2017年成都市房屋重置成本，房地產的重置成本包括哪些因素

來源：整理時間：2023-01-10 19:56:34 編輯：成都生活手機版

1，房地產的重置成本包括哪些因素

重置成本=建設成本+管理費用+銷售費用+投資利息+銷售稅費+開發利潤

房地產的重置成本按現在市場價格，建同樣的房產要多少投資。

房地產的重置成本包括哪些因素

2，請問房地產的重置成本是什么 意思

房地產的重置成本按現在市場價格，建同樣的房產要多少投資。

重置成本通俗的講就是現在購買該設備需要付出的資金；房產稅是針對擁有房屋由有權而征收的一種財產稅；解釋的比較簡略，其實靜下心看看百科更全面和系統。

請問房地產的重置成本是什么意思

3，某企業將舊辦公房銷售房屋原值1200萬元評估機構評估的重置成

收入=1400萬扣除項目=1000*60%+200+70（1+7%+3%）+1400*0.5‰=877.7萬增值額=1400-877.7=522.3增值率=522.3/877.7*100%=59.51%應納稅額=522.3*40%-877.7*5%=165.035萬元

某企業將舊辦公房銷售房屋原值1200萬元評估機構評估的重置成

4，什么是重置價格

就是現在你再買一模一樣的東西需要多少錢，比如以前買一套一百平的房子需要五十萬元，那現在同一樣大的房子就需要100萬元了，就這意思

重置價格是拆遷補償中原有的概念，是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建筑標準、相同質量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。重置價的計算方法就其本質來說，屬于房地產評估方法中的成本法，但重置價實際上還不是成本價，只是成本價的主要組成部分。現在新的拆遷補償條例已不適用重置價格，而是適用市場價格。

5，某單位轉讓一幢舊辦公樓原造價700萬元經房地產評估機構評定其

C 10501500*0.7土地增值稅扣除項目的相關規定：舊房及建筑物的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。

該辦公樓為單位自己建造還是購買的？如自己建造，入賬成本400萬元包括起土地成本沒有？如果包括，這扣除成本為400*（1+5%）=420萬元（交5%的營業稅），增值率=（2000-420）/420=376%，應納土地增值稅=（2000-420）*35%=553萬元。

6，2017成都二手房過戶費怎么算

2017年二手房交易稅費二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

7，建筑重置成本是什么意思

（1）重置成本計算。機器設備的重置成本包括購置或購建設備所發生的必要的、合理的直接成本費用、間接成本費用和因資金占用所發生的資金成本。設備的直接成本一般包括：設備凈價，即購買或建造費用、運雜費、安裝費、基礎費及其他合理成本；間接成本一般包括：管理費用、設計費、工程監理費、保險費等。 ①設備凈價。設備凈價的計算方法包括：直接法、物價指數法、重置核算法、綜合估價法、重量估價法、類比估價法（指數估價法）。 A.直接法，獲得市場價格的渠道有市場詢價、使用價格資料。 B.物價指數法，物價指數可以分為定基本物價指數和環比物價指數。采用定基物價指數計算重置成本的公式為：重置成本=歷史成本×（當前年份指數/基年指數）采用環比物價指數計算重置成本的公式為：設備重置成本=原始成本×（P01×P21×......×Pnn-1）其中Pnn-1代表n年對n－1年的環比物價指數。 C.重置核算法，常用于確定非標、自制設備重置成本，重置成本是由生產成本、銷售費用、利潤、稅金組成資料：keini.cn

晶報:“重置成本”和“同地同價”須清晰界定: http://bbs.tianxiatan.com/thread-296-1-1.html

新的文件多項涉及保障被征地農民利益，如《通知》里要求的“征地補償費直接給到農民個人”，“不能強行征地”等規定。四海一家門戶網對此有深刻的剖析。

資產的重置成本:簡單地說，資產的重置成本就是資產的現行再取得成本。具體來說，重置成本又分為復原重置成本和更新重置成本兩種。　　①復原重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設計、規格及技術等，以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用。　　②更新重置成本是指采用新型材料、現代建筑或制造標準、新型設計、規格和技術等，以現行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。

就是在當前的人工費用、材料費用條件下將某建筑物重新在此時此刻進行建造的成本進行計算折現這是一種常見的房屋建筑物估價方法