房產抵押登記，辦理房屋抵押登記手續(xù)的流程有哪些

來源：整理時間：2022-09-18 11:52:32 編輯：成都本地生活手機版

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1，辦理房屋抵押登記手續(xù)的流程有哪些
2，如何辦理房產抵押登記
3，房產抵押登記程序是怎樣的
4，什么是房屋抵押登記
5，去房管局辦理房產抵押登記需要什么材料
6，房屋抵押登記需要什么手續(xù)
7，房產抵押登記
8，抵押登記怎么辦理辦理需要哪些證件合同及需要多長時間
9，房產抵押登記有什么條件
10，有知道辦理房產證正式抵押登記詳細流程的嗎

1，辦理房屋抵押登記手續(xù)的流程有哪些

房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

辦理房屋抵押登記手續(xù)的流程有哪些

2，如何辦理房產抵押登記

辦理房產抵押登記應當由抵押人準備好身份證明文件，房產的產權證，抵押登記申請書，抵押合同等文件在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地的房地產管理部門辦理抵押登記。【法律依據】《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

如何辦理房產抵押登記

3，房產抵押登記程序是怎樣的

房產抵押登記的程序1、抵押登記申請需要遞交上訴房產抵押登記的材料。2、受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理。3、審核經審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。4、登記對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。5、收費發(fā)證由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取。6、立卷歸檔按規(guī)定建立土地和房地產登記的檔案。

房產抵押登記程序是怎樣的

4，什么是房屋抵押登記

房產抵押登記是抵押雙方當事人為了成立抵押而在房產登記機關按照法定程序履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全。根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：（1）登記申請書；（2）申請人的身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）抵押合同；（5）主債權合同；（6）其他必要材料。《房屋登記辦法》第四十四條對符合規(guī)定條件的抵押權設立登記，房屋登記機構應當將下列事項記載于房屋登記簿：(一)抵押當事人、債務人的姓名或者名稱；(二)被擔保債權的數額；(三)登記時間。 00:00 / 00:5070% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

5，去房管局辦理房產抵押登記需要什么材料

需要攜帶抵押人身份證、房本；銀行三證；授權委托書；受托人身份證原件；主債權合同；抵押合同；抵押登記設立申請表。

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：(1)房地產抵押登記申請書（在房管局領取、填寫）；(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同（與銀行或其他金融機構簽訂的正式抵押合同，相關內容、章印應完整）；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》的原件及復印件；(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料（產權人與抵押人一致或有授權）；(6)可以證明抵押房地產價值的資料（第三方機構出具的具有法律效力的評估文件）；(7)登記機關認為必要的其他文件。

6，房屋抵押登記需要什么手續(xù)

辦理房屋抵押登記的手續(xù)有以下：1、提交所需證件抵押借款人需提供的證件；2、房產估價。據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值；3、簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場；4、到公證處公證借款抵押合同；5、辦理房屋抵押權證。一、辦理房屋抵押登記需要什么手續(xù)1、辦理房屋抵押登記的手續(xù)有以下：（1）提交所需證件抵押借款人需提供的證件；（2）房產估價。據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值；（3）簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場；（4）到公證處公證借款抵押合同；（5）辦理房屋抵押權證。2、法律依據：《房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。二、房產抵押登記需要的資料有哪些辦理房產抵押登記時，抵押當事人應提交下列資料：1、房產主合同及抵押合同；2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押登記申請書；4、《國有土地使用證》、《房產所有權證》或《房地產權證》，共有的房產還須提交《房產共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；5、以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；6、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；7、可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；8、登記機關認為必要的其他文件。

7，房產抵押登記

此事你有權根據我國物權法的規(guī)定就抵押價值剩余部分申請第二抵押權以從其他機構取得你所需要的資金，但此事需要第一抵押權人（銀行）的同意。現通過你的描述可看出，銀行并不同意此操作模式。所以，你只能按銀行的要求提前還款來解決。關于提前還款的資金來源銀行并不審查，你可以使用自己的資金也可從朋友借錢也可以委托擔保公司辦理，注：現在社會上有很多從事這方面業(yè)務的擔保公司。

房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利于抵押權人的保護。另一方面，我國現行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關系成立的必要條件。

8，抵押登記怎么辦理辦理需要哪些證件合同及需要多長時間

　　中華人民共和國建設部令第 168 號《房屋登記辦法》第四十三條規(guī)定:申請抵押權登記,應當提交下列文件: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)抵押合同; (五)主債權合同; (六)其他必要材料。辦理房屋抵押登記必須提交房產證一般會在一到三個工作日之間給出答復，需要跟銀行保持聯系。

你好！抵押人和抵押權人帶上主合同、抵押合同和個人身份證件到抵押物的財產登記管理部門辦理就可以。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

抵押人和抵押權人帶上主合同、抵押合同和個人身份證件到抵押物的財產登記管理部門辦理就可以。

抵押給銀行還是民間借貸？一般需要當地產權處提供的房產抵押合同。民間借貸還需要填寫借款合同。如你是已婚，請攜帶結婚證，戶口本，身份證，夫妻雙方簽字。銀行借貸一般15個工作日，民間借貸一般是當日即可，最長5個工作日

到房產管理部門辦理。帶房產證原件、身份證、抵押合同、貸款合同

9，房產抵押登記有什么條件

申請房地產抵押登記需要滿足以下條件：(一)合法擁有房地產權；(二)房地產無抵押、查封等限制房地產權利的情況；(三)抵押人與抵押權人簽訂的抵押合同書；(四)非法人企業(yè)、組織的房地產抵押，已經其產權部門批準同意；(五)共有房地產已取得其他共有人的同意；(六)法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。責任編輯：shangeshgh

我國《物權法》第15條規(guī)定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。由此可知，抵押物是否辦理抵押登記，并不影響抵押合同的生效。因此，抵押房雖未辦理抵押登記，但抵押人依然需要承擔抵押合同上的擔保責任。根據《物權法》第187條的規(guī)定，抵押人以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立；未辦理抵押登記，抵押權不成立，抵押權人會喪失物權意義上的優(yōu)先受償權。由此可知，房屋等不動產未辦理抵押登記，債權人就不能根據抵押合同實現抵押權。換句話說，不辦理抵押登記手續(xù)，債務人不履行還款義務，債權人就不能享有將抵押房折價或以拍賣、變賣該抵押房產所得的價款優(yōu)先受償的權利。簡而言之，不動產如果不辦理抵押登記，抵押合同依然有效，但抵押權不成立。因此，為了避免借貸糾紛，降低借款風險，提醒各位債權人，債權有抵押擔保的，應盡量去辦理抵押登記手續(xù)。

10，有知道辦理房產證正式抵押登記詳細流程的嗎

房地產抵押登記辦理流程 1、辦理房地產抵押登記,向登記機關交驗下列文件: (1)抵押當事人的身份證明;(2)抵押登記申請書; (3)抵押物清單; (4)《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》,共有的房屋必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明; (6)證明抵押房地產價值的資料(含有資質的房產評估機構的評估報告); (7)登記機關認為必要的其他文件。備注: 1.若以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載,抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后,由抵押權人和抵押人一起按政策規(guī)定重新辦理房地產抵押登記。同時以預售商品房貸款的,應提供《商品預售許可證》和生效的預購房屋合同。 2.以在建工程抵押的,抵押合同還應當具備以下證件: (1)《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》(復印件)和《建設工程規(guī)劃許可證》(原件) (2)《商品預售許可證》以及證明房地產開發(fā)資質的相關資料 (3)提供設計圖紙原件(平面圖、立面圖)(4)已投入在建工程的工程款,進度、竣工日期、已完成的工作量和工程量、質量等證明原件(此項證明材料由工程監(jiān)理單位出具)。希望可以幫助到你，菁英地產。

抵押權人，就是銀行要和你一起去房產登記部門，在中山就是國土房產局辦理手續(xù)。會在舊證在簽字蓋章。登記機關也在其登記的檔案和電腦記錄上注明：抵押已注銷字樣。