成都市房管局開發商備案，怎么在成都市房產管理局查詢自己的房產備案

來源：整理時間：2023-01-24 02:59:25 編輯：成都生活手機版

1，怎么在成 都市房產管理局查詢自己的房產備案

帶上身份證就可以查詢

怎么在成都市房產管理局查詢自己的房產備案

2，成都房產備案在哪查

人民中路的房管局里的政務大廳二樓可以查。

成都房產備案在哪查

3，怎么在成都市房產管理局查詢自己的房產備案

需要本人攜帶身份證到房管局去問了現在在網上查不到了你最多只能查到整個樓盤的情況這套房子的具體情況你是無法查詢的

一、上房管局網站查詢樓盤的相關備案情況，二是到房管局政務大廳，帶上身份證，有個終端機，直接把身份證刷下就能調出來相關信息了

怎么在成都市房產管理局查詢自己的房產備案

4，成都房管局為什么突然不能備案

可能房管局在進行系統處理，畢竟限購后，好多網簽，備案條件要重新設置，和更新數據庫！

三種原因：第一、房管局（鐵飯碗）辦事慢第二、開發商和房管局的管理處理不到位，房管局故意為難開發商，要好處第三、你所買的那套房子，之前肯定有什么問題，導致不能備案，開發商正在處理無論哪種原因，都只能等。別著急了，放平心態，說不定明天就好了

5，成都房管局為什么突然不能備案

為切實保護購房人合法權益，自2016年11月18日開始，在我市購買商品住房的，買賣雙方除了在網上簽約系統及時進行定購、擬訂合同等商品房源銷售狀態操作外，在房屋所在地產權交易中心辦事窗口進行買賣合同登記備案的資料審查后，再予以備案。并憑已經登記備案的商品房買賣合同辦理預購商品房預告登記手續。商品房合同備案查詢，可通過http://www.cdfgj.gov.cn/BSZN/Default.aspx進行查詢。若不能查詢請咨詢開發商是否已經辦理合同備案，請持有效身份證件、相關證明材料到辦證中心二樓檔案館查詢。成都市西華門街32號成都市高新區錦城大道999號是否能正常辦理不動產證，建議前往西華門街32號辦證中心咨詢。

6，成都市房管局買房合同怎樣備案

在房管局錄入網簽，備案就行

您這個問題描述不是太清楚，能再詳細點不？

在房管局稅務大廳一樓，合同備案處錄入

您好，如果您已經簽了買房合同，那么就只需要再到成都市房管局的網站上面打一套網簽就可以了，之后如果需要書面資料，就可以去房管局打印出來。

新房就不需你煩心，開發商會辦理。二手房的備案方式是網簽合同，再稅務大廳一樓辦理。

你到開放商處買房，先是叫意向金，簽訂預購合同，然后在規定時間內交首付款簽定合同，簽完合同以后，開發商就在房管局給你備案，然后還會給你打印一張房屋信息備案表。

7，成都市商品房備案表

如果你簽了商品房合同并且在等待審批。那個時候售姐就會把備案表給你。我的是這樣。

成都市商品房預售款監管辦法（試行）第一條（目的依據）為規范商品房預售款的監督管理，保障預售商品房當事人的合法權益，防范交易風險，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關規定，結合成都市實際，制定本辦法。第二條（適用范圍）本市行政區域內的商品房預售款監管，適用本辦法。第三條（預售款的定義）本辦法所稱的商品房預售款是指房地產開發企業（以下簡稱開發企業）將其開發的商品房在竣工驗收備案前出售，由購房人按商品房預售合同約定支付的預購房款。第四條（主管部門）市房產行政主管部門是本市商品房預售款的主管部門.市房產行政主管部門所屬的房屋產權監理處具體負責錦江、青羊、金牛、武侯、成華及高新區商品房預售款的監管。其他區（市）縣房產行政主管部門具體負責轄區內商品房預售款的監管。第五條（主管部門的監管職責）房產行政主管部門負責監督檢查商品房預售款監管的實施情況。第六條（監管協議）開發企業應當將監管協議納入預售方案。開發企業在申請商品房預售許可證前，應當根據預售情況，按幢、按建設項目分期規模或建設項目全部，自行選擇本市范圍內的商業銀行簽訂監管協議，開設商品房預售款專用賬戶（以下簡稱預售款專用賬戶）。原則上一個預售許可對應一個預售款專用賬戶，預售規模較大的，可設立不超過3個預售款專用賬戶。涉及多個銀行監管的項目，各行應將預售款項入賬情況進行臺賬登記，定期報送牽頭行確認。牽頭行將入賬確認后的情況及時通知各家銀行。第七條（簽訂監管協議提交的資料）開發企業與商業銀行簽訂監管協議時，應當提供以下資料：（一）監管項目（按幢或多幢）的工程形象進度表；（二）監管項目工程預算清冊；（三）監管項目各階段的資金使用計劃；（四）銀行要求的其他必要材料。第八條（監管銀行的職責）設立預售款專用賬戶的商業銀行（以下簡稱監管銀行）應當履行下列職責：（一）按監管協議約定的監管標的（按幢、多幢或分期項目）建立商品房預售款收繳、支出臺賬；（二）根據建設項目分部、分幢、分項工程預算清冊、資金使用計劃和項目形象進度，審核商品房預售款使用情況；（三）配合房產行政主管部門對商品房預售款的監督檢查，報送相關信息、數據和資料。第九條（監理單位的職責）監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、技術規范實施監理，并對工程建設資金使用計劃承擔監理責任。第十條（協調監管）設立多個預售款專用賬戶時，監管銀行之間應當協調共同監管。第十一條（監管信息的公示）開發企業應當在預售現場公示監管協議，并在商品房預售合同中注明預售款專用賬戶。商品房預售款應當直接進入預售款專用賬戶，開發企業憑購房人的繳款憑證為購房人開具售房收款憑據。開發企業執行監管協議的情況記入開發企業信用檔案，并由房產行政主管部門在公眾信息網上公示。第十二條（用款申請）開發企業申請使用商品房預售款時，應當向監管銀行提交下列資料：（一）商品房預售款使用申請表；（二）該項目的監理單位出具的相關證明；（三）監管銀行要求提供的其他必要材料。第十三條（用款審核）監管銀行應當在收到商品房預售款使用申請之日起3個工作日內審核完畢。對符合監管協議用款條件的，應當自審核通過之日起3個工作日內支付。第十四條（不予核準用款）有下列情況之一的，監管銀行不得核準使用預售款：（一）無正當理由超出用款計劃額度的；（二）實際用途、收款單位與申請不符的；（三）已撥用款未按規定使用的；（四）開發企業未將預售款足額存入預售款專用賬戶的；（五）未按主管部門的要求進行整改或履行處罰的；（六）其它違反本辦法規定使用預售款的。第十五條（預售款超額部分的使用）監管銀行在商品房預售款監管過程中，在保證建設工程資金使用的條件下，預售款專用賬戶中的商品房預售款超出該監管項目工程預算清冊的總額時，可允許開發企業以其超出部分用于還貸或調用。第十六條（預售款專用賬戶注銷）商品房建設項目竣工驗收備案后，開發企業應當向監管銀行申請注銷預售款專用賬戶。第十七條（開發企業的法律責任）開發企業不按規定繳存、使用預售款的，由房產行政主管部門責令限期改正；情節嚴重或逾期仍不改正的，可暫停該項目的預售，并可處以三萬元以下罰款。開發企業不按規定繳存、使用預售款導致的不良記錄記入開發企業信用檔案和人民銀行征信系統，同時抄送國土、規劃等其他行政主管部門，并向社會公示。第十八條（監理單位的法律責任）建設項目的監理單位提供虛假證明的，應承擔相應法律責任。第十九條（監管銀行的法律責任）監管銀行未按要求受理、審核開發企業使用商品房預售款的申請資料，違規支付商品房預售款的，除承擔相應法律責任外，不得再從事商品房預售款監管事宜，房產管理部門將相關情況告知銀行業監管部門，由其按照相關監管規定進行處罰。第二十條（適用期限）本辦法自2010年11月1日起施行，適用期為五年。