成都市2019年用地指標，關于用地指標除了工業建設用地控制指標還有什么用地指標搜

來源：整理時間：2023-01-15 15:17:10 編輯：成都生活手機版

1，關于用地指標除了工業建設用地控制指標還有什么用地指標搜

其實房地產和工業用地指標是差不多的，只不過對于政府來說、工業用地是長遠投資，房地產是一次性投資而已。

關于用地指標除了工業建設用地控制指標還有什么用地指標搜

2，居住小區內人均用地指標有沒有規定人均住宅用地面積人均公

人均住宅面積沒有規定,這個是所在小區的地段的開發強度規定的,人均公建和道路,公共綠地都有規定,可以參照居住區規范。

居住小區內人均用地指標有沒有規定人均住宅用地面積人均公

3，用地計劃指標單列是什么 意思

每個地方都有用地計劃指標，用地計劃指標單列就是指一些用地由于用途特殊不在用地計劃指標范圍內單獨列出。比如部分地區保障性安居工程實行用地計劃指標單列

用地計劃指標單列是什么意思

4，房地產項目的用地指標和規劃指標

用地指標：主要看可建設用地面積、用地類型（住宅、商業、綜合、工業等）、使用年限。規劃指標：主要看容積率、退紅線距離、日照間距標準、建筑密度、綠地率、高度限制、車位配比。

5，工程項目建設用地指標容積率建筑密度綠地率的標準

. 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

6，什么是建設用地指標

國家為保護耕地，對建設用地采取的控制手段。即：每年度各地方建設用地面積設置最高限度，不得突破。例：A省2010年用地指標2000畝，即A省全省新增建設用地不得突破2000畝。確因發展需要，用地不夠的，需與外省調劑，報省政府或國務院批準。

你好！建設用地指標本人認為即建設項目用地的定額指標數，不能突破。如：建標（2011）124號《關于發布公路工程建設用地指標的通知》打字不易，采納哦！

7，工業用地標準

12月23日，國土資源部發出《關于發布實施的通知》，劃定全國工業出讓最低價標準。該標準自2007年1月1日起實施。通知中全國工業用地被劃分為15個等別，最低價標準從最高等別的一等840元/平方米遞減到最低等別十五等的60元/平方米。為工業用地設置“只高不低”的“底線”，對于遏制地方政府賣地和工業企業圈地，肯定會發揮一定程度的積極效應。但是這并非是最佳的辦法，在地方政府和工業企業拉動投資的沖動下，在房地產開發商哄抬房價、地價聲浪中，只怕這一“底線”很快就會失去其原本的約束作用。在我看來，如果讓工業用地與商業用地、住宅用地的價格進行市場化“聯動”，或許才是最為有效的辦法。之所以要實行土地價格市場化“聯動”，根本原因在于，土地作為一種稀缺的自然資源，應當進行市場化的合理配置。同樣是一塊土地，作為工業用地就便宜到“零低價”，作為商業住宅用地卻飆升至“天價地塊”，這本身就是極為不合理的現象，違背了基本的市場規律。從長期來看，很有可能會導致土地資源配置的低效率。實際上，在城市化進程不斷加快的過程中，工業用地長期保持較低水平的價格，很容易暗中養肥一些工業企業。最為典型的是，一些工業企業早期在城市郊區以“零低價”拿到土地，隨著城市規模的擴張、周邊土地的升值，這些企業的部分工業用地就很有可能轉為商業用地或建設用地，經過一番土地置換和轉讓之后，這樣的企業自然可以從中大撈一筆。其實，這也正是一些工業企業熱衷于圈地的重要原因。與此同時，在近年推動房地產價格高漲的幕后，還活躍著許多工業企業的身影。一些工業企業特別是地方“龍頭企業”，往往與地方政府、金融機構關系密切，他們一方面更為容易地獲得土地和資金，另一方面又積極地介入房地產開發并助推房產價格。先拿到低價的工業用地，再抵押給銀行獲得貸款，然后再把資金投入到房地產開發中，這是一種十分常見的操作手法。因而，“零地價”從某種意義上說是在助推“空手套白狼”這一不正常的投機現象。可見，如果真是為了抑制工業用地的需求，僅僅制訂一個價格“底線”是遠遠不夠的。一旦企業對土地采取整體投機策略，一手辦工業一手炒房地產，那么，隨著商業、住宅用地價格的上漲，企業就不難實現土地價格的“對沖”，輕易讓價格“底線”變得毫無意義。面對復雜的經濟運行機制，土地主管部門必須有所警惕，實現土地價格的市場化“聯動”，遏制各類企業對土地的投機需求。

自己去查會理解的深刻些。《關于發布和實施<工業項目建設用地控制指標>的通知》(國土資發〔2008〕24號)