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成都市補(bǔ)交房屋維修基金，成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

來源：整理 時間：2023-01-14 04:45:42 編輯：成都生活 手機(jī)版

1，成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

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成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

2，補(bǔ)交房屋維修基金

全體業(yè)主按照住宅面積大小的比例收取

補(bǔ)交房屋維修基金

3，辦理房產(chǎn)證是補(bǔ)交維修基金怎么交

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，在房產(chǎn)交易中心繳納，必須繳納契稅和房屋維修基金。
辦理房產(chǎn)證需要交的維修基金是購房總價的2%。

辦理房產(chǎn)證是補(bǔ)交維修基金怎么交

4，補(bǔ)交維修基金

當(dāng)然不合理了，不交
維修基金有專門的規(guī)定了，如果增加了繳費(fèi)比例會有通知出臺，建議您想當(dāng)?shù)胤抗懿块T核實(shí)一下然后繳納
合理

5，成都商品房維修基金是多少

成都市商品房的首次專項(xiàng)維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和購房人分別按下列規(guī)定繳存： (一)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3％繳存；所繳存的專項(xiàng)維修資金，進(jìn)入當(dāng)期銷售費(fèi)用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。 (二)購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2％繳存，該專項(xiàng)維修資金歸購房業(yè)主所有。 商品房每平方米建筑面積成本價，由市房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門定期發(fā)布.
　　公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。 　　商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。有的城市直接是３５元/平方米。

6，成都購房房屋維修基金是 怎么收

物業(yè)管理費(fèi)：一般物業(yè)管理公司會收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用;而每個小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)都不同。 除此之外還需繳納暖氣費(fèi)(如果有的話，一般交鑰匙就要收暖氣費(fèi)了，物業(yè)公司代熱力公司收的);收視費(fèi)(一般是預(yù)收一年的收視費(fèi)，物業(yè)公司代有線電視臺收的);預(yù)收電費(fèi)和樓道公用電費(fèi)(物業(yè)公司代收的;有的可能還會收暖氣集資費(fèi)和煤氣集資費(fèi)(開發(fā)商收的)。 裝修押金一般是物業(yè)公司收取，待裝修之后會退給業(yè)主的，是為了更好的保證大多數(shù)業(yè)主的利益。但是很多開發(fā)商交房時也讓業(yè)主繳納，所以購房者需警惕。
您好，房屋基金是由購房者繳納。不管是哪個城市。這是國家的政策規(guī)定。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費(fèi)用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管。更多詳情咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧ＯＭ业慕獯饘δ阌袔椭?。滿意，請采納哦！

7，住房維修基金

交房之后 開發(fā)商會給你房屋交接書的 然后才有物業(yè)開具的 維修基金繳納憑證 用這個憑證去 指定的建設(shè)銀行 繳納維修基金 時間限制也有 是 限制在 開具維修基金繳納憑證之后的 三個月之內(nèi)。
維修基金不是每個月都要交的哦。是購房前一次性交清的。 根據(jù)建設(shè)部、財政部和市有關(guān)規(guī)定,商品房和公房出售時應(yīng)建立公共部位和公共設(shè)施設(shè)備維修基金，目前，居住小區(qū)管理辦公室和各區(qū)縣房地局小區(qū)辦已經(jīng)開展了商品住宅公共維修基金的代收工作。 一、交納維修基金的對象 維修基金交納人:簽訂商品住宅（包括經(jīng)濟(jì)適用住房、與住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅等）房屋預(yù)售契約或房屋買賣合同的購買人。 將商品住宅轉(zhuǎn)為租賃、經(jīng)營或自用的售房單位也應(yīng)按規(guī)定交納維修基金。不交納商品住宅維修基金，將不予辦理立契過戶手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)。 二、交納維修基金的時間 凡辦理商品住宅買賣立契過戶手續(xù)的，應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前，到區(qū)縣小區(qū)辦或市小區(qū)辦交納維修基金。 凡之前簽訂商品住宅房屋買賣合同并已辦理完立契過戶手續(xù)的，須在辦理權(quán)屬登記手續(xù)前到市小區(qū)辦補(bǔ)交維修基金。 三、維修基金的數(shù)額 商品住宅維修基金的數(shù)額是房屋預(yù)售契約或房屋買賣合同標(biāo)明購房款的2％，補(bǔ)交的按房地產(chǎn)賣契標(biāo)明的購房款計算。 商品住宅售房單位應(yīng)在與購房者簽訂的房屋買賣合同中明文約定維修基金的繳交金額。 四、交納維修基金的地點(diǎn) 市小區(qū)辦負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)交維修基金手續(xù)及收取在市房屋交易部門辦理立契過戶手續(xù)者交納的維修基金。區(qū)縣小區(qū)辦負(fù)責(zé)收取在區(qū)縣房屋交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)者交納的公共維修基金。 五、交納維修基金時應(yīng)帶哪些材料 除用于交納維修基金的支票或現(xiàn)金外，應(yīng)帶： 1．商品住宅房屋預(yù)售契約或買賣合同，已辦完立契過戶手續(xù)的，還應(yīng)帶上房地產(chǎn)賣契。 2．購房人有效身份證明。個人購房的，居民帶身份證或戶口簿，現(xiàn)役軍人帶軍人證，境外人士帶護(hù)照；購房人為單位的,企業(yè)帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,事業(yè)單位帶事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件。 六、交納維修基金的程序 1．交納人如實(shí)填寫維修基金分戶卡,小區(qū)辦工作人員核驗(yàn)分戶卡和相關(guān)材料,并核定維修基金數(shù)額。 2．交納人核對打印輸出的分戶卡并簽字確認(rèn)。 3．交納人向小區(qū)辦足額交納維修基金，并取得小區(qū)辦開具的"北京市住宅維修基金專用收據(jù)"第二聯(lián)和第四聯(lián)。 4．交納人持收據(jù)第四聯(lián)（交易或權(quán)屬部門）到交易部門辦理立契過戶手續(xù)或到權(quán)屬部門辦理權(quán)屬登記手。 七、維修基金的計息維修基金屬業(yè)主所有,存入市財政部門指定的銀行專戶。在物業(yè)管理委員會成立之前（管委會成立后,經(jīng)管委會申請將維修基金劃轉(zhuǎn)到管委會管理），按國家規(guī)定，維修基金以活期存款利率計息?，F(xiàn)金最晚于交納后第三個工作日起計息，支票最晚于交納后第五個工作日起計息。
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得
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