成都市單位福利房政策，成都我名下有一套單位分的福利房人均不足16平米無貸款記錄

來源：整理時(shí)間：2023-01-12 20:29:03 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都我名下有一套單位分的福利房人均不足16平米無貸款記錄

算二套，但可使用公積金貸款

應(yīng)該不算，如果福利房已經(jīng)在國土局登記了，系統(tǒng)里就有記錄了

成都我名下有一套單位分的福利房人均不足16平米無貸款記錄

2，還是外地戶口已在成都購入一套商品房我想問下還能不能要上單位的

現(xiàn)在政策上是不允許有福利房存在的，但實(shí)際有些單位仍有福利房或者說之前單位已分配的存在，至于你現(xiàn)在成都已購商品房，是否還能要原單位的福利房的事，這要看你與原單位的工作和人際關(guān)系而定，因?yàn)檫@所謂福利，是你在單位工作或服務(wù)單位才給你的福利，你現(xiàn)在已不再為原單位工作原單位收回這福利也是合理的，所以在政策和法律上你不一定能獲得原單位福利房的。

還是外地戶口已在成都購入一套商品房我想問下還能不能要上單位的

3，福利房2016年新政策

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

單位福利房不是商品房，不允許上市交易。只能本單位內(nèi)部人員之間，通過單位申請辦理過戶，不對外部人員辦理。

福利房2016年新政策

4，福利房政策

福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5-10年才會(huì)拿到房主手里。所以房主需要按一定比例購買后才能擁有產(chǎn)權(quán)。個(gè)人是沒有房產(chǎn)證的，對房子沒有所有權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，沒有登記的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。產(chǎn)權(quán)歸屬有三種：一、單位房是集資建設(shè)的房屋，房屋的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個(gè)人以全部房款的資金投資建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產(chǎn)權(quán)。個(gè)人以房款的部分資金做為投資建設(shè)的房屋，所獲得的房屋是部分房屋產(chǎn)權(quán)；二、單位房是房改房建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是部分房屋產(chǎn)權(quán)。(前提是房改房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的)；三、單位房與職工簽訂購買協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，房屋的產(chǎn)權(quán)也是部分房屋產(chǎn)權(quán)。房款還清楚之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就是全部的房屋產(chǎn)權(quán)了。

5，單位福利房能不能買是集體房產(chǎn)證的以后能不能辦個(gè)人房產(chǎn)證

希望這個(gè)案例能幫助你！作者：zhaolianhuan 2003-10-23 04:12:19 專家，您好！我現(xiàn)想購進(jìn)一新建的某單位福利房。該房是本月中交付用戶使用的，故兩證仍未辦到手。請問該房能進(jìn)行私人買賣嗎？假如雙方簽訂購房合同的話不辦理公證仍有法律效力嗎？出現(xiàn)糾紛時(shí)合同會(huì)被判為無效合同嗎？我們采用的是預(yù)付70％房款的方式，尾款在兩證過戶到手時(shí)交付，假如中途出現(xiàn)拆遷問題該如何處理？謝謝！小趙作者：zhu_lawyer 2003-10-24 05:38:32 房屋的手續(xù)辦理，嚴(yán)格地來說，并不是法律規(guī)定的強(qiáng)制性的生效條件（房屋抵押合同除外）。因此，即便房屋沒有辦理鑒證，合同還是成立的，合同一般自簽訂時(shí)生效，當(dāng)然雙方也可以另行約定合同的生效時(shí)間。就你情況而言，房屋上不具備兩證即進(jìn)行買賣，違反了《城市房地產(chǎn)管理法》，應(yīng)當(dāng)是無效合同，但是在賣方取得兩證后，你們雙方又實(shí)際履行了合同義務(wù)，可以認(rèn)為你們之間存在新的事實(shí)交易關(guān)系，而受到法律保護(hù)。這種實(shí)施合同和先前的無效合同并不是一個(gè)合同。你們這樣操作，對你來說存在較大風(fēng)險(xiǎn)，畢竟支付款項(xiàng)的是你，而你在支付完款項(xiàng)后并不能立刻取得該房屋的所有權(quán)，法律上房屋的所有權(quán)是必要要辦理變更登記手續(xù)才能進(jìn)行轉(zhuǎn)移的。并且，該房屋是否符合上市條件，原單位是否同意出售，這與普通公房存在一些區(qū)別和其他限制性條件，應(yīng)當(dāng)具體問題具體分析。參考資料：投入3000 月入30000 項(xiàng)目招商 http://88.xue360.com

6，成都公租房補(bǔ)貼申請政策規(guī)定和辦理資料是如何的

政策規(guī)定：《成都公共租賃住房租賃補(bǔ)貼試行辦法》全文辦理資料：主申請人據(jù)實(shí)填寫《成都市住房保障對象資格申請表》，申請人承諾對申請材料的真實(shí)性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任，同意授權(quán)有關(guān)部門調(diào)查、公示其家庭（個(gè)人）住房、收入等信息，并提供以下材料: （一）申請對象為成都市戶籍家庭的，提供申請人及共同申請家庭成員的戶口簿、居住證（非成都市戶籍家庭成員）、身份證、婚姻證明、房屋租賃合同和在租住地有關(guān)部門的房屋租賃登記備案憑證原件、復(fù)印件及所在單位出具的收入證明原件（無工作單位的人員提供收入承諾）等相關(guān)證明材料。因“老年父母投靠子女”原因入戶我市且不滿3年的申請人或共同申請家庭成員，須提供戶籍遷出地的個(gè)人房屋信息證明，其原戶籍地的住房情況納入自有住房審核。（二）申請對象為成都市戶籍單身居民的，提供戶口簿、身份證、婚姻證明（未婚承諾）、房屋租賃合同和在租住地有關(guān)部門的房屋租賃登記備案憑證原件、復(fù)印件及所在單位出具的收入證明原件（年滿35周歲且無工作的單身居民及無工作的優(yōu)撫對象或已成年的孤兒提供收入承諾）等相關(guān)證明材料。未滿35周歲的單身居民還須提供勞動(dòng)（聘用）合同原件及復(fù)印件。申請對象為成年孤兒的，須提供民政部門或社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明材料。因“老年父母投靠子女”原因入戶我市且不滿3年的申請人或共同申請家庭成員，須提供戶籍遷出地的個(gè)人房屋信息證明，其原戶籍地的住房情況納入自有住房審核。（三）申請對象為外來務(wù)工人員的，提供申請人居住證(含在人口服務(wù)管理機(jī)構(gòu)查詢并打印的積分結(jié)果)、婚姻證明(未婚承諾)、勞動(dòng)（聘用）合同、申請人及配偶身份證、房屋租賃合同和在租住地有關(guān)部門的房屋租賃登記備案憑證原件、復(fù)印件及所在單位出具的收入證明原件等相關(guān)證明材料。申請人配偶符合申請條件的，須提供上述申請材料向用工單位注冊地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）提出申請。

7，成都事業(yè)單位住房補(bǔ)貼

目前事業(yè)單位工作人員，不能享受國家財(cái)政的住房補(bǔ)貼。只有住房公積金哈。

根據(jù)《重慶市市級機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房補(bǔ)貼辦法》[渝府發(fā)2005]93第3、5條(具體內(nèi)容附后）集資房都是要認(rèn)定為實(shí)物分配住房面積的，如果你們這個(gè)集資房面積達(dá)標(biāo)的話，是不能享受住房補(bǔ)貼的。第三條住房實(shí)物分配系指職工（含配偶）通過下列形式取得住房的行為：（一）購買或租住單位自管公房、房管部門管理的直管公房；（二）享受經(jīng)房改部門批準(zhǔn)的集資合作建房、資助購房；（三）享受單位組織委托房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；（四）享受單位組織購買并享受單位補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)適用住房或其他商品房。第五條住房補(bǔ)貼可采取按月發(fā)放或一次性發(fā)放的方式，也可采取按月發(fā)放和一次性發(fā)放兩者相結(jié)合的方式。（一）發(fā)放方式和標(biāo)準(zhǔn)。1．1999年7月1日以前離退休的職工，家庭住房實(shí)物分配面積按照本辦法第三條第（一）、（二）款之規(guī)定認(rèn)定。符合發(fā)放條件的，住房補(bǔ)貼按每月每平方米3.5元標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行一次性計(jì)發(fā)。2．1999年7月1日至2004年6月30日期間離退休的職工，家庭住房實(shí)物分配面積按照本辦法第三條第（一）、（二）款之規(guī)定認(rèn)定。符合發(fā)放條件的，其住房補(bǔ)貼實(shí)行分段計(jì)算一次性發(fā)放，其中職工1999年7月至2004年6月期間在職工作月數(shù)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米6.8元計(jì)算，1999年7月1日以前應(yīng)發(fā)月數(shù)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米3.5元計(jì)算。3．2004年7月1日起離退休的職工及在職職工，1999年7月1日至2004年6月30日期間的家庭住房實(shí)物分配面積按照本辦法第三條第（一）、（二）款之規(guī)定認(rèn)定，除此期間以外，家庭住房實(shí)物分配面積按照本辦法第三條規(guī)定認(rèn)定。符合發(fā)放條件的，2004年7月1日以前工齡的住房補(bǔ)貼實(shí)行一次性計(jì)發(fā)，2004年6月30日以后工齡的住房補(bǔ)貼實(shí)行按月計(jì)發(fā)。其中1999年7月至2004年6月期間在職工作月數(shù)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照每月每平方米6.8元計(jì)算，1999年7月1日以前及2004年6月30日以后應(yīng)發(fā)月數(shù)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米3.5元計(jì)算。