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成都市城鄉(xiāng)建設(shè)和房產(chǎn)管理局,成都房管局網(wǎng)站

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-12-17 00:54:16 編輯:成都生活 手機(jī)版

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對(duì)不起 不可以 必須雙方都是當(dāng)?shù)貞?hù)口

成都市房管局

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是主管成都市房產(chǎn)行政管理的市政府工作部門(mén)。

5,請(qǐng)問(wèn)成都房管局在什么地方

成都市房產(chǎn)管理局在市中心后子門(mén),人民中路一段28號(hào)成都房地產(chǎn)大廈11、18-19層,如圖:
1、身份證原件2、戶(hù)口本原件3、婚姻關(guān)系證明(已婚提供結(jié)婚證,未婚需出具未婚證明)4、房產(chǎn)證原件(無(wú)房產(chǎn)證需提供購(gòu)房合同原件)5、房屋備案登記表(在開(kāi)發(fā)商處打印蓋章或者到房管局打印蓋章)6.一寸免冠照片2張上述材料為必須提供材料,下列材料為非必須1.貸款合同(如果是按揭房必須提供)2.一年還款明細(xì)或流水(銀行出具)

6,成都房產(chǎn)管理局在哪個(gè)地方

成都市體育中心對(duì)面, 可乘坐37路、56路
人民中路,后子門(mén)那里,成都市體育中心對(duì)面。 37路、56路能到~
一、成都房產(chǎn)管理局位于人民中路一段28號(hào)成都房地產(chǎn)大廈11、18-19層 二、成都房產(chǎn)管理局附近公交站東御河沿街途徑公交有48路騾馬市途徑公交有48路;55路;56a路;56路;98路;298路通宵專(zhuān)線(xiàn)人民中路一段途徑公交有16路羊市街途徑公交有4路;5路;57路;109路

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一般情況下,如果你買(mǎi)的商品房,開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你帶上相應(yīng)的資料,比如合同、身份證、首付款收據(jù)等等什么的,驗(yàn)收完以后簽字收房,然后還有相關(guān)費(fèi)用的繳納。具體可以跟你的開(kāi)發(fā)商聯(lián)系  收房細(xì)節(jié)問(wèn)題可以參考一下:  檢查所有插座  沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。  2 檢查所有窗戶(hù)  ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買(mǎi)的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂,想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。  ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。  ·檢查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞  3 檢查電話(huà)線(xiàn),寬帶接口天倫的電話(huà)線(xiàn)和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠!  4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固  5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)  6 檢查每一個(gè)水龍頭  7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問(wèn)題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利  8. 收房注意窗戶(hù)合頁(yè),和水管,毛病不少啊  第一篇  房屋具備使用條件后,開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。與一般的商品買(mǎi)賣(mài)相比,房屋的交付更為復(fù)雜,因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系,一方面是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行,另一方面是物業(yè)管理合同的建立。示范合同第十一條專(zhuān)門(mén)對(duì)房屋的交接做了規(guī)定,本文就其中的幾個(gè)主要問(wèn)題進(jìn)行講解。  交房一般程序  1.開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話(huà)、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn),開(kāi)發(fā)商在用電話(huà)、傳真等方式通知之外,最好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式,否則,很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知,有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。  2.購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。  3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,看是否存在質(zhì)量問(wèn)題,對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改,修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。  4.購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后,開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。一般而言,鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外,關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。當(dāng)然,風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。  如何收房  對(duì)于如何來(lái)收房的問(wèn)題,很多購(gòu)房者的思路不是很清晰。實(shí)際上,收房時(shí)主要有三個(gè)問(wèn)題。  1.審查有關(guān)證件。作為購(gòu)房者,應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件,在合同的第八條有明確約定,從北京來(lái)看,一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實(shí)施的《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定,竣工備案表更成為開(kāi)發(fā)商交房的法定條件。如果沒(méi)有竣工備案表,作為購(gòu)房者一般可以拒絕收房。  此外,購(gòu)房者還要審查幾個(gè)證件,包括:住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房屋面積實(shí)測(cè)表等。  2.審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致,包括戶(hù)型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化,則購(gòu)房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題,如果有質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理,待修理后再重新驗(yàn)房。  3.審查交房費(fèi)用。交房時(shí)涉及到一系列的費(fèi)用。  房屋價(jià)款結(jié)算。對(duì)于期房而言,合同價(jià)款是依據(jù)房屋預(yù)測(cè)面積計(jì)算的,等房屋竣工后,實(shí)測(cè)面積肯定會(huì)有所差異,雙方根據(jù)面積差異來(lái)結(jié)算房款。  物業(yè)管理費(fèi)用。作為異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn),實(shí)行的是強(qiáng)制性的物業(yè)管理制度。購(gòu)房者在接收房屋后,無(wú)論是否入住,就開(kāi)始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù),因此在收房時(shí)就須交納物業(yè)管理費(fèi)。按照北京現(xiàn)行規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)一次最多可收取一年的物業(yè)費(fèi)。  公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金,按照房款的2%交納,可以交給開(kāi)發(fā)商,也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。  第二篇  1招:看“備案”留“兩書(shū)”  新房入住前,業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)的復(fù)印件,以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí),應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。  2招:衛(wèi)生間不滲不存  檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿(mǎn)沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24小時(shí)后,到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行,這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。  檢查衛(wèi)生間地面是否存水,也是先在衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。  4招:輕敲各面聽(tīng)空裂  墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象,只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。  5招:頂層住戶(hù)查滲雨  如果買(mǎi)的是頂層,一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ螅还さ姆课菀唇?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。  6招:陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大  一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,影響美觀(guān),但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái),萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫,很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆,一定要立即通知相關(guān)單位。  7招:保溫不好墻滴水  冬天,房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類(lèi)似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤,在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴),這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。  8招:大開(kāi)龍頭查漏堵  上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象,打開(kāi)水龍頭便知,需要注意的是,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來(lái)看看水壓,二來(lái)試試排水速度。  9招:暖氣支管有坡度  暖氣供、回水支管不是水平安放的,供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端,回水支管的兩端高度正好相反,這個(gè)坡度與兩根支管的長(zhǎng)度成正比,一般每米相差1%。  10招:供暖管道要套管  供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處,給管道再套上一小截管子),地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米,地面為初裝修的,應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。  11招:拉閘斷電不可少  電閘及電表在戶(hù)外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電;戶(hù)內(nèi)有分閘的,也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。  12招:保險(xiǎn)插座護(hù)幼童  為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。  13招:衛(wèi)生間插座規(guī)矩多  衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施
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收房的時(shí)候帶上你的購(gòu)房資料,到開(kāi)發(fā)商處,一般來(lái)說(shuō) 開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一封信函通知的哈。然后帶上你要繳納的契稅和維修基金,身份證就可以。物業(yè)管理會(huì)給你指示的,很簡(jiǎn)單
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