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1，買第二套房首付要交多少
2，二套房貸首付比例是多少
3，二套房首付比例
4，買第二套房最低首付是百分之多少
5，二套房首付比例什么意思
6，第二套房子首付多少四成三成
7，貸款買第二套房要首付多少
8，二套房的首付是多少

1，買第二套房首付要交多少

購買第二套房首付住宅情況1、按國家政策規(guī)定，以前有房后來賣了的，也還清了貸款，再買的住宅首付還是按房價3成首付算2、名下有一套住宅再第二套住宅，首付按房價七成算，商業(yè)物業(yè)所有的商業(yè)物業(yè)是不限購不限貸的第二套首付是房價5成，貸款利率上浮10%

就是二套房，二套房首付比例6成，二套房貸款利率沒有優(yōu)惠不嚴(yán)格認(rèn)定，那就可以按照首套房的政策來了如果用你的住房公積金貸款的話（前提是你的公積金沒有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會算你二套房的，二套房首付3成

買第二套房首付要交多少

2，二套房貸首付比例是多少

商貸二套房首付比例是多少？1、首套房是商貸二套房公積金首付比例必須大于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。目前，全國各地基本達(dá)成一致，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70％的首付款。2、需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行認(rèn)房也認(rèn)貸，而公積金中心只認(rèn)房不認(rèn)貸。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60％。3、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。商貸二套房的貸款流程是什么？1、當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申請辦理商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負(fù)責(zé)房貸辦理業(yè)務(wù)的銀行客戶經(jīng)理。材料遞交的是否齊全，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。2、商業(yè)銀行收到你的貸款申請材料后，就會對你的材料進(jìn)行審核，在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求你補(bǔ)充一些資料，因此，你最好在這段時間內(nèi)減少出差，與銀行保持聯(lián)絡(luò)。3、主要是針對一些幾方面進(jìn)行核實(shí)：房子的情況（對房齡有限制，一般超過20年的房子，就不會發(fā)放貸款了）、借款人的資質(zhì)（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業(yè)貸款流程中最關(guān)鍵的一步，如果你的信用不良會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。

二套房貸首付比例是多少

3，二套房首付比例

新年伊始，有關(guān)二套房首付比例由40%上調(diào)至50%的傳聞從未停止。銀監(jiān)會回應(yīng)說，并未就二套房貸出臺新政策，對“首付比例調(diào)高”的說法亦“不要誤傳”。昨天，國務(wù)院又正式下發(fā)通知，再次明確二套房首付不低于40%。政府部門兩次重申二套房貸款的首付比例，可見對其非常重視。2009年12月中旬，國務(wù)院常務(wù)會議上提出了“加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭”等要求。中央連續(xù)強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)政策，而且一次比一次嚴(yán)厲，意在校正業(yè)界對中央經(jīng)濟(jì)工作會議在房地產(chǎn)政策上面的誤解與盲目樂觀。當(dāng)時有專家預(yù)計，二套房貸在2010年還要進(jìn)一步緊縮。可見，管理層很明白，二套房貸是潘多拉魔盒，一旦松口，勢必助長樓市投機(jī)，對金融系統(tǒng)造成實(shí)質(zhì)性的沖擊。事實(shí)上，自央行與銀監(jiān)會就二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確立以來，針對投資投機(jī)行為的二套房貸從來就沒有放松過。

二套房首付比例

4，買第二套房最低首付是百分之多少

若是招行個人住房貸款，“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

二套房首付70w。一般首付為總房款的30%，二套房一般最高可以貸到70w，也就是說如果您有購房資格，那么在武漢買房時可以使用住房公積金的。二套房一般首付為50%，公積金貸款首付不低于30%二套房：公積金貸款首付比例不低于60%。三套房：公積金繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%。

現(xiàn)在一般政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，但一般地區(qū)銀行操作時只認(rèn)貸。所以你的第一套沒有貸款的話，再買還按第一套算，首付30%。如果你的城市是認(rèn)房又認(rèn)貸的話就是50%了。你得先去銀行咨詢下你的城市一般操作時怎么來的。

5，二套房首付比例什么意思

二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規(guī)定的最低要求上浮了5%。如果房價為50萬，根據(jù)各地政策，首付比例不一樣。

二套房產(chǎn)的首付的比例是:60%,銀監(jiān)會重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不低于40%,貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。北京市二套房的首付要比成交價的6成高些,二套房貸款只能貸款評估價的4成,實(shí)際成交價比評估價會高些,所有首付也會大于6成

是的。必須交了首付30萬（是交給原產(chǎn)權(quán)人），銀行才會貸款給你。記得一定要通過房產(chǎn)部門變更產(chǎn)權(quán)所有人哦。希望能夠幫到您。

6，第二套房子首付多少四成三成

1，““二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。2，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。

根據(jù)最新的貸款政策，2015年3月30日，人行還有銀監(jiān)會和住房呈現(xiàn)建設(shè)部就發(fā)布了《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，里面就提到了，對于已經(jīng)擁有了一套住房的而且貸款還沒有還清的家庭，如果想要改善居住條件再次申請二套房貸款購買房子的話，最低的首付款比例是調(diào)整到不低于40%，具體的首付款比例還有利率的水平都會由銀行的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款人的信用以及還款能力等等來確定。二套房的首付從原來的六成下降到四成，這樣也改善了需求，對購房門檻也大大的降低了。同時，公積金房貸的門檻也降低了，如果繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買了首套自住房的話，最低首付比例是20%。如果已經(jīng)擁有一套自住房并且還清貸款的職工家庭，首付比例最低是30%。

7，貸款買第二套房要首付多少

招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規(guī)定如下:【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢!

公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業(yè)貸款且無房貸記錄的為40%，未結(jié)清貸款的為50%。北上深不管是否結(jié)清房貸，二套房最低首付比例都一樣。北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。

根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，購買第二套房首付至少四成：3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%；由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知；買第一套房貸款首付比例最低為20%，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。

8，二套房的首付是多少

購買第二套房子，首付不低于6成，契稅按總房價的3%繳納比如100萬房子，你首付是60萬，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。商業(yè)貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會的最新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。