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保障房，什么是保障房保障房有房產證和土地使用證嗎

來源：整理 時間：2022-09-10 16:52:59 編輯：成都本地生活 手機版

本文目錄一覽

1，什么是保障房保障房有房產證和土地使用證嗎

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。這樣的房子都是有房產證明的 這個你不用擔心 只不過不是正式的上市商品房房本而已房產證明上會有房產權屬性質例如 已購公房 會有專有 優惠價 購買 成本價格購買等 需要交納土地出讓金后才能上市交易回遷安置房 目前回遷安置房需要五年之后 繳納一部分土地出讓金才能上市買賣經濟適用房 產權滿五年后 統一由國家回購 房產證 和房產證明 是兩個詞 但是都是對房屋權屬的有效證件
安置房只是用途的說法，其建設手續與商品房應該是沒有區別的，購買被安置戶的安置房需要在安置房辦理有房產證與土地證以后再進行購買，才能保障購買者的權益，否則，因為安置戶屬于特殊指定群體，他享有的權利與普通商品房購買戶還是有區別的，私下購買會有稅費方面的風險

什么是保障房保障房有房產證和土地使用證嗎

2，昆明市保障房五華片區地點分布

澤惠園公租房項目位于南市區海埂路片區，子君村公租房項目位于昆明市官渡區矣六街道子君村片區，天驕北麓配建公租房項目位于五華區紅云街道辦事處右營社區，西山區人和新居公租房項目位于昆州西路北側，
要跑好幾個地方的，具體辦理程序如下： 1、辦證人持戶口原件、二代身份證原件到虹山東路社區居委會領取鑒定表2份，社區殘協專職委員對申請人進行初審，確定是否符合辦證條件。 　　2、辦證人領到鑒定表后，持有效證件(精神病患者須攜帶病歷本)到豐寧街道辦事處大樓辦證大廳開具鑒定介紹信。 　　3、辦證人攜帶介紹信按規定時間、指定醫院進行鑒定，并將鑒定結果、相關證件復印件、彩色二寸照片6張，交到虹山東路社區居委會殘協，填寫申請表調查表各兩份。 　　4、豐寧街道辦事處殘聯審核無異議，上報區殘聯辦理，辦好通知社區領取，由社區轉交至本人。 　　5、所有材料復印存檔。其實具體這類問題您可以度娘搜索昆明本地寶查詢，很方便

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3，保障房是什么意思想要申請保障房需要什么條件

保障房是什么意思？ 保障房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。既有出租形式，也有出售形式的。 申請保障房條件？ （一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。 （三）申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。 （四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。 （五）家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。 （六）家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

保障房是什么意思想要申請保障房需要什么條件

4，國家要建保障房什么是保障房

保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。 不同在于，申請保障性商品房不受收入和資產限制；保障性商品房售價中包含基準地價，價格高于經濟適用房；轉讓時，經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價的差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。 上市交易指導價由市政府定期制定發布。 商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
從國際經驗看，社會保障體系的定位決定了保障性住房應該具有兩個核心特征：一是基本住房，即是指滿足現代生活需要、符合安全衛生便利要求的最低居住標準的住房，即以滿足社會基本的、最低標準的住房需求，也是所謂的“人人有房住，而不是人人有住房”；二是政府救助，即政府通過經濟和金融政策扶持、貨幣形式補貼或者直接組織新建住房，對依靠自身努力難以解決住房困難的中低、低收入及最低收入家庭提供基本住房的相關制度性安排。按照這樣兩個原則提供限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。這應該成為中國保障房政策體系構建的基本出發點。

5，保障性住房都有哪些

1.經濟適用房：政府以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優惠政策，出售給購買的起的困難家庭。2.廉租房：廉租房是政府或機構擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售。3.公共租賃房：指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。4.定向安置房：安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。5.兩限商品房：即“限套型、限房價”的商品住房。6.安居商品房。指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬于經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。知道了保障性住房都有哪些，和各自所對應的特點，您應該就知道了您適合去爭取哪一類的保障房！就北京而言，安置房的對象是“城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶”，對象是特定的！所以，在這里我們主要了解的是北京市的四大保障性住房——經濟適用房+公共租賃住房+廉租房+限價房
許多人錯誤的理解70%的新建商品房限制在90平方米以下的房型是一種保障性住房。也有人錯誤的理解：“雙限”商品房是一種保障性住房。這都是從根本上忽略了政府已從商品房的土地出讓中獲取了應得的或最大的利益。政府不但沒有承擔買單的責任，反而要求市場去提供社會保障，豈不是荒謬嗎？

6，保障房是給什么人住的

就看你在哪個市住了，每個地方都有申請這些房子的收入標準。如果你是在外省打工，就只能申請公租房，社保交夠三年，有正規勞動合同，月收入是1530元以下如果你是在戶籍地申請經濟適用房結婚了夫妻雙方要求必須在同一戶籍下，如果未婚，必須超過三十歲。廉租房你就不要想了，那是給低保戶申請的，月收入要在650元以下的，只要沒有殘疾正常人核收入標準都是770，交社保的都是960，所以廉租房不要想了。因為我就是在社區負責這個口子業務的。但是這是烏魯木齊的標準，當然以每個城市自己的收入標準為準。
保障房是給有錢有關系的人住的，面積80左右，27萬左右，公租房沒有見，聽過但很遙遠，廉租房價位比保障房便宜一點，面積50左右，窮人賣不起，富人又覺的小，投資沒意義，只能搞過度。結合到兩夾層，你更受氣……
保障性安居工程包括三類。第一類是保障性住房建設，包括廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房；第二類是棚戶區改造，包括城市棚戶區、 國有公礦棚戶區、林區棚戶區、墾區棚戶區和煤礦棚戶區；第三類是農村危房改造和游牧民定居工程。經適房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。[1]廉租房廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。[2]公租房指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。[1]兩限房即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商 品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。2014年開始廉租房將與公租房并軌。

7，保障房是什么樣的房子

保障性住房包括：經濟適用房，廉租房，公租房經濟適用房：家庭年收入40000元以下( 含40000元)； 家庭成員中擁有兩個(含兩個)以上城區正式戶口，其中申請人必須取得本市城區正式戶口三年或三年以上；家庭人均住房建筑面積在16平方米以下(包括已購政策性住房)；在產權人自愿的情況下可將原有自有產權住房交由市住房儲備中心計價回購。廉租房：各個地方的要求不一樣經濟適用房裝修買來自己定，廉租房是有基本裝修的，地磚、廚房、衛生間都裝修啦，你自己可以再加一點！
復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。 復式住宅的經濟性體現在： 1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。 復式住宅在設計施工和使用上有一些不足： 1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。 3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構?？梢灶A見，這種精巧的復式住宅，由于經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品。 和我們平時的公寓一樣，只不過進門后我們只有一層，他們有兩層，在屋里有樓梯可以去二樓~~ 復式住宅一般是指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個1．2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設有一層的起居室高2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法直立。 優點是：①平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50％—70％；②戶內隔層為木結構，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；③上部層采用推拉窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。 不足在于：①復式住宅面寬大、進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風采光較差；②層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1．2米，很難充分利用；③由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。 上面的說法是網上當的~~現在復式結構已經開始慢慢的變化了不拘泥于這樣~~
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