如何定義房價波動大不大，為什么最近房價會有那么大的波動

來源：整理時間：2022-12-26 07:41:43 編輯：今日頭條手機版

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1，為什么最近房價會有那么大的波動
2，現在房價趨勢
3，樓盤的均價的參考意義大不大
4，如何看待房價走勢PPT迕夥嚴略
5，房價計算問題
6，利用供求理論闡述你對房價未來走勢的判斷
7，在某樓盤購房在一個月內房價變動很大合理么

1，為什么最近房價會有那么大的波動

限購的原因影響很大

為什么最近房價會有那么大的波動

2，現在房價趨勢

以我個人觀點，現在的房價波動不會很大，最多浮動2到3成，再等2個月左右房價波動不大了，LZ該下手就下手，國家也不敢讓房價跌的太厲害的、

現在房價趨勢

3，樓盤的均價的參考意義大不大

你好，樓盤的均價是參考成交價最直接的價格。大多數樓盤的成交價上下波動不到300元/平方米

大學城的房子的話，現在房價已經四五千了，一套下來的話也要五六十萬。錦江華庭、雅典花園都還行吧。

樓盤的均價的參考意義大不大

4，如何看待房價走勢PPT迕夥嚴略

如果按12年年底這個勢頭那房價會提升的很快，但是政府也看到房價有抬頭的形勢，馬上堵上了補社保購房的漏洞，這就又限制了一批準備出手的購房人。另一方面限購出臺兩年多，原來因資格不夠的買房人現在符合了條件，也是造成了購房需求人增多的一個條件。明年會在平穩中過度，如果三月份人代會后有新政策，那么也不排除會出現2012年初房價下降的情況。什么時候買房根據自己實際情況，即使波動也不會出現大的起伏。

你好！搜一下：如何看待房價走勢PPT迕夥嚴略僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

5，房價計算問題

這是你想多了，老話說羊毛出在羊身上，房子的總價是一樣的，用建筑面積，面積顯得大，單價低一些，用套內面積，面積顯得小，單價高一些，結果完全一樣。你注意看一下購房合同，簽約的都是套內面積，簽約價高，跟你聊的時候是說建筑面積，單價低，可合同總價是一樣的

提前還款是否需要交違約金要看你所簽定的合同中對此是否有相應條款。首付多少你沒說？等本還款還是等額還款方式？人民幣貸款基準利率5年以上是5.94%,銀行貸款實際執行的利率是多少？比如說現在建行首付達到四成，購買首套住房利率可以打7折，工行、農行貌似最低只有8折。你可以到農行的網站（左下面有個貸款計算器，可以自己計算一下。

6，利用供求理論闡述你對房價未來走勢的判斷

據說暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到地方，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。

額

7，在某樓盤購房在一個月內房價變動很大合理么

樓盤的價格波動是很正常的，但是你簽訂合同了，想反悔是很難的廣州市曾經有一個月價格差10萬的記錄，但是現在買房子應該不會有太大的波動，小心房地產商報虛假價格

沒辦法，購房屬于個人投資行為，就象買股票一樣，盈虧都是自己承擔責任，不能把風險轉嫁到賣方手上，不過，你可以去和開發商進行協商，就由降價引起的你的房屋虧損向開發商討一個說法，一般的開發商都會為了穩定局面，而對你進行一定的補償，但大多是象征性的，不會把你虧的坑全補上。主要還是在你，買房時沒有客觀的分析和觀察所處地的房價變化波動，吃一塹，長一智，下次再買就有經驗了。

樓盤的價格本來就是浮動的不過一般是越來越高也就是剛開始受樓花的時候是最便宜的，樓封頂之后是最貴的但是現在房地產行業不太景氣全國都在降價因為銷售不出去所以這個樓盤降價也是正常的如果真的買高了可以跟他們商量能否給你的也降價簽個補充合同

很正常的

肯家不合理，但是你簽了合同就不好辦了

合理。現在的房產市場變化是非常快的，價格漲跌是正常的。假設一下，你現在如果買完后，房子漲價了，你還會問合不合理嗎？