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二套房貸首付，買第二套房首付要交多少

來源：整理 時間：2022-09-08 18:56:28 編輯：成都本地生活 手機版

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1，買第二套房首付要交多少

購買第二套房首付住宅情況1、按國家政策規定，以前有房后來賣了的，也還清了貸款，再買的住宅首付還是按房價3成首付算2、名下有一套住宅再第二套住宅，首付按房價七成算，商業物業所有的商業物業是不限購不限貸的第二套首付是房價5成，貸款利率上浮10%
就是二套房，二套房首付比例6成，二套房貸款利率沒有優惠不嚴格認定，那就可以按照首套房的政策來了如果用你的住房公積金貸款的話（前提是你的公積金沒有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會算你二套房的，二套房首付3成

買第二套房首付要交多少

2，二套房貸首付比例是多少

商貸二套房首付比例是多少？1、首套房是商貸二套房公積金首付比例必須大于60％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍。目前，全國各地基本達成一致，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70％的首付款。2、需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行認房也認貸，而公積金中心只認房不認貸。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60％。3、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。商貸二套房的貸款流程是什么？1、當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申請辦理商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業務的銀行客戶經理。材料遞交的是否齊全，這是商業貸款流程中最重要的一步。2、商業銀行收到你的貸款申請材料后，就會對你的材料進行審核，在銀行受理調查期間，會根據情況要求你補充一些資料，因此，你最好在這段時間內減少出差，與銀行保持聯絡。3、主要是針對一些幾方面進行核實：房子的情況（對房齡有限制，一般超過20年的房子，就不會發放貸款了）、借款人的資質（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業貸款流程中最關鍵的一步，如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。

二套房貸首付比例是多少

3，二套房首付比例

新年伊始，有關二套房首付比例由40%上調至50%的傳聞從未停止。銀監會回應說，并未就二套房貸出臺新政策，對“首付比例調高”的說法亦“不要誤傳”。昨天，國務院又正式下發通知，再次明確二套房首付不低于40%。政府部門兩次重申二套房貸款的首付比例，可見對其非常重視。2009年12月中旬，國務院常務會議上提出了“加快保障性住房建設，加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭”等要求。中央連續強調地產政策，而且一次比一次嚴厲，意在校正業界對中央經濟工作會議在房地產政策上面的誤解與盲目樂觀。當時有專家預計，二套房貸在2010年還要進一步緊縮?？梢姡芾韺雍苊靼?，二套房貸是潘多拉魔盒，一旦松口，勢必助長樓市投機，對金融系統造成實質性的沖擊。事實上，自央行與銀監會就二套房貸的認定標準確立以來，針對投資投機行為的二套房貸從來就沒有放松過。

二套房首付比例

4，買第二套房最低首付是百分之多少

若是招行個人住房貸款，“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
二套房首付70w。一般首付為總房款的30%，二套房一般最高可以貸到70w，也就是說如果您有購房資格，那么在武漢買房時可以使用住房公積金的。二套房一般首付為50%，公積金貸款首付不低于30%二套房：公積金貸款首付比例不低于60%。三套房：公積金繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%。
現在一般政策是認房又認貸，但一般地區銀行操作時只認貸。所以你的第一套沒有貸款的話，再買還按第一套算，首付30%。如果你的城市是認房又認貸的話就是50%了。你得先去銀行咨詢下你的城市一般操作時怎么來的。

5，二套房首付比例什么意思

二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。2015年4月11日，人民銀行南京分行發布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規定的最低要求上浮了5%。如果房價為50萬，根據各地政策，首付比例不一樣。
二套房產的首付的比例是:60%,銀監會重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不低于40%,貸款利率嚴格按照風險定價。北京市 二套房的首付要比成交價的6成高些,二套房貸款只能貸款評估價的4成,實際成交價比評估價會高些,所有首付也會大于6成
是的。必須交了首付30萬（是交給原產權人），銀行才會貸款給你。記得一定要通過房產部門變更產權所有人哦。希望能夠幫到您。

6，第二套房子首付多少四成三成

1，““二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。2，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。
根據最新的貸款政策，2015年3月30日，人行還有銀監會和住房呈現建設部就發布了《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，里面就提到了，對于已經擁有了一套住房的而且貸款還沒有還清的家庭，如果想要改善居住條件再次申請二套房貸款購買房子的話，最低的首付款比例是調整到不低于40%，具體的首付款比例還有利率的水平都會由銀行的金融機構根據貸款人的信用以及還款能力等等來確定。 二套房的首付從原來的六成下降到四成，這樣也改善了需求，對購房門檻也大大的降低了。同時，公積金房貸的門檻也降低了，如果繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買了首套自住房的話，最低首付比例是20%。如果已經擁有一套自住房并且還清貸款的職工家庭，首付比例最低是30%。

7，貸款買第二套房要首付多少

招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。
根據現有規定，購買第二套房首付至少四成：3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%；由中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知；買第一套房貸款首付比例最低為20%，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。

8，二套房的首付是多少

購買第二套房子，首付不低于6成，契稅按總房價的3%繳納比如100萬房子，你首付是60萬，現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。商業貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：根據長沙市住房公積金管理委員會的最新規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
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