成都市房子贈予稅費多少錢，成都市房產贈與費用是多少

來源：整理時間：2023-01-13 10:54:04 編輯：成都生活手機版

1，成 都市房產贈與費用是多少

你好。看你是以什么方式。如果是買賣方式。費用大概是幾百款錢的費用。如果是遺產方式繼承。遺產稅比較高。好像是15%還是更高。而且還需要對方有成都住房資格

成都市房產贈與費用是多少

2，房產贈與商品房的稅費

受贈人繳納1、登記費：80元/套。2、手續費：3元/平方米。3、契稅：3%。4、印花稅：5元/證。贈與人繳納1、土地收益金：1%。2、印花稅：5元/證。3、手續費：3元/平方米。贈與私房的稅費略有不同。

需要的，

房產贈與商品房的稅費

3，房子辦贈與過戶需要交納多少稅費

您好！二手房買賣交易，房管局收取的費用有：1.房屋轉讓手續費：(1)公有住房(房改房)首次上市：2元/平方米;(2)住房(含安居工程住房、經濟適用住房)：4元/平方米;(3)非住房：7元/平方米。2.土地收益金：(1)公有住房(房改房)首次上市的按房屋評估系統價格的1%收取;(2)安居工程住房按房屋評估系統價格的2%收取;(3)經濟適用住房按房屋評估系統價格的15%收取。3.登記費：住宅：80元/套;非住宅：550元/件。關于稅收問題，您可向市地方稅務局具體咨詢。

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

房子辦贈與過戶需要交納多少稅費

4，房產贈與或加名各需交多少稅

1、房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為，即一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，而對方當事人也愿意接受。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬于房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。根據我國有關法律規定，贈與房屋必須采用書面形式，且必須要按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續后，贈與行為才能為法律確認和保護。2、個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。受贈者5年內再次轉讓房產的，需交營業稅，若計征時間超過五年，可免營業稅。受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%。應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用。其中：合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。3、需按房屋評估價(由地稅局方面相關專業的房產評估公司進行評估，服務免費)的5.1%繳納契稅，房屋交易管理費6元/平方米，80元的工本費，公證費20元/平方米，查檔費50元，公證完拿著公證書就可以到產權中心進行更名過戶。

繼承不用交契稅，直系親屬的贈與不用交契稅，旁系或者無關的贈與交全額契稅。不管是繼承還是贈與的房產，以后出售，都要繳納20%的個稅。如果有可能，還是交易走交易的流程，繳納了契稅什么的，以后出售就沒有20%的個稅。

5，房產贈與和買賣過戶各需要繳納多少稅款

再出售房屋，就是屬于二手房交易。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）;2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅;3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）;4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）;5、測繪費：按各區具體規定;6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

不管哪一種過戶嗎，都需要先做評估，你所有稅費繳納計算按照品估價來計算。、增與；直系親屬間，贈與需要先去公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書，再去房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，繼承，需要房子持有人死亡，才可以辦理，我想就不用說了吧？買賣；要看住房所有人是否滿五年持有，以及是否是他家庭唯一自住房，是的話，免除5.55%營業稅，免除1%個稅，繳納評估費千分之六，契稅90平以下1%，買家名下有其他住房契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。增與和繼承，得到住房，想賣掉。需承擔全額房價減去辦理繼承或是贈與時候的花費，這個價格20%的個稅。、你們計稅的評估價格，是你找一家評估公司，根據你家住房折舊，周邊房價等因素，給出的一個公道的指導價格，所有稅費計算按照這個來計算和繳納。

6，房產贈與或加名各需繳多少稅

加名即過戶部分房產份額給加名的人。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為過戶的部份房產份額的報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為過戶的部分房產份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

7，成都的房產贈與繼承和過戶費用為多少

房產繼承過戶辦理程序及相關費用　　辦理房產繼承過戶手續需按下列規定進行，才能順利取得房產證。　　一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。　　二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;　　4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。　　三、辦理房屋過戶登記申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。　　房地產繼承過戶所需的費用，辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：　　1、繼承權公證費用;　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。　　2、房地產價值評估費用;　　根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，　　房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　以上標準僅供相關當事人參考，具體收費以主管部門的收費發票為準。　　房屋繼承過戶手續怎么辦理　　辦理房屋繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：　　1、房屋評估　　首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。　　2、繼承公證　　申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。　　3、房屋測繪　　申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。　　4、繼承登記　　申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

這個還要看你母親還在不，因為房子他倆是各占50%份額。如果老人家都不在了，還要看你爺奶和姥姥姥爺是否在世，以及你的兄弟姊妹。你們這些人是同一順位的法定繼承人，不在了的，需要他們的死亡證明和婚姻證明。在的人需要去辦理放棄繼承協議和公證，這樣你才能辦理繼承手續！因為老人都不在了，那么最省錢的買賣手續是辦不成了，只能辦理繼承了。需要繼承協議公證繳納公證費，房產評估費（千分之六），契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之五左右），工本手續費（200元搞定）。繼承是免除20%個稅和營業稅的！但是以后你出售這個房子，需要承擔全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅！

成都房產贈與和繼承并未按住標準收費。是按房屋所在位置不同，按平方米收費，具體為，一環以內每平方米16元，一環和二環之間14元，二環以外12元。

樓主沒說清楚。1992年以前的房子多半是單位的房改房。建議樓主先去房管局查查，如果計算過你母親的工齡，那么你這房子還有一半的份額是你母親的。父親生前沒有有效遺囑的話只能辦理繼承。

(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權屬登記條例》 (二)辦事須知房屋繼承、受遺贈申請轉移登記的，申請人是繼承書或者遺贈書記載的繼承人或者受遺贈人。因房屋繼承、受遺贈申請轉移登記的，須提供以下要件： 1、本市房屋所有權轉移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存); 3、房屋所有權證書(原件留存); 4、經公證機構公證的繼承書或者遺贈書(查驗原件、復印件留存); 5、死亡證明(查驗原件、復印件留存)。受遺贈的還應當提交契稅完稅憑證(查驗原件)。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 (三)辦事時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 (四)稅費標準 1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，權利人按標準房價總值的2‰交納。 2、印花稅：按房屋市場價格的1.5%的稅率計稅。房屋權屬證書每本5元。 3、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 4、受遺贈的，還應當繳納契稅：受讓人按成交價格(或市場價格) 的3%繳納契稅.你的情況屬于第4種，詳細費用到當地房產局過戶的營業廳咨詢具體費用，因為遺贈有個房屋產權評估的問題，要按照房管局的評估標準評估這套房產，還要出示與房主的關系證明。也就是說房主本人的一切證明，包括死亡證都要向房管局出示。

您好，房子產權人已經過世，這種情況下，只能辦理繼承過戶！房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產。一、房產繼承程序房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料 1、房屋所有權證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。注： A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）； B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件； C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書； D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。（三）所需費用 1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據 1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。