經(jīng)適房買賣，經(jīng)濟(jì)適用房能不能買賣

來源：整理時(shí)間：2022-09-08 13:20:18 編輯：成都本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，經(jīng)濟(jì)適用房能不能買賣
2，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎是什么意思
3，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎如何買賣經(jīng)濟(jì)適用房
4，經(jīng)濟(jì)適用房可買賣過戶嗎
5，經(jīng)濟(jì)適用房買賣有哪些規(guī)定
6，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
7，經(jīng)濟(jì)適用房可不可以買賣

1，經(jīng)濟(jì)適用房能不能買賣

經(jīng)濟(jì)適用房作為保障房政策當(dāng)中重要的一項(xiàng)，它的“一舉一動(dòng)”都會(huì)牽動(dòng)到房產(chǎn)界的神經(jīng)，尤其對(duì)于想要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的朋友來說更為重要。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎？你知道經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策出現(xiàn)了哪些調(diào)整嗎？下面給您具體介紹一下經(jīng)濟(jì)適用房可否買賣。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的后果　　經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

經(jīng)濟(jì)適用房能不能買賣

2，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎是什么意思

國(guó)家規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證或契稅票不滿五年，不允許上市交易。滿五年后補(bǔ)交土地出讓金方可上市交易，但各地也有各地自己的政策，請(qǐng)遵照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

可以的

那要看在什么地方有些城市是不可以買賣過戶的有些是限定年限,3年或者5年后就可以自由買賣了。比如南京就是5年不過北京好像出來新政策,就算5年后要賣也只能賣給國(guó)家,國(guó)家給你定價(jià)格-_-! 還有的城市是規(guī)定只能賣給有申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房資格的人。建議你直接問你們城市的主管部門較好。一般是建設(shè)局-_-!

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎是什么意思

3，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎如何買賣經(jīng)濟(jì)適用房

申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)。.

情況是這樣的，經(jīng)濟(jì)適用房在辦理房產(chǎn)證時(shí)，其所繳納的兩項(xiàng)稅費(fèi)要比正常的房產(chǎn)辦理少繳一部分的費(fèi)用，在房產(chǎn)到戶5年后可以上市進(jìn)行交易，但政府具有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)，除此之外，在交易中所獲得的增值部分還要繳納一定的稅費(fèi)，具體執(zhí)行情況各地略有不同，當(dāng)初制定的政策到5年后也可能發(fā)生調(diào)整，總之，經(jīng)濟(jì)適用房是可以申購(gòu)的，不會(huì)吃虧。以上僅供參考。

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎如何買賣經(jīng)濟(jì)適用房

4，經(jīng)濟(jì)適用房可買賣過戶嗎

經(jīng)濟(jì)適用房滿足條件后可以買賣過戶。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十六條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。一般各地規(guī)定年限是住滿五年。

第一、如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第二、按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺(tái)一個(gè)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)適用房的政策,就是只能政府回購(gòu),就是說你要賣的話必須由政府是第一購(gòu)買人. 如果是5年之內(nèi)的話：你就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購(gòu)買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房. 5年之外的話：你就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房. 5年之內(nèi)稅費(fèi): 營(yíng)業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五綜合地價(jià)款:現(xiàn)在賣出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買價(jià)差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)所以這10%的綜合地價(jià)款就等于沒有. 5年之外稅費(fèi): 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五綜合地價(jià)款:總房款的10% 所以如果你沒有經(jīng)濟(jì)適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.建議你等下了房本就去辦個(gè)公證去.這樣保險(xiǎn)一點(diǎn)!如果幫到你了，還請(qǐng)鼓勵(lì)下，謝謝

可以，只是有年限限制

經(jīng)濟(jì)適用房滿五年后可以。

5，經(jīng)濟(jì)適用房買賣有哪些規(guī)定

新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定: 一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。二是明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由**按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。三是明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向**交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,**可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照**所定的標(biāo)準(zhǔn)向**交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。四是明確個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。《細(xì)則》還規(guī)定,已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)使用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的,原經(jīng)濟(jì)適用住房由**按規(guī)定價(jià)格及合同約定回購(gòu)。

經(jīng)濟(jì)適用房買賣有哪些規(guī)定?新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定：一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。二是明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由**按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。三是明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向**交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，**可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照**所定的標(biāo)準(zhǔn)向**交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。四是明確個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。《細(xì)則》還規(guī)定，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)使用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由**按規(guī)定價(jià)格及合同約定回購(gòu)。享受過福利分房退回房屋前或購(gòu)買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。

6，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買.然后等下房本之后再過戶到你的身上.第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺(tái)一個(gè)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)適用房的政策,就是只能政府回購(gòu),就是說你要賣的話必須由政府是第一購(gòu)買人.如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購(gòu)買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房.5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房.5年之內(nèi)稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅:5.5%(賣方繳納)個(gè)人所得稅:1%(賣方繳納)契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬(wàn)分之五綜合地價(jià)款:現(xiàn)在賣出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買價(jià)差額的10%PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)所以這10%的綜合地價(jià)款就等于沒有.5年之外稅費(fèi):契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬(wàn)分之五綜合地價(jià)款:總房款的10%所以如果你沒有經(jīng)濟(jì)適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個(gè)公證去.這樣保險(xiǎn)一點(diǎn)!

不能！5年后可以！經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼的住房類型，所以該類房產(chǎn)上市交易的限制比較多：經(jīng)濟(jì)適用房的“5年之限”：1、交付使用不足5年的：該房產(chǎn)只能按照原購(gòu)買價(jià)格出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的家庭【名詞解釋：符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的家庭——經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買資格要求如下：家庭年收入6萬(wàn)元以下、屬于無房戶或者家庭平均住房面積未達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)的、北京市城鎮(zhèn)戶口居民或者《持有北京市工作居住證》的外省市來京人員】； 2、交付使用已滿5年的：可以按照市場(chǎng)價(jià)格出售給任何中國(guó)公民，但是需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款。

7，經(jīng)濟(jì)適用房可不可以買賣

經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。　②對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。

政策規(guī)定，對(duì)于新政策出臺(tái)后購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由符合條件的購(gòu)房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)。　　已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。　　而對(duì)于新政策出臺(tái)前購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。確需出售的，由符合條件的購(gòu)房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)。　　已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)格出售，產(chǎn)權(quán)人按出售價(jià)格的10％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

經(jīng)濟(jì)適用房和動(dòng)拆遷房有區(qū)別，后者滿五年后可以上市買賣，前者作為政府保障型住房是不可以上市買賣的，屆時(shí)政府會(huì)回購(gòu)該房屋用于下批經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者居住保障。

可以的，滿5年后就可以買賣了，但是所得房款，會(huì)按照你現(xiàn)在的買房子的時(shí)候的比例和政府分，你自己買的時(shí)候支出多少，賣掉的時(shí)候就拿進(jìn)多少（比例）