限價商品房，能通俗簡單地講下限價商品房是什么嗎

來源：整理時間：2022-09-16 19:12:09 編輯：成都本地生活手機版

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1，能通俗簡單地講下限價商品房是什么嗎
2，限價商品房可以買賣嗎
3，限價商品房
4，什么才算是限價商品房
5，什么是限價商品房
6，限價商品房與保障性住房的最大區別是
7，什么是商品限價房和經濟適用房
8，購買限價商品房問題

1，能通俗簡單地講下限價商品房是什么嗎

限價商品房就是購買人要符合一定的標準才能申請購買證資格的商品房比周邊商品房價格要低希望可以幫到你！

你好！你在哪座城市，各地規定不同。如有疑問，請追問。

能通俗簡單地講下限價商品房是什么嗎

2，限價商品房可以買賣嗎

限價商品房可以買賣。限價房從本質上來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住；限價房8年內不得上市轉讓；購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。限價房如何過戶1、買賣雙方先建立信息溝通渠道，買方應了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方需要交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、然后買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。4、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

限價商品房可以買賣嗎

3，限價商品房

房本名字不屬于您父親么? 您可以以個人為單位去申請啊....又不讓你以家庭為單位申請...申請人名下房產超過60平米不可以辦理限價證的可是你又不是申請人...

這個東西是近期中央出的文件，就是對商品房限價，保證中小戶型的商品房的供應，來緩解房價的壓力，中小戶型的商品年供應不得低于住房的百分之七十，大約就是這樣。

限價商品房

4，什么才算是限價商品房

什么才算是限價商品房？今年的九部委《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中指出，“要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%;土地供應應在限套型、限房價基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。”其中提到的“限套型”、“限房價”的普通商品住房，被稱作“限價商品房”。

5，什么是限價商品房

限價商品房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

6，限價商品房與保障性住房的最大區別是

首先，限價商品房是保障性住房中的一個類型。而保障性住房，是政府提供給低收入群體的住房的總稱。保障性住房可細分為，公共租賃住房，限價商品房，經濟適用房三大類。其中公共租賃住房還可以再分為普通公租房、廉租房兩類。公共租賃住房，顧名思義，之對外出租，不銷售。居民可以以家庭為單位向居住地政府相關部門申請公共租賃住房，低收入家庭申請公租房的，還能獲得政府住房補貼。極低收入家庭，如五保戶、低保戶等等，還可以申請價格更為低廉的廉租住房。限價商品房，經濟適用房是政府提供給低收入家庭的一種限制產權的住房。兩限房和經適房僅供申請家庭居住，不能隨意交易。申請家庭在購買此類房屋，并住滿5年后，按照國家相關政策，向政府繳納土地收益金后，可以獲得完全產權。獲得完全產權的房屋可以上市交易或用于租賃經營。

最大區別：限價商品房是保障性住房中的一個類型。而保障性住房，是政府提供給低收入群體的住房的總稱。拓展：1.具體劃分：保障性住房可細分為，公共租賃住房，限價商品房，經濟適用房三大類。其中公共租賃住房還可以再分為普通公租房、廉租房兩類。2.限價商品房房：是一種限價格限面積的商品房,主要解決中低收入的家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經濟適用房,限價商品房按照以房價定地價的思路,采用政府組織監管、市場化運作的方式。3. 經濟適用房：是我國進行房改過程中,為適應新的經濟社會形勢,由政府推出的新型房產種類,是適合中低收入家庭承受能力。具有社會保障性質的商品房,目前其基本類型主要包括平價房,安居房,解困房等。經濟適用房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。

7，什么是商品限價房和經濟適用房

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

限價房:就是國家給的硬性指示.就是死的價格.開發商沒有權利更改簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。價格比經濟適用房高. 經濟適用房: 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房,需年收入小于等于6萬的家庭購買，必須限制當地戶口。產權問題：限價商品房擁有和商品房同等的產權；經濟適用房也有產權,房屋產權包括房子本身的所有權和土地的使用權，經濟適用房有上市時間和條件的限制,并不是不可以上市。一般五年以后都可以上市交易

8，購買限價商品房問題

1,去開盤的限價房樓盤進行搖號或排號流程,如搖中或選中即可購買.2,可以進行公積金貸款操作,首付30%.3,您老公父母只要名下是私產房,而且符合抵押貸款的要求,則可以進行抵押貸款.4,所有限價房均為期房,沒有現房,基本為開盤日期往后推3年為交房時間.5,沒有零首付6,不客氣

現在天津有幾個新開盤的限價房，你選好地方直接去搖號就可以了。沒有公積金也可以貸款。如果他爸媽的房是商品房就可以做抵押貸款。現在買都是期房，不能0首付。夠詳細吧

限價證就是購買限價商品房的門檻，你有了這個證了，你就可以買限價房了！！手續流程和商品房一樣，商品房購買跟你買白菜一樣，給錢拿東西！呵呵限價房一般都是期房，工期從2年到3年不等！商品房有0首付么？大姐，你開玩笑呢吧，0首付。。。。限價房全程叫限價商品房，也是商品房，除了證，其他都跟商品房一樣！

拿到準購證了嗎？看看哪里有開盤的限價房，直接去買就可以了，只是限價房比較搶手，不好買！沒有公積金可以做按揭貸款。或者抵押貸款，貸出錢來一次性付款，零首付是沒有可能的，一般限價房的貸款是由開發商在其合作銀行辦理。

我朋友剛買完，我全程陪同啊針對你的問題回答如下：1、你要先看天津哪有限價房開盤，就立馬過去排隊買，整個過程和買普通的房子是一樣的。只不過交定金的時候會收取你的限價房證。再就是限價房樓盤比較搶手，你要多上網查，四處打聽。2、沒有公積金，可以商業貸款，但是要求你的收入達到一定的限度。基本上是，每月的還款額不能超過你收入的一半。3、可以抵押貸款，當然也要看是否符合銀行的要求，比如10萬的房子貸100萬肯定不行4、限價房都是期房，有的是兩年交房，有的是三年，你要是買某個樓盤的前幾期，基本都得2年以上，要是買上收尾的幾期樓盤，那一年就行，我朋友就是這樣的。5、限價房沒有零首付的，國家規定90平以下的可以2成首付，但是開發商都很狡猾的，這樣的戶型很少，基本都得上90，這樣就是3成首付了。因為限價房便宜，要是戶型面積小，開發商賺不到錢。祝你好運了，如果有問題可以再問我，大家買限價房都挺費勁的，相互幫助吧

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