成都市錦江區(qū)商品房交稅指南，最近成都市商品房契稅如何收取

來源：整理時間：2023-01-02 04:42:25 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，最近成都市商品房契稅如何收取
2，成都商品房交契稅的標(biāo)準(zhǔn)是按簽訂買賣合同時候還是辦產(chǎn)權(quán)的時候?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)
3，成都交房契稅是怎么交的
4，成都買新房要交些什么稅怎么算
5，在成都買房要交哪些稅
6，成都買新房需要交哪些稅
7，成都商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)

1，最近成都市商品房契稅如何收取

沒有變化，還是與以前一樣：首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產(chǎn)總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。非首套房是3%。非住宅性質(zhì)或非普通住宅性質(zhì)，也是3%。各地可浮動，最高4%。

震前公布的成都市五城區(qū)不同環(huán)域范圍土地上按建筑面積計(jì)算的住房平均交易價格計(jì)算得出，二環(huán)以內(nèi)，商品房交易價格在5292元/平方米以上、二環(huán)至三環(huán)之間在4760元/平方米以上、三環(huán)以外在4578元/平方米以上的，均須繳納總房款3%的契稅

最近成都市商品房契稅如何收取

2，成都商品房交契稅的標(biāo)準(zhǔn)是按簽訂買賣合同時候還是辦產(chǎn)權(quán)的時候?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)

您好！是按照面積和住房性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)的。

你好！契稅按照房屋產(chǎn)權(quán)證上面積來算，90平以下，1%，90---144,1.5%，144以上以及二套房為3%

這個跟簽合同或者是辦產(chǎn)權(quán)沒關(guān)系哈，只要你要買這個房子就按一下標(biāo)準(zhǔn) 非普通住宅X＞144㎡交3%住宅X＜90平是1%，90＞X＜143.9是1.5%

交契稅會在拿房產(chǎn)證之前交

您好！這個是按辦產(chǎn)權(quán)時為標(biāo)準(zhǔn)的哈！

成都商品房交契稅的標(biāo)準(zhǔn)是按簽訂買賣合同時候還是辦產(chǎn)權(quán)的時候?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)

3，成都交房契稅是怎么交的

規(guī)定是家庭首套房買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如家庭是二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上契稅3%

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

成都交房契稅是怎么交的

4，成都買新房要交些什么稅怎么算

根據(jù)評估價格、面積后看看吧！1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額1%-3%（90平方首次1%，非首次3%），）買方；4、所得稅20%差額（非唯一住房、五年內(nèi)賣方不能免），賣方；5、交易費(fèi)6/平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅5.6%，（五年內(nèi)賣方不能免）賣方；只是在交易時一次性繳納~

購房的稅金應(yīng)該是全國統(tǒng)一的如果是夠新房：印花稅：權(quán)證按證貼花，5元一本契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

5，在成都買房要交哪些稅

1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價來計(jì)算的，而非房屋的成交價格。 2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計(jì)算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年．增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介費(fèi) 在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般為房屋成交價格的1％－3％。注意了，中介費(fèi)是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。 4、貸款擔(dān)保費(fèi) 房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供專業(yè)的擔(dān)保公司，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保所支付的費(fèi)用。暫沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開。 5、個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個稅。 6、交易手續(xù)費(fèi) 按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。 7、印花稅住宅免征。 8、其它權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費(fèi)，住宅80元／套，非住宅550元／套。

6，成都買新房需要交哪些稅

買新房子要繳納的稅費(fèi) 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費(fèi) ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

房價款每平方米售價×面積稅費(fèi)在交易過程中契稅買方繳納房價款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，即交1.5%。買賣手續(xù)費(fèi)120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。公共維修基金購房款的2%。在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中登記費(fèi)每建筑平方米0.3元。房屋所有權(quán)工本費(fèi)每證收費(fèi)4元。印花稅每件5元。物業(yè)費(fèi)按《北京市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》統(tǒng)一收取。經(jīng)濟(jì)適用房是0.55元/平方米/月

7，成都商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)

成都商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)一、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》(成房發(fā)[2005]58號)(下同)中關(guān)于享受優(yōu)惠政策的普通住房同時滿足的條件不變，即享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實(shí)際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。二、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于土地范圍的劃分不變，即土地范圍，成都市五城區(qū)（含高新區(qū)，下同）按二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)至三環(huán)之間、三環(huán)以外三個環(huán)域范圍劃分。三、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于住房平均交易價格，根據(jù)市場交易價格的變化做適當(dāng)調(diào)整。（以上回答發(fā)布于2013-11-19，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

你在2009年6月購買了房子，那么當(dāng)時應(yīng)該簽訂有商品房買賣合同，《契稅征收條例》規(guī)定契稅的納稅義務(wù)自合同簽訂當(dāng)日即發(fā)生，納稅人需在簽訂合同十日內(nèi)到征收機(jī)關(guān)繳納契稅。既然你說寧夏銀川在2011年起將上調(diào)契稅，那么你應(yīng)該趕在這個之前到契稅征收機(jī)關(guān)（現(xiàn)在一般是地稅局）辦理納稅申報(bào)，拖到后面確實(shí)不好辦。因?yàn)槲乙膊皇菍幭牡?，不了解寧夏稅?wù)部門怎么制定這個政策，但是契稅征收的根本依據(jù)是《契稅條例》，在優(yōu)惠政策執(zhí)行期間你如果盡到了納稅的義務(wù)而沒有繳納稅，導(dǎo)致契稅上調(diào)后按高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，這種是不符合《契稅條例》規(guī)定的。自己多個心眼，在盡到納稅義務(wù)時注意取證，以便以后如果有扯皮的時候拿出有力證據(jù)，這個不用我教吧。呵呵

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3，成都交房契稅是怎么交的

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7，成都商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)

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