成都市2000年建的住宅保修金，成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

來源：整理時間：2022-12-18 13:03:03 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，成都的房屋維修基金和契稅怎么計算
2，成都多層房屋維修資金按什么標準交納
3，成都商品房維修基金是多少
4，房屋維修金
5，2014年成都房屋維修基金怎么算
6，成都維修基金繳納標準2016
7，成都購房房屋維修基金是怎么收

1，成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

300*48135-45676

成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

2，成都多層房屋維修資金按什么標準交納

更正：（1100至1300）乘以0.02乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.03。 1100是成都市建筑成本指導價，現(xiàn)在都是這樣收的。

1100乘以0.002乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.003。 1100是成都市建筑成本指導價，現(xiàn)在都是這樣收的。

多層沒平米按22.5元算既：80平米的多層房屋維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元

成都多層房屋維修資金按什么標準交納

3，成都商品房維修基金是多少

　　公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。　　商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。有的城市直接是３５元/平方米。

成都市商品房的首次專項維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設單位和購房人分別按下列規(guī)定繳存： (一)房地產(chǎn)開發(fā)建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3％繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。 (二)購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2％繳存，該專項維修資金歸購房業(yè)主所有。商品房每平方米建筑面積成本價，由市房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門定期發(fā)布.

成都商品房維修基金是多少

4，房屋維修金

維修基金應該交，比例是2％。交了對你的住房有好處，需要維修時經(jīng)過三分之一業(yè)主同意就可以支用

按照正常的建筑經(jīng)濟學,房屋維修基金是在房屋竣工驗收之前由建設單位在政府監(jiān)督部門的監(jiān)督下交由銀行進行專款專用。它的維修和提取不由建設單位做主，是在出現(xiàn)大的質(zhì)量問題確實需要維修的時候，由住戶（業(yè)主）委員會提出申請經(jīng)主管部門認可并確定需要提款數(shù)目后，方可以動用的款項。但是目前這一點好象沒有做到，有的住宅根本沒有提留維修基金，有的維修基金被挪用，有的維修基金其實只是施工單位的質(zhì)量保修款。目前提留了保修金的情況來看，一部分是由建設單位保管，建設單位確定其使用用途進行維修；有的則移交給了物業(yè)公司，物業(yè)公司則對其進行保管和使用。而公用設施是不能動用這筆錢的，我們在交納物業(yè)管理費的同時已經(jīng)包含了，室外公用設施的正常維修、維護和相關(guān)不屬于建筑主體質(zhì)量的其它有關(guān)費用了。

5，2014年成都房屋維修基金怎么算

按照國家維修基金管理條例，按當?shù)亟ㄖ杀?-8%每平米120元左右（開發(fā)商也要承擔其中一半以上的維修基金）

《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》中規(guī)定的房屋維修基金繳納比例可能更方便大家了解房屋維修基金怎么算。畢竟住宅安裝工程造價一般人不能輕易得知。《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》中房屋維修基金繳納標準是購房者按購房款的2%-3%繳納。具體繳存比例由省、直轄市、自治區(qū)相關(guān)部門確定，但一般都在2到3個百分點內(nèi)。以上房屋維修基金政策都是針對新房的，那么二手房的房屋維修基金怎樣算呢?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，已繳納房屋維修基金的二手房業(yè)主應與購房者協(xié)商解決。二手房業(yè)主可以把已繳納的房屋維修基金無償順延給購房者，也可收取一定比例費用，但不能超過當時繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房則需要新購房者按成交價的2%補齊這部分基金。在了解房屋維修基金繳納標準后，不少人又會產(chǎn)生房屋維修基金如何用、作何用的疑問。房屋維修基金主要是用于不在保修期內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)及公用設施和部位比較大的維修、改造、換新工程。房屋維修基金就是相當于給房子買份保險，購房者應在買房前認真了解房屋維修基金繳納比例，到時辦手續(xù)時便可得心應手。

6，成都維修基金繳納標準2016

首期維修資金按照以下標準交存：（一）住宅按照建筑面積每平方米 50 元標準交存，設電梯的住宅按照建筑面積每平方米 90 元標準交存；其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨立式住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標準交存，專項用于小區(qū)共用設備設施維修、更新和改造；（二）非住宅按照建筑面積每平方米 50 元標準交存，設電梯的非住宅按照建筑面積每平方米 120 元標準交存；其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨立式非住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標準交存，專項用于小區(qū)共用設備設施維修、更新和改造；（三）住宅小區(qū)內(nèi)開發(fā)建設單位建設的地下汽車車庫（位），按照建筑面積每平方米50 元標準交存；市住保房管局應當根據(jù)實際情況適時調(diào)整交存標準。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標準由當?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購房者到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。

7，成都購房房屋維修基金是怎么收

您好，房屋基金是由購房者繳納。不管是哪個城市。這是國家的政策規(guī)定。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管。更多詳情咨詢當?shù)胤抗芫帧ＯＭ业慕獯饘δ阌袔椭M意，請采納哦！

物業(yè)管理費：一般物業(yè)管理公司會收取一年的物業(yè)管理費用;而每個小區(qū)的物業(yè)管理費都不同。除此之外還需繳納暖氣費(如果有的話，一般交鑰匙就要收暖氣費了，物業(yè)公司代熱力公司收的);收視費(一般是預收一年的收視費，物業(yè)公司代有線電視臺收的);預收電費和樓道公用電費(物業(yè)公司代收的;有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費(開發(fā)商收的)。裝修押金一般是物業(yè)公司收取，待裝修之后會退給業(yè)主的，是為了更好的保證大多數(shù)業(yè)主的利益。但是很多開發(fā)商交房時也讓業(yè)主繳納，所以購房者需警惕。