成都市錦江區商品房交稅指南，最近成都市商品房契稅如何收取

來源：整理時間：2023-01-02 04:42:25 編輯：成都生活手機版

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1，最近成都市商品房契稅如何收取
2，成都商品房交契稅的標準是按簽訂買賣合同時候還是辦產權的時候為標準
3，成都交房契稅是怎么交的
4，成都買新房要交些什么稅怎么算
5，在成都買房要交哪些稅
6，成都買新房需要交哪些稅
7，成都商品房契稅標準

1，最近成都市商品房契稅如何收取

沒有變化，還是與以前一樣：首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。非首套房是3%。非住宅性質或非普通住宅性質，也是3%。各地可浮動，最高4%。

震前公布的成都市五城區不同環域范圍土地上按建筑面積計算的住房平均交易價格計算得出，二環以內，商品房交易價格在5292元/平方米以上、二環至三環之間在4760元/平方米以上、三環以外在4578元/平方米以上的，均須繳納總房款3%的契稅

最近成都市商品房契稅如何收取

2，成都商品房交契稅的標準是按簽訂買賣合同時候還是辦產權的時候為標準

您好！是按照面積和住房性質為標準的。

你好！契稅按照房屋產權證上面積來算，90平以下，1%，90---144,1.5%，144以上以及二套房為3%

這個跟簽合同或者是辦產權沒關系哈，只要你要買這個房子就按一下標準非普通住宅X＞144㎡交3%住宅X＜90平是1%，90＞X＜143.9是1.5%

交契稅會在拿房產證之前交

您好！這個是按辦產權時為標準的哈！

成都商品房交契稅的標準是按簽訂買賣合同時候還是辦產權的時候為標準

3，成都交房契稅是怎么交的

規定是家庭首套房買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如家庭是二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上契稅3%

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

成都交房契稅是怎么交的

4，成都買新房要交些什么稅怎么算

根據評估價格、面積后看看吧！1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額1%-3%（90平方首次1%，非首次3%），）買方；4、所得稅20%差額（非唯一住房、五年內賣方不能免），賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業稅5.6%，（五年內賣方不能免）賣方；只是在交易時一次性繳納~

購房的稅金應該是全國統一的如果是夠新房：印花稅：權證按證貼花，5元一本契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當地普通住房界定標準），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

5，在成都買房要交哪些稅

1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。 2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年．增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的服務費。一般為房屋成交價格的1％－3％。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。 4、貸款擔保費房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供專業的擔保公司，由他們為你提供擔保所支付的費用。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開。 5、個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免征個稅。 6、交易手續費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。 7、印花稅住宅免征。 8、其它權證印花稅5元／戶；權證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。

6，成都買新房需要交哪些稅

買新房子要繳納的稅費 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% (三)規費 1、交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

房價款每平方米售價×面積稅費在交易過程中契稅買方繳納房價款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，即交1.5%。買賣手續費120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續費為3000元；5001平方米以上的每套手續費為10000元。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。公共維修基金購房款的2%。在申辦產權證過程中登記費每建筑平方米0.3元。房屋所有權工本費每證收費4元。印花稅每件5元。物業費按《北京市物業管理收費標準》統一收取。經濟適用房是0.55元/平方米/月

7，成都商品房契稅標準

成都商品房契稅標準一、原《成都市享受優惠政策普通住房具體標準》(成房發[2005]58號)(下同)中關于享受優惠政策的普通住房同時滿足的條件不變，即享受優惠政策的普通住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。二、原《成都市享受優惠政策普通住房具體標準》中關于土地范圍的劃分不變，即土地范圍，成都市五城區（含高新區，下同）按二環以內、二環至三環之間、三環以外三個環域范圍劃分。三、原《成都市享受優惠政策普通住房具體標準》中關于住房平均交易價格，根據市場交易價格的變化做適當調整。（以上回答發布于2013-11-19，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

你在2009年6月購買了房子，那么當時應該簽訂有商品房買賣合同，《契稅征收條例》規定契稅的納稅義務自合同簽訂當日即發生，納稅人需在簽訂合同十日內到征收機關繳納契稅。既然你說寧夏銀川在2011年起將上調契稅，那么你應該趕在這個之前到契稅征收機關（現在一般是地稅局）辦理納稅申報，拖到后面確實不好辦。因為我也不是寧夏的，不了解寧夏稅務部門怎么制定這個政策，但是契稅征收的根本依據是《契稅條例》，在優惠政策執行期間你如果盡到了納稅的義務而沒有繳納稅，導致契稅上調后按高標準執行，這種是不符合《契稅條例》規定的。自己多個心眼，在盡到納稅義務時注意取證，以便以后如果有扯皮的時候拿出有力證據，這個不用我教吧。呵呵