保障房，什么是保障房保障房有房產(chǎn)證和土地使用證嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-10 16:52:59 編輯：成都本地生活手機(jī)版

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1，什么是保障房保障房有房產(chǎn)證和土地使用證嗎
2，昆明市保障房五華片區(qū)地點(diǎn)分布
3，保障房是什么意思想要申請(qǐng)保障房需要什么條件
4，國(guó)家要建保障房什么是保障房
5，保障性住房都有哪些
6，保障房是給什么人住的
7，保障房是什么樣的房子

1，什么是保障房保障房有房產(chǎn)證和土地使用證嗎

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。這樣的房子都是有房產(chǎn)證明的這個(gè)你不用擔(dān)心只不過(guò)不是正式的上市商品房房本而已房產(chǎn)證明上會(huì)有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)例如已購(gòu)公房會(huì)有專有優(yōu)惠價(jià) 購(gòu)買成本價(jià)格購(gòu)買等需要交納土地出讓金后才能上市交易回遷安置房目前回遷安置房需要五年之后繳納一部分土地出讓金才能上市買賣經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)滿五年后統(tǒng)一由國(guó)家回購(gòu) 房產(chǎn)證和房產(chǎn)證明是兩個(gè)詞但是都是對(duì)房屋權(quán)屬的有效證件

安置房只是用途的說(shuō)法，其建設(shè)手續(xù)與商品房應(yīng)該是沒(méi)有區(qū)別的，購(gòu)買被安置戶的安置房需要在安置房辦理有房產(chǎn)證與土地證以后再進(jìn)行購(gòu)買，才能保障購(gòu)買者的權(quán)益，否則，因?yàn)榘仓脩魧儆谔厥庵付ㄈ后w，他享有的權(quán)利與普通商品房購(gòu)買戶還是有區(qū)別的，私下購(gòu)買會(huì)有稅費(fèi)方面的風(fēng)險(xiǎn)

什么是保障房保障房有房產(chǎn)證和土地使用證嗎

2，昆明市保障房五華片區(qū)地點(diǎn)分布

澤惠園公租房項(xiàng)目位于南市區(qū)海埂路片區(qū)，子君村公租房項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)矣六街道子君村片區(qū)，天驕北麓配建公租房項(xiàng)目位于五華區(qū)紅云街道辦事處右營(yíng)社區(qū)，西山區(qū)人和新居公租房項(xiàng)目位于昆州西路北側(cè)，

要跑好幾個(gè)地方的，具體辦理程序如下： 1、辦證人持戶口原件、二代身份證原件到虹山東路社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取鑒定表2份，社區(qū)殘協(xié)專職委員對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行初審，確定是否符合辦證條件。　　2、辦證人領(lǐng)到鑒定表后，持有效證件(精神病患者須攜帶病歷本)到豐寧街道辦事處大樓辦證大廳開(kāi)具鑒定介紹信。　　3、辦證人攜帶介紹信按規(guī)定時(shí)間、指定醫(yī)院進(jìn)行鑒定，并將鑒定結(jié)果、相關(guān)證件復(fù)印件、彩色二寸照片6張，交到虹山東路社區(qū)居委會(huì)殘協(xié)，填寫申請(qǐng)表調(diào)查表各兩份。　　4、豐寧街道辦事處殘聯(lián)審核無(wú)異議，上報(bào)區(qū)殘聯(lián)辦理，辦好通知社區(qū)領(lǐng)取，由社區(qū)轉(zhuǎn)交至本人。　　5、所有材料復(fù)印存檔。其實(shí)具體這類問(wèn)題您可以度娘搜索昆明本地寶查詢，很方便

昆明市保障房五華片區(qū)地點(diǎn)分布

3，保障房是什么意思想要申請(qǐng)保障房需要什么條件

保障房是什么意思？保障房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。既有出租形式，也有出售形式的。申請(qǐng)保障房條件？（一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。（三）申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。（四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。（五）家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。（六）家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

保障房是什么意思想要申請(qǐng)保障房需要什么條件

4，國(guó)家要建保障房什么是保障房

保障性商品房與經(jīng)濟(jì)適用房都是政府提供的社會(huì)保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得直接上市交易。不同在于，申請(qǐng)保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制；保障性商品房售價(jià)中包含基準(zhǔn)地價(jià)，價(jià)格高于經(jīng)濟(jì)適用房；轉(zhuǎn)讓時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房原購(gòu)買價(jià)格與相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房?jī)H需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導(dǎo)價(jià)由市政府定期制定發(fā)布。商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，社會(huì)保障體系的定位決定了保障性住房應(yīng)該具有兩個(gè)核心特征：一是基本住房，即是指滿足現(xiàn)代生活需要、符合安全衛(wèi)生便利要求的最低居住標(biāo)準(zhǔn)的住房，即以滿足社會(huì)基本的、最低標(biāo)準(zhǔn)的住房需求，也是所謂的“人人有房住，而不是人人有住房”；二是政府救助，即政府通過(guò)經(jīng)濟(jì)和金融政策扶持、貨幣形式補(bǔ)貼或者直接組織新建住房，對(duì)依靠自身努力難以解決住房困難的中低、低收入及最低收入家庭提供基本住房的相關(guān)制度性安排。按照這樣兩個(gè)原則提供限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。這應(yīng)該成為中國(guó)保障房政策體系構(gòu)建的基本出發(fā)點(diǎn)。

5，保障性住房都有哪些

1.經(jīng)濟(jì)適用房：政府以劃撥土地，對(duì)困難家庭實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，出售給購(gòu)買的起的困難家庭。2.廉租房：廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售。3.公共租賃房：指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。4.定向安置房：安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5.兩限商品房：即“限套型、限房?jī)r(jià)”的商品住房。6.安居商品房。指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。知道了保障性住房都有哪些，和各自所對(duì)應(yīng)的特點(diǎn)，您應(yīng)該就知道了您適合去爭(zhēng)取哪一類的保障房！就北京而言，安置房的對(duì)象是“城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶”，對(duì)象是特定的！所以，在這里我們主要了解的是北京市的四大保障性住房——經(jīng)濟(jì)適用房+公共租賃住房+廉租房+限價(jià)房

許多人錯(cuò)誤的理解70%的新建商品房限制在90平方米以下的房型是一種保障性住房。也有人錯(cuò)誤的理解：“雙限”商品房是一種保障性住房。這都是從根本上忽略了政府已從商品房的土地出讓中獲取了應(yīng)得的或最大的利益。政府不但沒(méi)有承擔(dān)買單的責(zé)任，反而要求市場(chǎng)去提供社會(huì)保障，豈不是荒謬嗎？

6，保障房是給什么人住的

就看你在哪個(gè)市住了，每個(gè)地方都有申請(qǐng)這些房子的收入標(biāo)準(zhǔn)。如果你是在外省打工，就只能申請(qǐng)公租房，社保交夠三年，有正規(guī)勞動(dòng)合同，月收入是1530元以下如果你是在戶籍地申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房結(jié)婚了夫妻雙方要求必須在同一戶籍下，如果未婚，必須超過(guò)三十歲。廉租房你就不要想了，那是給低保戶申請(qǐng)的，月收入要在650元以下的，只要沒(méi)有殘疾正常人核收入標(biāo)準(zhǔn)都是770，交社保的都是960，所以廉租房不要想了。因?yàn)槲揖褪窃谏鐓^(qū)負(fù)責(zé)這個(gè)口子業(yè)務(wù)的。但是這是烏魯木齊的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然以每個(gè)城市自己的收入標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

保障房是給有錢有關(guān)系的人住的，面積80左右，27萬(wàn)左右，公租房沒(méi)有見(jiàn)，聽(tīng)過(guò)但很遙遠(yuǎn)，廉租房?jī)r(jià)位比保障房便宜一點(diǎn)，面積50左右，窮人賣不起，富人又覺(jué)的小，投資沒(méi)意義，只能搞過(guò)度。結(jié)合到兩夾層，你更受氣……

保障性安居工程包括三類。第一類是保障性住房建設(shè)，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房；第二類是棚戶區(qū)改造，包括城市棚戶區(qū)、國(guó)有公礦棚戶區(qū)、林區(qū)棚戶區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)和煤礦棚戶區(qū)；第三類是農(nóng)村危房改造和游牧民定居工程。經(jīng)適房經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。[1]廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。[2]公租房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。[1]兩限房即“限套型、限房?jī)r(jià)“的商品住房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。2014年開(kāi)始廉租房將與公租房并軌。

7，保障房是什么樣的房子

保障性住房包括：經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房，公租房經(jīng)濟(jì)適用房：家庭年收入40000元以下( 含40000元)；家庭成員中擁有兩個(gè)(含兩個(gè))以上城區(qū)正式戶口，其中申請(qǐng)人必須取得本市城區(qū)正式戶口三年或三年以上；家庭人均住房建筑面積在16平方米以下(包括已購(gòu)政策性住房)；在產(chǎn)權(quán)人自愿的情況下可將原有自有產(chǎn)權(quán)住房交由市住房?jī)?chǔ)備中心計(jì)價(jià)回購(gòu)。廉租房：各個(gè)地方的要求不一樣經(jīng)濟(jì)適用房裝修買來(lái)自己定，廉租房是有基本裝修的，地磚、廚房、衛(wèi)生間都裝修啦，你自己可以再加一點(diǎn)！

復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在： 1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足： 1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。 3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)。可以預(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品。和我們平時(shí)的公寓一樣，只不過(guò)進(jìn)門后我們只有一層，他們有兩層，在屋里有樓梯可以去二樓~~ 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1．2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)有一層的起居室高2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無(wú)法直立。優(yōu)點(diǎn)是：①平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50％—70％；②戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；③上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。不足在于：①?gòu)?fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)采光較差；②層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1．2米，很難充分利用；③由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。上面的說(shuō)法是網(wǎng)上當(dāng)?shù)膥~現(xiàn)在復(fù)式結(jié)構(gòu)已經(jīng)開(kāi)始慢慢的變化了不拘泥于這樣~~