將限購對象由自然人調(diào)整為家庭;戶籍遷入成都市未滿24個(gè)月的購房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上方能新購住房;父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購房等。以家庭為限購對象支持合理自住需求在《通知》中，成都的限購對象不再是個(gè)人，而是以為家庭為單位。對此成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2016年10月1日我市執(zhí)行住房限購政策時(shí)之所以將對象鎖定為個(gè)人，主要考慮到當(dāng)時(shí)我市商品住房市場供應(yīng)相對充足，部分區(qū)縣還存在去庫存壓力，房價(jià)整體水平還相對較低。但目前市場供需關(guān)系已發(fā)生逆轉(zhuǎn)，供需矛盾較為突出，投機(jī)需求鉆“個(gè)人限購”空子而炒房的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。同時(shí)，全國已出臺限購政策的城市均以家庭為限購對象。因此，為了緩解市場供需矛盾，遏制投機(jī)炒房行為，立足于保障剛需、保障改善性需求，借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)，《通知》將限購對象由個(gè)人調(diào)整為家庭。支持職住平衡符合這些條件才能再買房《通知》對限購方式進(jìn)行了調(diào)整，成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2017年我市城鎮(zhèn)居民人均住房面積已達(dá)到43.5平方米，居住條件得到極大改善，但不少居民基于資金保值增值需要，尤其是受新房、二手房價(jià)格倒掛的刺激，仍在積極入市購房，導(dǎo)致投機(jī)炒房現(xiàn)象一定程度存在。為堅(jiān)決貫徹落實(shí)房子是用來住的、不是用來炒的定位，遏制已擁有多套房家庭炒房動(dòng)機(jī)，《通知》將限購方式由只考慮新購住房套數(shù)調(diào)整為新購住房時(shí)需考量家庭已有住房套數(shù)。根據(jù)《通知》，在天府新區(qū)成都直管區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：第一，購房人具有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍，或非天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。在成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：第一，購房人具有成都高新區(qū)南部園區(qū)戶籍，或非成都高新區(qū)南部園區(qū)戶籍但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。而在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：第一，購房人具有上述區(qū)域、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)戶籍，或非以上區(qū)域戶籍但在以上區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。在青白江區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。新入戶購房有社保限制遏制投機(jī)炒房行為根據(jù)《通知》，戶籍遷入我市未滿24個(gè)月的購房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，方可在我市新購買商品住房或二手住房。對于新入戶人員購房要求在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上這一點(diǎn)，成都市房產(chǎn)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前執(zhí)行的限購措施對新入戶人員沒有繳納社保的要求，導(dǎo)致部分投機(jī)需求通過入戶方式達(dá)到購房目的，進(jìn)一步加劇了供需矛盾。為了堵塞漏洞，避免出現(xiàn)為購房而入戶現(xiàn)象，也為了促使新入戶人員在我市創(chuàng)業(yè)發(fā)展，《通知》要求戶籍遷入我市未滿24個(gè)月的購房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，方可在我市新購買住房。《通知》規(guī)定，父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購房。離異后任一家庭成員兩年內(nèi)購買住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。此外，《通知》對住房限售時(shí)限也做出了延長。在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

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成都市商品房限購政策，成都房子限購政策有哪些

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1，成都房子限購政策有哪些

2，2022成都限購政策是什么呢

3，成都購房有哪些政策

4，2022年成都最新限購政策是怎樣的

5，成都限購的最新政策是什么

6，成都房子限購政策

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8，成都限價(jià)商品房申請條件

9，成都限購新政具體情況是什么

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