成都市2018年首套房認定，2018年大成都范圍內購買首套房是否可以按揭

來源：整理時間：2023-01-11 20:27:07 編輯：成都生活手機版

1，2018年大成都范圍內購買首套房是否可以按揭

放心吧，首套房什么時候在什么城市都可以按揭的。

2018年大成都范圍內購買首套房是否可以按揭

2，現在成 都市首套房是怎么認定的

不管你是不是首套房都要去房管局認定當然你的應當是首套房房管局蓋章后售房方就認定你是首套就按首套房首付利率房貸

現在成都市首套房是怎么認定的

3，首套房貸款的認定

首套房標準認定必須滿足三個條件：年滿18歲的人;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契稅稅率享受1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買房屋。然而，與父母購買，按照房改政策購買，通過繼承或拆除住房的住房除外。

首套房貸款的認定

4，成都首套房認定

沒有貸款就算首套。

屬于成都范圍肯定算啊！你再買肯定不是首套了，如果你不是成都戶口的話，現在估計你是買不了二套房了

不算哈。你這是二套房

您好,首套房最低首付3成;認定首套房最簡單的方法就是到你購房地房管局去查一下你有沒有購房記錄,如果沒有那么就是首套房!

5，如何認定首套房

當事人購買的房屋被認定為是首套房的，在房屋交易時將享受契稅的優惠，當事人要認定首套房應按下列程序進行：（1）當事人需去房管局查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。（2）房管局在受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預售合同或存量房買賣合同。（3）房產局會以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房。此時，房產局產權市場處將給予出具首次購房證明。

6，首套房認定

您好，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

認定是否首套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家為成年子女，三方，三方名下不能有住房備案登記在房管，名下不能有購房貸款沒有還清。

7，首套房的認定標準

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。 4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。 6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。 7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。