2020年成都市二手房限購政策，現在成都買二手房限購嗎首付幾成呢

來源：整理時間：2023-01-31 18:22:52 編輯：成都生活手機版

1，現在成都買二手房限購嗎首付幾成呢

成都二手房仍然限購，需要有購房資格，你買的二手房屬于是首套房的，那么最低首付三成，二套房最低首付六成，和買新房的政策是一樣的。

二手房也是限購的，首付三成。

現在成都買二手房限購嗎首付幾成呢

2，成都限購新政適用于二手房嗎

1、是，在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年后方可轉讓； 2、房地產開發企業不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修價格等變相提高房價。

不知道你說的簽的二手房買賣有用是什么意思是合同就有法律效應，都有用跟中介簽的叫三方買賣合同，跟房管局那邊叫網簽的雙方買賣協議

成都限購新政適用于二手房嗎

3，成都購房有哪些政策

成都市限購區域與非限購區域內的限購政策條件 1、限購區域需具備的條件： (1)擁有限購區域內直管區戶籍。 (2)在限購區域內有穩定的職業并且連續繳納社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限購區域內無購買過新住房以及2017年3月23日后無購買過二手房 2、非限購區域具備條件：只需擁有成都市戶籍就可以在非限購區域內購買住房或者二手房。

成都購房有哪些政策

4，成都房子限購政策

1、買房本人具有購房地區的戶籍或是在該地區具有穩定的職業，并且24個月以上連續不斷地繳納社會保險。 2、自2016年10月1號起沒有在成都市區購買過商品住房（除二手房）才能再次購買商品住房或是二手房。 3、對于高新區南部園區或是天府新區成都直管區具有購房資格的購房人，可以在各自的區域內購房或是成都的其他限購區域內購房；除此之外的其他限購區域只能在除高新區南部園區和天府新區成都直管區范圍內的任一區域內購房。 4、在2016年10月1號以后通過聯名（包括夫妻）購房的均不能再次購買新房。 5、對于重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才，買房不受戶籍、繳納社會保險的限制。 6、軍人根據部隊提供的證明在策劃哪個都買房不受此次限購的政策的限制。 7、沒有住房限購區域戶籍的居民不能通過補交社保來獲得購房資格。 8、最后要注意的一點是，據成都限購政策規定，購房者需在購房區內沒有自有產權住房。

5，成都買二套房限購嗎

肯定是二套。但是有手法操作。一般的規定來說，是認貸也認房，但是有的銀行在放貸的時候選擇性的認貸不認房，也就是說只要你之前沒有貸款買過房，銀行一般都給按首套房算。所以你之前的房子是一次付清的，現在再買的話，走貸款一般還是按首套房算的。但是，每個地方的每家銀行銀行操作起來可能會有些不同，所以建議你在當地銀行問問，看哪家銀行能按首套。一般情況下，貸款算首套的幾率會比較大，去每家銀行找個人信貸部問問吧。

針對二套房。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬于二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。（3）未成年時名下有房產，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

6，成都買二手房有哪些選擇和限制條件

付費內容限時免費查看回答1、具有成都市五城區（含高新南區、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；2、具有在上述13個區域穩定就業并繳納連續不間斷24個月社保的（最近網傳半年內社保可以補繳拿到購房資格的傳言純屬謠言）；3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房：去年10月1日后未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費；4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。對于二手房選著可以去房產中介或者網上去找，比如58同城，貝殼買房更多3條

二手房的話可以選擇自己喜歡的地段和區域。新房的話參與搖號，但是有時候不一定會搖中，需要花費一些精力去搖號。購買二手房也需要連續不斷的繳納社保一年及以上。

1、具有成都市五城區（含高新南區、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；2、具有在上述13個區域穩定就業并繳納連續不間斷24個月社保的；3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房：去年10月1日后未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。

需要準備一下材料：1．登記申請書原件（受理窗口提供）2．申請人身份證明3．房屋所有權證原件4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件6．契稅完稅或減免稅憑證原件7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份8．其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明（4）補交土地出讓金的證明（5）標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件（6）國有土地使用證（整宗房產的）（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件

7，成都買賣二手房限購嗎

應該有啊

對于成都戶口，以家庭為單位限購兩套住房，外地戶口，在提供社保繳存證明和納稅證明的情況下，限購一套住房

二手房交易十大注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。七、市政規劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。八、單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。九、中介公司是否違規有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮