成都市維修資金103號(hào)文件，成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-11 06:53:43 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

300*48135-45676

成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

2，成 都市房屋專項(xiàng)維修資金怎么查分戶賬余額

從市住房保障和房屋管理局獲悉，市民可就近到維修資金專戶銀行查詢個(gè)人賬戶上年度維修資金利息收益等明細(xì)。當(dāng)然，物業(yè)也有記錄。網(wǎng)上也能查詢，比如：

成都市房屋專項(xiàng)維修資金怎么查分戶賬余額

3，成都多層房屋維修資金按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

多層沒(méi)平米按22.5元算既：80平米的多層房屋維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元

更正：（1100至1300）乘以0.02乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.03。 1100是成都市建筑成本指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)在都是這樣收的。

1100乘以0.002乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.003。 1100是成都市建筑成本指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)在都是這樣收的。

成都多層房屋維修資金按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

4，成都商品房維修基金是多少

成都市商品房的首次專項(xiàng)維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人分別按下列規(guī)定繳存： (一)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位對(duì)配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3．5％繳存，對(duì)未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3％繳存；所繳存的專項(xiàng)維修資金，進(jìn)入當(dāng)期銷售費(fèi)用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。 (二)購(gòu)房人對(duì)配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2．5％繳存，對(duì)未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2％繳存，該專項(xiàng)維修資金歸購(gòu)房業(yè)主所有。商品房每平方米建筑面積成本價(jià)，由市房產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門定期發(fā)布.

　　公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。　　商品房的公共維修基金由購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)交納，比例為購(gòu)房款的2%。有的城市直接是３５元/平方米。

5，2014年成都房屋維修基金怎么算

按照國(guó)家維修基金管理?xiàng)l例，按當(dāng)?shù)亟ㄖ杀?-8%每平米120元左右（開發(fā)商也要承擔(dān)其中一半以上的維修基金）

《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》中規(guī)定的房屋維修基金繳納比例可能更方便大家了解房屋維修基金怎么算。畢竟住宅安裝工程造價(jià)一般人不能輕易得知?！蹲≌灿貌课还灿迷O(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》中房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房者按購(gòu)房款的2%-3%繳納。具體繳存比例由省、直轄市、自治區(qū)相關(guān)部門確定，但一般都在2到3個(gè)百分點(diǎn)內(nèi)。以上房屋維修基金政策都是針對(duì)新房的，那么二手房的房屋維修基金怎樣算呢?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，已繳納房屋維修基金的二手房業(yè)主應(yīng)與購(gòu)房者協(xié)商解決。二手房業(yè)主可以把已繳納的房屋維修基金無(wú)償順延給購(gòu)房者，也可收取一定比例費(fèi)用，但不能超過(guò)當(dāng)時(shí)繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房則需要新購(gòu)房者按成交價(jià)的2%補(bǔ)齊這部分基金。在了解房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)后，不少人又會(huì)產(chǎn)生房屋維修基金如何用、作何用的疑問(wèn)。房屋維修基金主要是用于不在保修期內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)及公用設(shè)施和部位比較大的維修、改造、換新工程。房屋維修基金就是相當(dāng)于給房子買份保險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)在買房前認(rèn)真了解房屋維修基金繳納比例，到時(shí)辦手續(xù)時(shí)便可得心應(yīng)手。

6，成都維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2016

商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

首期維修資金按照以下標(biāo)準(zhǔn)交存：（一）住宅按照建筑面積每平方米 50 元標(biāo)準(zhǔn)交存，設(shè)電梯的住宅按照建筑面積每平方米 90 元標(biāo)準(zhǔn)交存；其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標(biāo)準(zhǔn)交存，專項(xiàng)用于小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施維修、更新和改造；（二）非住宅按照建筑面積每平方米 50 元標(biāo)準(zhǔn)交存，設(shè)電梯的非住宅按照建筑面積每平方米 120 元標(biāo)準(zhǔn)交存；其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式非住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標(biāo)準(zhǔn)交存，專項(xiàng)用于小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施維修、更新和改造；（三）住宅小區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的地下汽車車庫(kù)（位），按照建筑面積每平方米50 元標(biāo)準(zhǔn)交存；市住保房管局應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整交存標(biāo)準(zhǔn)。

7，成都購(gòu)房房屋維修基金是怎么收

您好，房屋基金是由購(gòu)房者繳納。不管是哪個(gè)城市。這是國(guó)家的政策規(guī)定。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。中國(guó)的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由最初的"按購(gòu)房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會(huì)成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管。更多詳情咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。希望我的解答?duì)你有幫助。滿意，請(qǐng)采納哦！

物業(yè)管理費(fèi)：一般物業(yè)管理公司會(huì)收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用;而每個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)都不同。除此之外還需繳納暖氣費(fèi)(如果有的話，一般交鑰匙就要收暖氣費(fèi)了，物業(yè)公司代熱力公司收的);收視費(fèi)(一般是預(yù)收一年的收視費(fèi)，物業(yè)公司代有線電視臺(tái)收的);預(yù)收電費(fèi)和樓道公用電費(fèi)(物業(yè)公司代收的;有的可能還會(huì)收暖氣集資費(fèi)和煤氣集資費(fèi)(開發(fā)商收的)。裝修押金一般是物業(yè)公司收取，待裝修之后會(huì)退給業(yè)主的，是為了更好的保證大多數(shù)業(yè)主的利益。但是很多開發(fā)商交房時(shí)也讓業(yè)主繳納，所以購(gòu)房者需警惕。