房產(chǎn)抵押登記，辦理房屋抵押登記手續(xù)的流程有哪些

來源：整理時(shí)間：2022-09-18 11:52:32 編輯：成都本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，辦理房屋抵押登記手續(xù)的流程有哪些
2，如何辦理房產(chǎn)抵押登記
3，房產(chǎn)抵押登記程序是怎樣的
4，什么是房屋抵押登記
5，去房管局辦理房產(chǎn)抵押登記需要什么材料
6，房屋抵押登記需要什么手續(xù)
7，房產(chǎn)抵押登記
8，抵押登記怎么辦理辦理需要哪些證件合同及需要多長時(shí)間
9，房產(chǎn)抵押登記有什么條件
10，有知道辦理房產(chǎn)證正式抵押登記詳細(xì)流程的嗎

1，辦理房屋抵押登記手續(xù)的流程有哪些

房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

辦理房屋抵押登記手續(xù)的流程有哪些

2，如何辦理房產(chǎn)抵押登記

辦理房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)由抵押人準(zhǔn)備好身份證明文件，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，抵押登記申請(qǐng)書，抵押合同等文件在抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi)到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。【法律依據(jù)】《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

如何辦理房產(chǎn)抵押登記

3，房產(chǎn)抵押登記程序是怎樣的

房產(chǎn)抵押登記的程序1、抵押登記申請(qǐng)需要遞交上訴房產(chǎn)抵押登記的材料。2、受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理。3、審核經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。4、登記對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。5、收費(fèi)發(fā)證由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取。6、立卷歸檔按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

房產(chǎn)抵押登記程序是怎樣的

4，什么是房屋抵押登記

房產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為了成立抵押而在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)按照法定程序履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全。根據(jù)《房屋登記辦法》，申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）抵押合同；（5）主債權(quán)合同；（6）其他必要材料。《房屋登記辦法》第四十四條對(duì)符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿：(一)抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱；(二)被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額；(三)登記時(shí)間。 00:00 / 00:5070% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

5，去房管局辦理房產(chǎn)抵押登記需要什么材料

需要攜帶抵押人身份證、房本；銀行三證；授權(quán)委托書；受托人身份證原件；主債權(quán)合同；抵押合同；抵押登記設(shè)立申請(qǐng)表。

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書（在房管局領(lǐng)取、填寫）；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同（與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的正式抵押合同，相關(guān)內(nèi)容、章印應(yīng)完整）；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》的原件及復(fù)印件；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料（產(chǎn)權(quán)人與抵押人一致或有授權(quán)）；(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料（第三方機(jī)構(gòu)出具的具有法律效力的評(píng)估文件）；(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

6，房屋抵押登記需要什么手續(xù)

辦理房屋抵押登記的手續(xù)有以下：1、提交所需證件抵押借款人需提供的證件；2、房產(chǎn)估價(jià)。據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值；3、簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場(chǎng)；4、到公證處公證借款抵押合同；5、辦理房屋抵押權(quán)證。一、辦理房屋抵押登記需要什么手續(xù)1、辦理房屋抵押登記的手續(xù)有以下：（1）提交所需證件抵押借款人需提供的證件；（2）房產(chǎn)估價(jià)。據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值；（3）簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場(chǎng)；（4）到公證處公證借款抵押合同；（5）辦理房屋抵押權(quán)證。2、法律依據(jù)：《房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。二、房產(chǎn)抵押登記需要的資料有哪些辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列資料：1、房產(chǎn)主合同及抵押合同；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押登記申請(qǐng)書；4、《國有土地使用證》、《房產(chǎn)所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房產(chǎn)還須提交《房產(chǎn)共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；5、以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同；6、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；7、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

7，房產(chǎn)抵押登記

此事你有權(quán)根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定就抵押價(jià)值剩余部分申請(qǐng)第二抵押權(quán)以從其他機(jī)構(gòu)取得你所需要的資金，但此事需要第一抵押權(quán)人（銀行）的同意。現(xiàn)通過你的描述可看出，銀行并不同意此操作模式。所以，你只能按銀行的要求提前還款來解決。關(guān)于提前還款的資金來源銀行并不審查，你可以使用自己的資金也可從朋友借錢也可以委托擔(dān)保公司辦理，注：現(xiàn)在社會(huì)上有很多從事這方面業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司。

房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對(duì)抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。另一方面，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。

8，抵押登記怎么辦理辦理需要哪些證件合同及需要多長時(shí)間

　　中華人民共和國建設(shè)部令第 168 號(hào)《房屋登記辦法》第四十三條規(guī)定:申請(qǐng)抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件: (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)抵押合同; (五)主債權(quán)合同; (六)其他必要材料。辦理房屋抵押登記必須提交房產(chǎn)證一般會(huì)在一到三個(gè)工作日之間給出答復(fù)，需要跟銀行保持聯(lián)系。

你好！抵押人和抵押權(quán)人帶上主合同、抵押合同和個(gè)人身份證件到抵押物的財(cái)產(chǎn)登記管理部門辦理就可以。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

抵押人和抵押權(quán)人帶上主合同、抵押合同和個(gè)人身份證件到抵押物的財(cái)產(chǎn)登記管理部門辦理就可以。

抵押給銀行還是民間借貸？一般需要當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)處提供的房產(chǎn)抵押合同。民間借貸還需要填寫借款合同。如你是已婚，請(qǐng)攜帶結(jié)婚證，戶口本，身份證，夫妻雙方簽字。銀行借貸一般15個(gè)工作日，民間借貸一般是當(dāng)日即可，最長5個(gè)工作日

到房產(chǎn)管理部門辦理。帶房產(chǎn)證原件、身份證、抵押合同、貸款合同

9，房產(chǎn)抵押登記有什么條件

申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記需要滿足以下條件：(一)合法擁有房地產(chǎn)權(quán)；(二)房地產(chǎn)無抵押、查封等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況；(三)抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同書；(四)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)抵押，已經(jīng)其產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)同意；(五)共有房地產(chǎn)已取得其他共有人的同意；(六)法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。責(zé)任編輯：shangeshgh

我國《物權(quán)法》第15條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。由此可知，抵押物是否辦理抵押登記，并不影響抵押合同的生效。因此，抵押房雖未辦理抵押登記，但抵押人依然需要承擔(dān)抵押合同上的擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)《物權(quán)法》第187條的規(guī)定，抵押人以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；未辦理抵押登記，抵押權(quán)不成立，抵押權(quán)人會(huì)喪失物權(quán)意義上的優(yōu)先受償權(quán)。由此可知，房屋等不動(dòng)產(chǎn)未辦理抵押登記，債權(quán)人就不能根據(jù)抵押合同實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。換句話說，不辦理抵押登記手續(xù)，債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人就不能享有將抵押房折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。簡而言之，不動(dòng)產(chǎn)如果不辦理抵押登記，抵押合同依然有效，但抵押權(quán)不成立。因此，為了避免借貸糾紛，降低借款風(fēng)險(xiǎn)，提醒各位債權(quán)人，債權(quán)有抵押擔(dān)保的，應(yīng)盡量去辦理抵押登記手續(xù)。

10，有知道辦理房產(chǎn)證正式抵押登記詳細(xì)流程的嗎

房地產(chǎn)抵押登記辦理流程 1、辦理房地產(chǎn)抵押登記,向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件: (1)抵押當(dāng)事人的身份證明;(2)抵押登記申請(qǐng)書; (3)抵押物清單; (4)《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》,共有的房屋必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明; (6)證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料(含有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告); (7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。備注: 1.若以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載,抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,由抵押權(quán)人和抵押人一起按政策規(guī)定重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。同時(shí)以預(yù)售商品房貸款的,應(yīng)提供《商品預(yù)售許可證》和生效的預(yù)購房屋合同。 2.以在建工程抵押的,抵押合同還應(yīng)當(dāng)具備以下證件: (1)《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(復(fù)印件)和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(原件) (2)《商品預(yù)售許可證》以及證明房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的相關(guān)資料 (3)提供設(shè)計(jì)圖紙?jiān)?平面圖、立面圖)(4)已投入在建工程的工程款,進(jìn)度、竣工日期、已完成的工作量和工程量、質(zhì)量等證明原件(此項(xiàng)證明材料由工程監(jiān)理單位出具)。希望可以幫助到你，菁英地產(chǎn)。

抵押權(quán)人，就是銀行要和你一起去房產(chǎn)登記部門，在中山就是國土房產(chǎn)局辦理手續(xù)。會(huì)在舊證在簽字蓋章。登記機(jī)關(guān)也在其登記的檔案和電腦記錄上注明：抵押已注銷字樣。